Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-306/2024 (2-1972/2023;) от 27.12.2023

Дело № 2-306/2024

УИД 33RS0019-01-2022-002595-84

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 апреля 2024 года                                     г. Суздаль

Суздальский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Загорной Т.А.,

при секретаре Поляковой И.С.,

с участием представителей истца ФИО7, ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <...> гражданское дело по исковому заявлению садоводческого некоммерческого товарищества «Александрия» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

СНТ «Александрия» с учетом уточнения требований обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование иска указано, что ФИО1 являлся собственником 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером ###, общей площадью 65,57 соток. Площадь, принадлежащая ответчику - 32,78 сотки. Данный участок расположен на территории Садоводческого некоммерческого товарищества «Александрия», находящегося по адресу: <...>. Земельный участок с кадастровым номером ### образован путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами ### (бывший участок без номера), ### (бывший участок ###), ### (бывший участок ###), ### (бывший участок ###), о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от ***. Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объекты недвижимости, вновь образованный участок с кадастровым номером ### имеет площадь 65,57 сотки. Право собственности на указанный образованный участок подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** ### и выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости с подтверждением доли, принадлежащей должнику от ***. За *** в соответствии с протоколом ### от *** ответчику была определена плата в размере 600 руб. в качестве членского взноса с одного земельного участка. Так как на момент начисления платы участки ### были в долевой собственности (1/2), о чем свидетельствуют выписки из ЕГРН о переходе права на объект недвижимости, к оплате ответчику было выставлено 300 руб. за каждый участок, а за участок с кадастровым номером ### было выставлено 600 руб.

Далее в соответствии с указанным протоколом была установлена плата в размере 1 200 руб. в месяц с одного земельного участка, начиная с сентября 2020 года. За участки ###, находящиеся в долевой собственности была начислена плата в размере 600 руб. за каждый участок, а за участок ### в размере 1 200 руб. в полном размере.

В соответствии с тем же протоколом ### от *** был установлен целевой взнос на установку шлагбаума в размере 1 500 руб. с участка. В связи с изложенным на участки, находящиеся в долевой собственности, было начислено к оплате по 750 руб., за участок ### – 1 500 руб.

Общим собранием ### от *** установлены членские взносы в размере
2 000 руб. в месяц с одного участка, начиная с ***, в связи с чем за участки ###, находящиеся в долевой собственности (1/2) было выставлена к оплате – 1 000 руб., за участок ### – 2 000 руб. в полном размере.

Решением ### от *** установлен размер членских взносов в размере 120 руб., за одну сотку в месяц, начиная с ***. На момент начисления за *** все четыре указанных земельных участка были объединены в один земельный участок с кадастровым номером ###, общей площадью 65,57 сотки. Доля, принадлежащая должнику, составила ? часть, т.е. 32,78 сотки. Сумма начисления 120 руб. на 32,78 сотки составила 3 933,60 руб.

Кроме того, протоколом общего собрания ### от *** было принято решение о монтаже системы наружного освещения за счет целевого взноса в размере 500,21 руб. с сотки единовременно ***. Ответчику было начислено 500,21 руб. на площадь 32,78 в размере 16 396,88 руб.

ФИО1 не оплатил членские и целевые взносы за период с *** по *** в размере 74 020 руб. Ссылаясь в обоснование иска на положение ст.ст.209, 210 ГК РФ, положение ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акта РФ», СНТ «Александрия», с учетом принятых судом уточнений, просило взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Александрия» задолженность по уплате членских взносов в размере 54 623 руб. 12 коп., задолженность по уплате целевых взносов в размере 19 396 руб. 88 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с *** по *** – 20 917 руб. 20 копеек, в возврат государственной пошлины – 3048 руб. 12 коп.

В судебном заседании представители истца: ФИО7 и ФИО8 на иске настаивали по изложенным в исковом заявлении основаниям. Указали, что СНТ «Александрия» решение об уплате членских и целевых взносов не оспорено, следовательно, ответчик должен исполнять данное решение. Расходы на нужды СНТ в спорный период подтверждены документально.

    Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о дате судебного заседания по известному суду адресу, согласно уведомлению с сайта почта России и почтового конверта, направляемая корреспонденция вернулась в суд за истечением срока хранения. В день судебного заседания от представителя ответчика адвоката Холина Л.А. поступило ходатайство об отложении судебного заседания по причине того, что ответчик *** сменил адрес своей регистрации: <...>, по которому не извещался. Разрешая заявленное ходатайство суд не находит оснований для его удовлетворения.

Согласно ч.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ лица, указанные в абзаце первом настоящей части, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

    Как следует из материалов дела, ФИО1 был извещен о рассмотрении дела в суде, получал лично почтовую корреспонденцию, в судебное заседание *** направил своего представителя адвоката Холина Л.А., который был извещен о дате судебного разбирательства на ***, имел возможность уведомить своего доверителя о слушании дела и суд о перемене последним (***) места жительства. Поскольку ответчик своевременно не уведомил суд о перемене места жительства, неблагоприятные последствия неполучения судебной корреспонденции лежат на нем. Кроме того, ответчик имеет представителя, явку которого не обеспечил. Данные действия ответчика, от представителей которого неоднократно поступали ходатайства об отложении дела, суд расценивает как злоупотребление правом, направленные на затягивание процесса.

Участвуя ранее в судебном заседании, представитель ответчика адвокат Холин Л.А. возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на отсутствие документального подтверждения расходов СНТ «Александрия», на которые собирались денежные средства. Полагал, что отсутствие у ответчика осведомленности целевого расходования денежных средств привело к судебному спору.

Третье лицо ФИО10, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от *** № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего до *** (далее - Федеральный закон N 66-ФЗ), имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения.

Целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона № 66-ФЗ граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 Федерального закона № 66-ФЗ входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Аналогичные положения содержатся в Федеральном законе от ***
№ 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон N 217-ФЗ), вступившем в силу ***.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ (части 1 - 5) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1). Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5).

В силу указанных норм Федерального закона № 66-ФЗ и Федерального закона № 217-ФЗ, при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном прядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

На основании ст. 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено.

В судебном заседании установлено, что протоколом ### очередного общего собрания членов СНТ «Александрия» от *** для членов СНТ «Александрия» и для собственников земельного участка был установлен ежемесячный членский взнос в размере 1 200 руб. с одного участка с оплатой до 10 числа текущего месяца. Постановлено оплату производить, начиная с ***. Оплата за август 2020 года производится в размере 600 руб. в срок до *** (л.д. 34 т.1).

Также протоколом ### общего собрания членов СНТ «Александрия» от *** был установлен целевой взнос на установку шлагбаума в размере 1 500 руб. с участка. В связи с изложенным на участки, находящиеся в долевой собственности было начислено к оплате 750 руб., за обычный участок – 1 500 руб. (л.д.36-37 т.1).

Этим же протоколом установлены членские взносы в размере
2 000 руб. в месяц с одного участка, начиная с ***, в связи с чем за участки ###, находящиеся в долевой собственности (1/2) было выставлена к оплате – 1 000 руб., за участок ### – 2 000 руб. в полном размере.

Решением ### от *** установлен размер членских взносов в размере 120 руб., за одну сотку в месяц, начиная с ***.

Протоколом общего собрания ### от *** было принято решение о монтаже системы наружного освещения за счет целевого взноса в размере 500,21 руб. с сотки единовременно за июнь 2021 (л.д. 41 т.1).

В ходе рассмотрения дела установлено, что в период с *** по *** у ФИО1 в собственности находилось три земельных участка:

33:05:134101:2213, площадью 2355 кв.м – ? доля (договор купли-продажи от ***), второй собственник ? доли ФИО10;

###, площадью 1634 кв.м – 1 доля (договор купли-продажи от ***),

###, площадью 1400 кв.м – ? доля (договор купли-продажи от ***), второй сособственник ? доли ФИО10

*** земельные участки с кадастровыми номерами ### и земельный участок ### (принадлежавший на праве собственности ФИО10) по соглашению были объединены в один земельный участок ###, площадью 6557 кв.м, который передан в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО10 по ? доле каждому.

Таким образом, в период с *** по *** ФИО1 был собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером 33:05:134101:2569, площадью 6557 кв.м, т.е. ответчику принадлежало 32,78 сотки указанного участка.

Далее *** по соглашению от *** земельный участок с кадастровым номером ### разделили на два ###, площадью 4557 кв.м и ###, площадью 2000 кв.м и передали в собственность по ? доли ФИО1 и ФИО10 каждому. Впоследствии земельные участки ### ФИО1 и ФИО10 продали ФИО9 по договору купли-продажи от *** (переход права собственности зарегистрирован ***).

Таким образом, земельные участки с кадастровыми номерами ###, общей площадью 6557 кв.м в период с *** по *** находились в долевой собственности у ФИО1 и ФИО10, по ? доли у каждого).

Указанные земельные участки расположены в границах СНТ «Александрия», членом которого ответчик не является.

Уставом СНТ «Александрия» предусмотрено установление и уплата членских и целевых взносов (раздел 7 Устава).

