Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1413/2024 ~ М-819/2024 от 03.04.2024

                                                                                   УИД 66RS0053-01-2024-001119-74

Мотивированное решение суда изготовлено 10.06.2024

Гражданское дело № 2-1413/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03.06.2024                                                                                                                       г. Сысерть

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Баишевой И.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Свиридовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Болотова А.В. (паспорт №40817810604900317040) к Администрации Сысертского городского округа (ИНН 6652004915) об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

установил:

Болотов А.В. обратился с исковым заявлением к Администрации Сысертского городского округа об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

В обоснование указал, что является собственником земельного участка, площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>. С момента предоставления истец пользуется данным участком, его границы обозначены существующим забором, с момента предоставления объекта существующие границы не изменялись. Факт наличия забора виден по данным разбивочного плана участка, из которого видно, что межевание проведено без учета существующего забора. При выноске границ вышеуказанного земельного участка в натуру было выявлено несоответствие границ земельного участка существующего и границ, поставленных на кадастровый учет.

Было выявлено, что при межевании указанного земельного участка была допущена реестровая ошибка, в результате которой фактическая граница участка с кадастровым номером №40817810604900317040 не соответствует данным кадастрового учета.

В настоящее время подготовлен межевой план по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>. Однако, в связи с тем, что правообладатели смежного земельного участка отказались от подписи акта согласования, исправить ошибку в досудебном порядке невозможно.

В настоящее время ввиду наличия реестровой ошибки нарушаются права истца, так как фактически используемый им земельный участок не соответствует границам площади, поставленным на кадастровый учет. Наличие ошибки и ее неустранение нарушают права истца, а именно: установленные на кадастровом учете границы, создают препятствия в пользовании и владении земельным участком в фактически существующих границах.

Истец просит исправить реестровую ошибку, внесенную в сведения о земельном участке с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенном по адресу: <адрес>, установив границы земельного участка согласно межевому плану, по координатам, указанным в исковом заявлении.

Истец в судебное заседание не явился. От представителя истца Бальзан Е.А. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и в свое отсутствие.

Ответчик Администрация Сысертского городского округа в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом судебными повестками, а также публично, посредством размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суд не известила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила.

Руководствуясь частью 3 статьи 167, частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Болотов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 1000 кв.м, расположенного в <адрес>.

Истец указывает, что при проведении межевания данного участка в 2004 году была допущена реестровая ошибка, в результате которой фактическая граница участка не соответствует данным кадастрового учета.

Разрешая требования об исправлении реестровой ошибки, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу статьи 60, части 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно постановлению главы Муниципального образования «Сысертский район» № 3844 от 26.11.2004 постановлено утвердить проект границ земельного участка, площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (категория земель-земли поселений), под жилой дом индивидуальной жилой застройки, а также предоставить указанный земельный участок Болотову А.В. под жилой дом индивидуальной жилой застройки.

Из землеустроительного дела <данные изъяты> по межеванию вышеуказанного земельного участка, выполненному ГУП СО «Сысертское архитектурно-градостроительное бюро», в результате выполненных работ площадь земельного участка составила 1000 кв.м.

С момента предоставления земельного участка истец пользуется данным участком, его границы обозначены существующим забором, существующие границы не изменялись.

Кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен межевой план в связи с исправлением реестровой ошибки в отношении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>, и смежной границы земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, в соответствии с которым площадь принадлежащего истцу участка составила 1324 кв.м.

В заключении кадастрового инженера указано, что межевание земельного участка проводилось по существующим более 15 лет заборам. При подготовке межевого плана использовались материалы инвентаризации земель р.<адрес> 1997 <адрес> № ГФДЗ-20№40817810604900317040-3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт наличия забора виден по данным разбивочного плана участка, из которого видно, что межевание проведено без учета существующего забора.

Проанализировав содержание указанного заключения, суд признает его допустимым доказательством, оснований не доверять которому у суда не имеется. Выводы, сделанные в заключении, лицами, участвующими в деле, не оспорены. Доказательств обратного, в нарушение требования части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лицами, участвующими в деле, суду представлено не было.

Оценив представленные доказательства в их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также их достаточности и взаимной связи в совокупности, суд соглашается с доводами истца о том, что при межевании принадлежащего ему земельного участка была допущена реестровая ошибка.

В целях исправления реестровой ошибки кадастровым инженером ФИО4 подготовлен межевой план, согласно которому площадь земельного участка составит 1324 кв.м.

Иного варианта исправления реестровой ошибки суду представлено не было. Возражений в указанной части от ответчика не поступило. В связи с чем, суд полагает возможным исправить реестровую ошибку по координатам характерных точек, содержащихся в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО4

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, внесенную в сведения о земельном участке с кадастровым номером №40817810604900317040 расположенном по адресу: <адрес>, установив границы земельного участка согласно межевому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4, по следующим координатам:

X	У
1	346492.82	1544327.35
2	346499.09	1544351.91

3	346460.33	1544361.80
4	346447.94	1544366.04
5	346446.27	1544360.13
6	346444.67	1544354.51
7	346441.29	1544342.41
8	346442.23	1544342.29
9	346444.11	1544342.73
10	346445.41	1544341.34
11	346445.14	1544340.63
12	346454.23	1544338.11
1	346492.82	1544327.35

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                    И.А. Баишева