Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-69/2022 ~ М-47/2022 от 11.02.2022

Дело № 2-69/2022

УИД: 59RS0043-01-2022-000068-20

Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

г. Чердынь                                                                                  22 марта 2022 года

Чердынский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего Акладской Е.В.,

при секретаре судебного заседания Макатуха Д.В.,

с участием истца Артемовой Надежды Георгиевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артемовой Надежды Георгиевны к администрации Чердынского городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Артемова Н.Г. обратилась в суд с иском к администрации Чердынского городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество, указав, что она владеет и пользуется жилым помещением по адресу: <адрес>, как своим собственным с декабря 1993 года. Указанное жилое помещение было предоставлено ей и членам её семьи ГКУ «Чердынский лесхоз», при этом каких-либо документов ей не выдавали. В дальнейшем Чердынский лесхоз был ликвидирован, дом на баланс никуда не передавался. Все эти годы она открыто пользуется жилым помещением, как своим собственным. В течение всего срока владения и пользования указанным домом никаких требований от третьих лиц о незаконном владении не поступало, поэтому она считает себя собственникам указанного жилого помещения. Просит признать за ней право собственности на одноквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 86,6 кв.м.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что проживает в спорном жилом помещении с декабря 1993 года, документов на дом нет, на балансе Чердынского лесхоза дом не стоял.

Представитель администрации Чердынского городского округа в судебное заседание не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что является супругом истца, в спорном жилье они с семьей проживают с 1993 года, дом предоставлен жене Чердынским лесхозом, где она работала. Не возражает, чтобы Артемова Н.Г. установила право собственности на себя.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что знает истца с 1980 года, живут по соседству, вместе работали в лесхозе. Артемова Н.Г. вместе с семьей стала проживать в доме по адресу: <адрес> с 1994 года, и в настоящее время живет по указанному адресу. Дом стоил Чердынский лесхоз.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что с 1980 года работала в Чердынском лесхозе. В 1991 году Чердынский лесхоз строил дома для директора, заместителя директора и экономиста Артемовой Н.Г. Документы на дом истца не сохранились. После реорганизации лесхоза дом истца не сдали, на баланс не поставили, лесхоз на дом не претендовал.

Заслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав представленные документы, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из справки МП «Бюро технической инвентаризации» от 18 января 2022 года следует, что сведения о наличии (отсутствии) зарегистрированных прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 10).

Как следует из сообщения МП «Бюро технической инвентаризации» от 18 февраля 2022 года износ жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на последнюю дату инвентаризации 20 июня 2008 года составляет 28 % (л.д. 28).

Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 9).

Выпиской из ЕГРЮЛ подтверждается, что ГКУ «Чердынский лесхоз» ДД.ММ.ГГГГ прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения, правопреемником является ГКУ «Пермское управление лесами» (л.д. 15-22).

Приказом ГКУП «Пермлес» № 14 от 4 июня 2013 года прекращена деятельность филиала КГУП «Пермские леса» - «Чердынский лесхоз» (л.д. 11).

Согласно справке ПАО «Пермэнергосбыт» задолженность по предоставлению услуг электроснабжения и водоснабжению по адресу: <адрес> на 10 февраля 2022 года отсутствует (л.д. 23).

Таким образом, указанные доказательства подтверждают, что истец добросовестно и открыто владеет жилым помещением в течение более 28 лет как своим собственным.

Учитывая, что постановка на учет бесхозяйного имущества в регистрирующем органе производится по заявлению органов местного самоуправления в силу части 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации и такого заявления не было,- то указанное жилое помещение не может стоять на учете в регистрирующем органе и, соответственно, в отношении него исключается наличие иного правообладателя.

Эти же обстоятельства свидетельствуют о том, что срок исковой давности для истребования имущества истек.

Согласно абзацу 3 части 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу указанных положений, жилое помещение по адресу: <адрес>, следует признать бесхозяйной недвижимой вещью, не поступившей в муниципальную собственность и установить право собственности Артемовой Н.Г. на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

исковые требования Артемовой Надежды Георгиевны к администрации Чердынского городского округа удовлетворить.

Признать право собственности Артемовой Надежды Георгиевны на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Пермский краевой суд через Чердынский районный суд Пермского края.

Председательствующий                                                      Е.В. Акладская