В соответствии с п. 7.4 Устава членские взносы вносятся членами на расчетный счет Товарищества, не позднее 10 числа за расчетный месяц.

Размеры членских и целевых взносов определяет решение общего собрания членов Товарищества (п. 7.8 Устава).

В случае неуплаты взносов и пеней Товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Уставом также установлено, что собственники (правообладатели) садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, не являющиеся членами Товарищества обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества (п. 7.13 Устава).

Независимо от наличия членства в Товариществе неиспользование собственником земельного участка принадлежащей ему недвижимости либо отказ от пользования общим имуществом не являются основаниями для освобождения полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества (п. 7.15 Устава).

Таким образом, членский взнос с *** (***) составил за ? долю земельного участка – 300 рублей, ? долю земельного участка - 300 рублей, за земельный участок (1 доля) – 600 рублей;

*** – за ? долю земельного участка – 600 рублей, за ? долю земельного участка – 600 рублей, за земельный участок (1 доля) – 1200 рублей;

*** за два земельных участка (по ? доле) начислена плата в размере 1000 рублей за каждый участок, за участок (1 доля) – 2000 рублей;

*** года за ? долю земельного участка начислены членские взносы – 1000 рублей; за период с *** включительно из расчета площади земельного участка (120 руб. х 32,78 соток =3 933,60 руб.) х 11 = 43 269 рублей 60 копеек, за 21 день ноября – 2 753,52 руб.

Итого за период с ***. по *** сумма членских взносов составила: 54 623,12 рублей (1200 +2400 + 4000 + 1000 + 43 269,60 + 2753,52).

Также протоколом ### установлен целевой взнос на установку шлагбаума в размере 1500 рублей с участка. Ответчику всего было начислено *** на оплату целевого взноса за три участка в сумме 3000 рублей.

Протоколом общего собрания ### от *** было принято решение о монтаже системы наружного освещения за счет целевого взноса за *** в размере 500,21 руб. с сотки единовременно.

Ответчику было начислено 16 396 рублей 88 копеек (500,21х32,78 сотки).

Поскольку ответчик обязанности по оплате членских и целевых взносов не исполнил, у него образовалась задолженность за период с *** по *** в сумме 74 020 рублей (54 623,12 (членские взносы) + 19 396 рублей 88 копеек (целевые взносы) = 74 020 рублей.

Указанный размер задолженности ответчиком не оспорен. Доказательств оплаты долга суду не представлено.

Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные нормы права, что решения собраний СТН «Александрия» об установлении размера членского и целевого взноса ответчиком не оспорено, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате членских и целевых взносов в заявленном размере.

Фактическое несение расходов СНТ «Александрия» в спорный период на содержание, обслуживание имущества общего пользования подтверждается протоколами общих собраний, которыми утверждены финансово-экономически обоснованные тарифы, утверждены финансовые отчеты об освоении средств СНТ, а также договором ### от *** о монтаже шлагбаума, счетом ### от ***, договором на выполнение проектных работ ### от *** (проектирование наружного освещения), договором подряда ### от *** на электро-монтажные работы, актом выполненных работ от ***. справкой о стоимости выполненных работ и затрат от ***, договором ### от *** безвозмездного пользования земельным участком; сметой по расходам на 2021; финансово-экономическим обоснованием размера взносов на 2021 г. к смете СНТ «Александрия» (л.д. 201-218 т.1, 1-2 т.2).

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с *** по *** в сумме 20 917 рублей 20 копеек.

Проверив правильность расчета, суд с ним соглашается, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в указанном размере.

Таким образом, уточненные требования подлежат удовлетворению полностью.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из материалов дела, истцом при подаче иска уплачена госпошлина в сумме 3445 рублей 5 копеек, что подтверждается платежными поручениями
### от ***, ### от ***, ### от ***. Исходя из цены уточненного иска (94 937 рублей 20 копеек), уплате подлежала государственная пошлина в размере 3048 рублей 12 копеек.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3048 рублей 12 копеек.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление садоводческого некоммерческого товарищества «Александрия» (ИНН 3329077891) к ФИО1 (паспорт ###) о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ###) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Александрия» (ИНН 3329077891) задолженность по оплате членских и целевых взносов в сумме 74 020 (семьдесят четыре тысячи двадцать) рублей за период с *** по ***, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с *** по *** в сумме 20 917 (двадцать тысяч девятьсот семнадцать) рублей 20 копеек, в возврат государственной пошлины денежные средства в сумме 3048 (три тысячи сорок восемь) рублей 12 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд <...> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                Т.А. Загорная

Мотивированное решение изготовлено ***.