Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-809/2023 ~ М-678/2023 от 17.07.2023

№ 59RS0017-01-2023-000877-54

Дело № 2-809/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2023 года                                              г.Губаха

            Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Ануфриевой С.В., при секретаре судебного заседания Амахановой Е.Ю., с участием прокурора Ильиной Д.А., представителя ответчика Маркеловой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г.Губахи в защиту законных прав и интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Прикамский дом» и Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края о возложении обязанности по совершению определенных действий,

установил:

Прокурор г.Губахи Пермского края, действуя в защиту интересов неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском, в котором просил возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Прикамский дом» (далее ООО «УК Прикамский дом») и администрацию Губахинского муниципального округа Пермского края обязанность в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу - устранить нарушения, допущенные при содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме №№ по <адрес>, выразившиеся в разрушении кирпичной кладки в карнизной части наружных стен, выкрашивании раствора в стыковых соединениях карнизных плит, в образовании трещин шифера, разрушении карниза крыши, увлажнении грунта оснований в техническом приямке дома, отслоении штукатурного слоя междуэтажного перекрытия до деревянной обрешетки, гниении деревянной обрешетки, наличии трещин в местах взаимного примыкания наружной, внутренних стен, перегородок с междуэтажным перекрытием, прогибах на перекрытии во вспомогательных помещениях (сушильная, умывальная, коридор) 1-го этажа, просадках полов в местах общего пользования на 1-м этаже, повреждении (отсутствии) санитарно-технических приборов во вспомогательных помещениях, коррозии трубопроводов инженерных сетей.

В обоснование иска указал, что в ходе проверки обращения было установлено, что управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет управляющая организация ООО «УК Прикамский дом». В многоквартирном доме расположены жилые помещения находящиеся в собственности муниципального образования в том числе относящиеся к маневренному жилому фонду.

ДД.ММ.ГГГГ проведен осмотр многоквартирного дома, общего имущества в домах пол результатам которого установлено: при обследовании фасада дома выявлены местные разрушения кирпичной кладки в карнизной части наружных стен, выкрашивание раствора в стыковых соединениях карнизных плит. При обследовании чердачного помещения выявлены трещины шифера, следы увлажнения деревянной конструкции кровли в районе карниза (расположение комнат №№21,23). Увлажнение грунта оснований в техническом приямке дома. Отслоение штукатурного слоя междуэтажного перекрытия до деревянной обрешетки, наличие трещин в местах взаимного примыкания наружной, внутренних стен, перегородок с междуэтажным перекрытием, на перекрытии во вспомогательных помещениях (сушильная, умывальная, коридор) 1-го этажа, прогибы, просадки полов в местах общего пользования на 1-м этаже, повреждения (отсутствие) санитарно-технических приборов во вспомогательных помещениях, трубопроводы инженерных сетей подвержены коррозии.

Устранение выявленных нарушений является составной частью содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, носит обязательный характер в силу договора управления многоквартирным домом и направлено на поддержание технического состояния дома соответствующим обязательным требованиям и нормам действующего законодательства. ООО «УК Прикамский дом» ненадлежащим образом обеспечивает содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах. А поскольку собственник жилого помещения также несет бремя содержания помещений, просит возложить на ответчиков: ООО «УК Прикамский дом» и Администрацию Губахинского муниципального округа Пермского края устранение выявленных нарушений. Выявленные нарушения влекут нарушение прав неопределенного круга лиц на благоприятные и безопасные условия для проживания.

Помощник прокурора Ильина Д.А. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «УК Прикамский дом» своего представителя в суд не направил, ходатайств не заявлял.

Представитель ответчика Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края Маркелова Н.С. в судебном заседании возражала против заявленных требований. Представила возражения на исковое заявление, в соответствии с которым полагают, что Администрация Губахинского муниципального округа по настоящему делу не является надлежащим ответчиком.

Заслушав прокурора, представителя ответчика - Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

Прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц (ст. 45 ГПК РФ).

Согласно ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч.1.2 ст.161 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч.2 ст.161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе управление управляющей организацией.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (ч.2.3 ст.161 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч.2 ст.162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу п.8,9 ч.1 ст.14 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: учет муниципального жилищного фонда; осуществление муниципального жилищного контроля.

