Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1766/2023 (2-7498/2022;) ~ М-6505/2022 от 28.12.2022

Дело № 2-1766/2023 07 апреля 2023 года

УИД: 29RS0023-01-2022-008157-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при секретаре Черноковой Т.Ю.,

с участием прокурора Дмитриева В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску Балашовой <данные изъяты> к Ломкову <данные изъяты> о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Балашова <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Ломкову <данные изъяты>. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением (л.д. 3-5).

В обоснование требований истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (далее – спорное жилое помещение).

Право собственности истца на квартиру возникло на основании заключенного с ответчиком соглашения о расторжении договора купли-продажи спорной квартиры от 07 сентября 2020 года.

Между тем, ответчик продолжает сохранять регистрацию по адресу спорного жилого помещения, что нарушает права истца как собственника квартиры.

Истец Балашова <данные изъяты> в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик Ломков <данные изъяты>., извещенный надлежащим образом посредством телефонограммы (л.д. 38), в судебное заседание не явился. В ходе телефонного разговора пояснил, что не согласен с исковыми требованиями поскольку у истца имеются перед ним неисполненные денежные обсзательства.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец Балашова <данные изъяты> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на квартиру возникло на основании заключенного с ответчиком соглашения о расторжении договора купли-продажи спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 07 декабря 2021 года (л.д. 9-11, 13-14).

Согласно представленной в материалы дела адресной справке, ответчик Ломков <данные изъяты>. продолжает сохранять регистрацию по месту жительства по адресу спорной квартиры (л.д. 30).

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем, признаются судом установленными.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, он вправе требовать от ответчика устранения любых нарушений его прав относительно указанного имущества.

Судом не установлено наличие между истцом и ответчиком соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также обстоятельств, свидетельствующих о возникновении у ответчика какого-либо права на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требование истца к ответчику является обоснованным и подлежит удовлетворению. В силу того, что ответчик не является собственником спорной квартиры, право пользования жилым помещением у него прекратилось, обстоятельств, свидетельствующих о наличии у ответчика права требовать предоставления ему жилого помещения или сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

Истцом при подаче иска понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, которые в силу статьи 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Балашовой <данные изъяты> (паспорт серии .....) к Ломкову <данные изъяты> (паспорт серии 1120 .....) о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ломкова <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ломкова <данные изъяты> в пользу Балашовой <данные изъяты> судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия Ломкова <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                      И.А. Дружинин

Мотивированное решение по делу изготовлено 14 апреля 2023 года.