Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-43/2014 (2-363/2013;) ~ М-393/2013 от 28.11.2013

Дело № 2-43/14

Решение

Именем Российской Федерации

28 января 2014 г. г. Протвино Московской области

Протвинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Нестеровой Т.А.

с участием адвоката Соломяновой Ю.А.

при секретаре Алиевой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «ЖКХ» г. Протвино Московской области к Митину В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Истец МУП «ЖКХ» г. Протвино Московской области обратился в суд с иском к ответчику Митину В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период: ДД.ММ.ГГГГ – в размере ...; а также расходов по оплате государственной пошлины в размере ...

Требования мотивированы тем, что ответчик Митин В.А. проживает и зарегистрирован в <адрес>, предоставленной ему по договору социального найма, однако сам договор с ним до настоящего времени не заключен. Несмотря на предоставление истцом ответчику всех необходимых коммунальных услуг, которыми он пользуется, бремя содержания нанимаемого жилого помещения ответчик не несет, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем, образовалась задолженность за период: ДД.ММ.ГГГГ – в размере ..., которую и просит взыскать в свою пользу.

В судебное засе­дание представитель МУП «ЖКХ» не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в связи с чем, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, признал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Митин В.А. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, откуда поступили сведения о неизвестности места его пребывания, в связи с чем, суд, на основании ст. 119 ГПК РФ, признал возможным приступить к рассмотрению дела в отсутствие ответчика, назначив ему представителя – адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Согласно выписки из домовой книги, в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Митин В.А. (л.д. 6);

Согласно копии ордера ... от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного на основании постановления главы г. Протвино ... от ДД.ММ.ГГГГ г., у Митину В.А. возникло право на занятие жилой площади – койко-места в <адрес> (л.д. 7);

Согласно выписки из лицевого счета, задолженность по оплате <адрес> за период: ДД.ММ.ГГГГ составляет ... (л.д. 8).

Исследовав письменные мате­риалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следую­щим основаниям.

Согласно ч. 1,2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального най­ма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жи­лищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услу­ги.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по до­говору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспо­собные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик проживает в жилом помещении на основании договора социального найма.

При этом, суд находит обоснованными доводы истца, что, несмотря на отсутствие письменного договора социального найма, ответчик обязан производить оплату предоставляемых услуг, поскольку в силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают не только из оснований, предусмотренных указанным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, но и из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Поскольку МУП «ЖКХ» предоставляет ответчику жилищно - коммунальные услуги, а ответчик не представил доказательств, что он отказался от их получения либо не получает эти услуги, доводы истца о фактически сложившихся между сторонами договорных отношениях и необходимости выполнения ответчиком обязанностей, вытекающих из договора социального найма, полностью обоснованы.

Обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик надлежащим образом не выполняет, что привело к образованию задолженности, что подтверждается совокупностью исследованных доказательств, которые не оспорены и не опровергнуты и не доверять которым у суда оснований нет, поскольку они последовательные и согласуются между собой, в связи с чем, суд находит обоснованными требования истца о необходимости взыскания в его пользу с ответчика задолженности.

Таким образом, на основании представленного расчета, принимаемого судом как соответствующего фактическим обстоятельствам дела, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период: ДД.ММ.ГГГГ – в размере ....

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государствен­ная пошлина, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании ч. 2 ст. 195 ГПК РФ и в соответствии с закрепленным в ч. 3 ст. 123 Конституции РФ принципом состязательности и равноправия сторон, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования МУП «ЖКХ» г. Протвино Московской области удовлетворить.

Взыскать в пользу МУП «ЖКХ» г. Протвино Московской области с Митина В.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период: ДД.ММ.ГГГГ – в размере ...; а также расходов по оплате государственной пошлины в размере ...

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Московский областной суд через Протвинский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья