Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2318/2023 ~ М-610/2023 от 13.02.2023

                Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                    г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Титовой Е.С.,

при секретаре ФИО3,

с участием прокурора ФИО4,

представителя истца по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества <адрес> к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент городского имущества <адрес> обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Голубое, <адрес>, принадлежит на праве собственности городу Москве, что подтверждается записью о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время квартиру занимает ФИО2 без оформления договорных отношений с городом Москвой. Решение о предоставлении жилой площади органами исполнительной власти <адрес> не принималось. Оснований для дальнейшего проживания ФИО2 в квартире не имеется. Спорная квартира ответчику в установленном законом порядке не предоставлялась, договор социального найма не заключался, какие-либо правоотношения между сторонами отсутствуют. При таких обстоятельствах проживание ФИО2 в спорном жилом помещении нельзя признать законным и обоснованным, в связи с чем истец просит суд выселить ответчика из спорной квартиры без предоставления жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Департамента городского имущества Москвы – ФИО5 поддержал заявленные требования, пояснил, что спорная квартира принадлежит <адрес>, ответчик проживала в ней на основании договора хранения с администрацией городского поселения Андреевка Солнечногорского района Московской области, однако фактически администрация распорядилась не принадлежащим ей имуществом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по имеющимся в распоряжении суда адресам.

Представитель третьего лица – администрации городского округа Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, заключение прокурора ФИО4, полагавшего требования иска не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что жилое помещение площадью 37,9 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Голубое, <адрес>, принадлежит на праве собственности городу Москве, что подтверждается записью о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Квартиру по указанному выше адресу занимает ФИО2 без оформления договорных отношений с городом Москвой. Решение о предоставлении площади органами исполнительной власти <адрес> не принималось.

Спорное жилое помещение передано ФИО2 на основании договора о передаче функции органов местного самоуправления по обеспечению сохранности бесхозяйного объекта, расположенного на территории муниципального образования городское поселение Андреевка, на период до момента определения собственника указанного имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством строительного комплекса Московской области, администрацией Солнечногорского района Московской области, ФГУП «ЦБВЛ» и ООО «Проектсервис холдинг» заключен инвестиционный контакт № на строительство объектов недвижимости жилищного назначения в д. Голубое г.<адрес> Солнечногорского района Московской области. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Солнечногорского района Московской области выдано разрешение № ООО «Проектсервис холдинг» на строительство. ООО «Проектсервис» в качестве инвестора с привлечением средств услуг иных лиц, а также выполнения функций заказчика строительства, осуществило строительство и ввод в эксплуатацию объектов недвижимости – жилых многоквартирных домов, расположенных по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Голубое, <адрес>,2,3,4,5.

ДД.ММ.ГГГГ в целях реализации инвестиционного контракта ООО «Проектсервис холдинг» распределило объекты недвижимости в виде отдельных квартир по каждому корпусу физическим и юридическим лицам, инвестировавшим в их создание. Согласно актам распределения жилой площади, в соответствии с договором № ГКП-№ от ДД.ММ.ГГГГ, Департамент жилищной политики и жилищного фонда <адрес> является правообладателем спорных квартир. В соответствии с постановлением Правительства Москвы №-ПП от ДД.ММ.ГГГГ произведена реорганизация Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> путем присоединения к Департаменту городского имущества <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены сведения о праве собственности <адрес> на спорное жилое помещение. Таким образом, на момент рассмотрения спора собственник спорного недвижимого имущества определен.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о том, что оснований для дальнейшего проживания ФИО2 в квартире не имеется. Спорная квартира ответчику в установленном законом порядке не предоставлялась, договор социального найма не заключался, какие-либо правоотношения между сторонами отсутствуют, истец как собственник жилого помещения письменного согласия на ее проживание в квартире не давал, напротив возражает против ее проживания в квартире, настаивает на выселении.

При таком положении, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Суд при этом учитывает, что ФИО2, зная о наличии претензий к ней со стороны истца по факту ее проживания в спорной квартире, в суд не явилась, какие-либо пояснения не дала.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента городского имущества <адрес> (ИНН № – удовлетворить.

Выселить ФИО2 (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г.о Солнечногорск, д. Голубое, <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                           подпись                            Е.С. Титова