Согласно ч.1,4 ст.20 Жилищного кодекса РФ предметом муниципального жилищного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, указанных в пунктах 1 - 11 части 1 настоящей статьи, в отношении муниципального жилищного фонда, в том числе требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

Как следует из п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - Правила).

В соответствии с п.2 Правил в состав общего имущества включаются в числе прочего помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Также в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, внутридомовая инженерная система водоотведения, внутридомовая инженерная система газоснабжения, внутридомовая система отопления и внутридомовая система электроснабжения, что установлено п.4-7 Правил.

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, в соответствии с которыми Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей (раздел II).

Согласно п.4.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей.

Согласно п. 4.2.1.1 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

Согласно п. 4.3.1. Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: устойчивость, теплоустойчивость, отсутствие прогибов и колебаний, трещин; исправное состояние перекрытий; звукоизоляцию; устранение повреждений перекрытий, не допуская их дальнейшего развития; восстановление теплотехнических (перекрытия чердачные, над подвалами), акустических, водоизоляционных (перекрытия в санитарных узлах) свойств перекрытий, а также теплогидроизоляцию примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и других элементов.

Согласно п. 4.6.1.1 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

Согласно п. 4.2.1.3 Правил не допускаются деформации конструкций, отклонение конструкций от вертикали и осадка конструкций, расслоение рядов кладки, разрушение и выветривание стенового материала, провисания и выпадение кирпичей. Причины и методы ремонта устанавливает специализированная организация. Допустимая ширина раскрытия трещин в панелях 0,3 мм, в стыках - 1 мм.

Согласно п. 4.4.1 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку; устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов; восстановление защитно-отделочных покрытий; периодическую проверку технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях.

Полы с повышенной зыбкостью и прогибами необходимо вскрыть, проверить состояние древесины несущих конструкций и упругих прокладок и отремонтировать конструкцию (п.4.4.3 Правил).

Согласно п. 4.5.1 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние перегородок; устранение повреждений перегородок по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; восстановление звукоизоляционных, огнезащитных и влагозащитных (в санитарных узлах и кухнях) свойств.

Сквозные трещины в перегородках, а также неплотности по периметру перегородок в местах их сопряжения со смежными конструкциями необходимо расчистить и тщательно уплотнить специальными герметизирующими материалами или проконопатить паклей, смоченной в гипсовом растворе, а затем заделать с обеих сторон известково-гипсовым раствором. При повторном появлении трещин в местах сопряжений перегородок со стенами или друг с другом необходимо оштукатурить углы по металлической сетке (п.4.5.3).

Согласно п.4.10.2.1 (правил) организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.).

Согласно п.5.8.3 Правил организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: а) проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; б) устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода (гидравлические удары, большая скорость течения воды в трубах и при истечении из водоразборной арматуры и др.), регулирование (повышение или понижение) давления в водопроводе до нормативного в установленные сроки; в) устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки; г) предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации; д) обслуживание насосных установок систем водоснабжения и местных очистных установок систем канализации; е) изучение слесарями-сантехниками систем водопровода и канализации в натуре и по технической (проектной) документации (поэтажных планов с указанием типов и марок установленного оборудования, приборов и арматуры; аксонометрической схемы водопроводной сети с указанием диаметров труб и ведомости-спецификации на установленное оборудование, водозаборную и водоразборную арматуру). При отсутствии проектной документации должна составляться исполнительная документация и схемы систем водоснабжения и канализации составляются вновь; ж) контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации; з) инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 30.06.2023 Прокуратурой Пермского края принято устное обращение <ФИО>4 поступившее на телефон «прямой линии» с просьбой о проведении проверки по вопросу проведения капитального ремонта дома по адресу: <адрес>.

Прокуратурой г.Губахи проведена проверка обращения на предмет соблюдения требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства по результатам которой установлено что Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет управляющая компания ООО «УК Прикамский дом».

По результатам проверки ДД.ММ.ГГГГ организованной прокуратурой города Губахи при обследовании фасада дома выявлены местные разрушения кирпичной кладки в карнизной части наружных стен, выкрашивание раствора в стыковых соединениях карнизных плит. При обследовании чердачного помещения выявлены трещины шифера, следы увлажнения деревянной конструкции кровли в районе карниза, увлажнение грунта оснований в техническом приямке дома. Отслоение штукатурного слоя междуэтажного перекрытия до деревянной обрешетки, гниение деревянной обрешетки, наличие трещин в местах взаимного примыкания наружной, внутренних стен, перегородок с междуэтажным перекрытием, на перекрытии во вспомогательных помещениях 1-го этажа, прогибы, просадки полов в местах общего пользования на 1-м этаже, повреждения (отсутствие) санитарно-технических приборов во вспомогательных помещениях, трубопроводы инженерных сетей подвержены коррозии.

ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Управляющая компания Прикамский дом» заключен договор управления многоквартирными домами, в том числе в отношении дома № по ул. <адрес>. Приложением № к указанному договору установлен перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД.

В указанном доме муниципальными жилыми помещениями числятся комнаты №.

Изложенные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами: выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ №ЮЭ9965-2.3-97816254, выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ №№, письмом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, рапортом и.о.начальника отдела по надзору за исполнением законодательства в финансово-бюджетной сфере управления по надзору за исполнением федерального законодательства, информационной справкой консультанта ИГЖН ПК <ФИО>5 от ДД.ММ.ГГГГ, электронным паспортом дома, договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями, материалами надзорного производства №ж-2023: заключением о фактическом состоянии многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Правда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, заключением об оценке соответствия многоквартирного дома требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим отчетом ТО-59.89-96 ООО «Крафт», представлением об устранении нарушений федерального законодательства от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, из материалов дела следует, что ООО «УК Прикамский дом» является юридическим лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № по ул.им.Газеты «Правда» в <адрес> на основании лицензии от 15.08.2019г.

С учетом изложенного судом установлено, что ответчик ООО «УК Прикамский дом», осуществляет управление многоквартирным домом с нарушением требований действующего законодательства, а именно: в нарушение п.4.1.1, 4.2.1.1, 4.3.1, 4.6.1.1, 4.2.1.3, 4.4.1, 4.4.3, 4.5.1, 4.5.3, 4.10.2.1, 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда выявлено ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома.

В силу ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения для собственников и нанимателей жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Управляющая организация, получающая плату за содержание жилого помещения, обязана соблюдать положения действующего законодательства, определяющего требования и порядок обслуживания жилищного фонда.

Таким образом, именно управляющая компания как организация, обязанная на основании договора управления оказывать услуги по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, обязана устранить выявленные нарушения.

Поскольку установлено нарушение прав собственников помещений в жилых домах, в чьих интересах фактически выступает истец, доказательств устранения допущенных нарушений ответчиком суду не представлено, исковые требования истца к ООО «УК Прикамский дом» подлежат удовлетворению.

Учитывая, что управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК Прикамский дом» на администрацию возложен жилищный контроль требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в то время как обязанность по устранению допущенных нарушений при содержании общего имущества многоквартирных домов возложена на управляющую компанию, отсутствуют основания для возложения обязанности по устранению нарушений на Администрацию Губахинского муниципального округа Пермского края.

В силу ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если принимается решение суда, обязывающее ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может установить срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. В случае неисполнения решения суда без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации меры, предусмотренные федеральным законом.

С учетом наличия объективных обстоятельств, суд считает возможным установить срок для исполнения решения три месяца с момента вступления решения суда в законную силу, что является разумным пределом.

Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление заместителя прокурора г.Губахи, действующего в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Прикамский дом» и Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края о возложении обязанности по устранению нарушений при содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома удовлетворить частично.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Прикамский дом» обязанность в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу устранить нарушения, допущенные при содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме № по <адрес>, выразившиеся в разрушении кирпичной кладки в карнизной части наружных стен, выкрашивании раствора в стыковых соединениях карнизных плит; в образовании трещин шифера, разрушении карниза крыши; увлажнении грунта оснований в техническом приямке дома; отслоении штукатурного слоя междуэтажного перекрытия до деревянной обрешетки, гниении деревянной обрешетки, наличии трещин в местах взаимного примыкания наружной, внутренних стен, перегородок с междуэтажным перекрытием, прогибах на перекрытии во вспомогательных помещениях (сушильная, умывальная, коридор) 1-го этажа, просадках полов в местах общего пользования на 1-м этаже, повреждении (отсутствии) санитарно-технических приборов во вспомогательных помещениях, коррозии трубопроводов инженерных сетей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2023г.

Судья                                                      С.В.Ануфриева