Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2441/2023 ~ М-645/2023 от 10.02.2023

Копия

Дело №... – 2441/2023

52RS0№...-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(адрес) 05 сентября 2023 года

Советский районный суд (адрес) в составе:

председательствующего судьи Телковой Е.И.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском к ответчику, указа в обоснование исковых требований следующее.

ФИО1, (дата) г.р., и ФИО2, (дата) г.р., являются собственниками по 1/6 доли в праве общей долевой собственности каждый в квартире, расположенной по адресу: г. Н. Новгород (адрес), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от (дата) №... и №.... Указанная квартира представляет собой двухкомнатное жилое помещение, общей площадью 42,3 кв.м.

1/3 доля в квартире получена истцами в наследство, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 28.06.2022г. (адрес)6 и (адрес)0.

Кроме истцов, собственником 1/3 указанной квартиры является ФИО3, (дата) г.(адрес) гражданин препятствует, как указано в исковом заявлении, в осуществлении жилищных прав и прав собственности, не пуская истцов в их собственную квартиру.

Таким образом, истцы лишены возможности осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом.

В настоящее время, как указано в исковом заявлении, истцы хотят продать свои доли в данной квартире, тем не менее, не могут это осуществить в связи с тем, что со стороны ФИО3 чинятся препятствия в пользовании указанным жилым помещением.

Неправомерными действиями ответчика по воспрепятствованию истцам в пользовании вышеуказанной квартирой влекут за собой не только нарушение прав как собственника, но и невозможность найти покупателя на указанную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 131,132 ГПК РФ, истцы просят суд обязать ответчика не чинить истцам препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, заявив о том, что не намерен предоставлять ключи от квартиры истцам, в том числе и в связи с наложением ограничений судебными приставами – исполнителями на долю в квартире, принадлежащую истцу ФИО1, учитывая, что истцы в оплате спорного жилого помещения участия не принимают, имеют задолженности, квартира, собственником в 1/3 доли которой он является, сейчас находится в его пользовании, истцы не имеют возможности пользоваться своими правами в отношении долей в праве собственности на указанную квартиру, при этом ответчик считает, что количество квадратных метров в квартире, приходящееся на долю истцов по делу, не позволяют полноценно использовать истцам данное жилое помещение.

Представитель третьего лица по делу АО "Домоуправляющая (адрес)" в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом.

Третьи лица по делу, ФИО4, ФИО5, участники общей долевой собственности на (адрес), доля в праве 1/6 у каждого, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела третьи лица извещены надлежащим образом.

С учетом изложенного, мнения представителей истца и ответчика, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истцов, ответчика, исследовав в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от (дата) №... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Таким образом, условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права, при этом у истца имеется право собственности или иное вещное право на вещь, им представлены доказательства наличия препятствий в осуществлении прав собственности, а также обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества.

Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, истцам по делу, ФИО3, ответчику по делу, ФИО4, ФИО5, третьим лицам по делу, принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: (адрес) (далее спорное жилое помещение, квартира).

Доля в праве ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 в спорном жилом помещении составляет по 1/6, доля ФИО3 – 1/3.

В спорном жилом помещении состоит на регистрационном учете по месту жительства и проживает ФИО3.

Ссылаясь на создание препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны ответчика, нарушение ответчиком жилищных прав истцов в отношении спорного жилого помещения, истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с настоящим иском в суд.

ФИО3 препятствует ФИО1 и ФИО2 в пользовании спорным жилым помещением, не пуская в квартиру, предоставляет ключи, настаивая на возможности посещения квартиры исключительно в его присутствии, ограничивая возможность проживания и распоряжения принадлежащим ФИО1 и ФИО2 недвижимым имуществом, что фактически не оспаривалось ответчиком в ходе судебного разбирательства.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Суд при разрешении данного спора, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу, что создавая истцам препятствия в пользовании спорной квартирой, ответчик нарушает законные права истцов как участников общей долевой собственности на пользование и владение указанным жилым помещением, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

Доводы возражений ответчика об отсутствии оплаты за жилое помещение, наличие наложенных службой судебных приставов ограничений в отношении доли ФИО1 в спорном жилом помещении сами по себе не свидетельствуют об отсутствии оснований для удовлетворения иска, равно как довод о невозможности совместного пользования жилым помещением, исходя из количества метров, приходящихся на долю истцов, доводы ответчика подлежат отклонению, поскольку стороны не лишены в дальнейшем при наличии на то законных оснований права на обращение в суд с заявлением об определении порядка пользования жилым помещением в случае не достижения договоренности о порядке пользования.

В целом доводы возражений сводятся к несогласию стороны ответчика с требованиями истцов, и основаны на неправильном толковании норм действующего законодательства, а потому правового значения для рассматриваемого спора не имеют.

Ввиду диспозитивного характера вопроса распределения судебных расходов при вынесении решения по гражданскому делу и отсутствием соответствующих ходатайств, судом данный вопрос в порядке ст.98 ГПК РФ не разрешается.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Обязать ФИО3 не чинить ФИО1, ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Советский районный суд (адрес) в течение одного месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Судья Е.И. Телкова

Решение принято в окончательной форме (дата)

Копия верна. Судья Е.И. Телкова

Справка:

Решение на «___» __________ 2023 года не вступило в законную силу.

Оригинал документа хранится в материалах гражданского дела №...

Уникальный идентификатор дела 52RS0№...-07

Судья Е.И. Телкова