Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-104/2022 ~ М-26/2022 от 19.01.2022

Дело № 2-104/2022

УИД 29RS0028-01-2022-000044-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мирный                             16 мая 2022 г.

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего Агеева Д.А.,

при секретаре судебного заседания Омелиной Е.В.,

с участием прокурора Завернина Н.М.,

представителя истца Герасимовой В.Г. – Герасимова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой Валентины Гавриловны к Куриенко Оксане Васильевне, Куриенко Регине Садыговне и Куриенко Ринату Садыговичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Герасимова В.Г. обратилась в суд с иском к Куриенко О.В., Куриенко Р.С. и Куриенко Р.С. о признании утратившими право пользования и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Мирный Архангельской области, *** В обоснование иска указала, что на основании решения суда и акта о передаче нереализованного имущества ей передано в собственность указанное жилое помещение. Вместе с тем, ответчики продолжают быть зарегистрированными по месту жительства в спорном жилом помещении и продолжают им пользоваться, что является препятствием для осуществления ее прав, как нового собственника. Требование о выселении ответчиками добровольно не исполнено. В собственности у ответчиков имеется жилое помещение для постоянного проживания в г. Белгороде.

    В ходе судебного заседания представитель истца Герасимов А.С. настаивал на удовлетворении иска по тем же основаниям.

Дело рассмотрено без участия сторон и третьих лиц – ОВМ ОМВД России по ЗАТО Мирный и Мамедрзаева С.А., надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания (165.1 ГК РФ).

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца и заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 17 Конституции РФ предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должны нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Таким образом, основания признания прекращения у граждан права на жилую площадь должны быть строго определены законом и только в соответствии с ним суд может лишить гражданина права на жилище.

    Как следует из материалов дела, решением Мирнинского городского суда Архангельской области от 11 июля 2019 года произведен раздел имущества между супругами Куриенко О.В. и Мамедрзаевым С.А., в собственность Куриенко О.В. выделено жилое помещение – *** в г. Мирный, удовлетворены требования третьего лица Герасимовой В.Г. - признан общим долгом супругов Мамедрзаева С.А. и Куриенко О.В. задолженность по договорам займа от 24 июня 2016 года, 11 июля 2016 года, 07 февраля 2017 года, 17 мая 2017 года, 04 апреля 2017 года в сумме 8 600 000 рублей, проценты за пользование займами по договорам от 04 апреля 2017 года и от 24 июня 2016 года в размере 1 512 500 рублей, (взысканную с Мамедрзаева С.А. решением Мирнинского городского суда Архангельской области от 24 мая 2018 года) и обращено взыскание указанных денежных средств в сумме 10 112 500 рублей, а также денежных средств в недостающей части после реализации заложенного имущества: квартиры, расположенной по адресу: г. Мирный, Архангельской области ***, в обеспечение возврата задолженности по договору займа от 15 октября 2015 года – на общее имущества супругов Мамедрзаева С.А. и Куриенко О.В.: квартиру, расположенную по адресу: г. Мирный, Архангельской области ***; кадастровый номер ***

Из выписки из ЕГРН следует, что Герасимова В.Г. на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю № *** от 16 декабря 2021 года и акта о передаче нереализованного имущества от той же даты является собственником спорного жилого помещения - квартиры, расположенную по адресу: г. Мирный, Архангельской области ***

В спорном жилом помещении с 16 марта 2005 года по настоящее время зарегистрированы по месту жительства Куриенко О.В., Куриенко Р.С. и Куриенко Р.С.

Права членов семьи собственников жилых помещений, правовые последствия прекращения с ними семейных отношений, а также отчуждения ими жилых помещений предусмотрены гражданским и жилищным законодательством.

Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (часть 1).

Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из материалов дела видно, что спорное жилое помещение, ранее принадлежавшее Куриенко О.В., перешло в собственность Герасимовой В.Г.

В правомочия собственника входит владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе для личного проживания и проживания членов его семьи (ст. 288 ГК РФ). Ограничение указанного права допускается только на основании федерального закона.

Таким образом, в настоящее время спорное жилое помещение является собственностью Герасимовой В.Г., ответчики членами семьи истца не являются.

Соглашения между собственником квартиры и ответчиками о праве пользования жилым помещением не имеется, в спорном жилом помещении они вместе не проживают, совместное хозяйство не ведут.

В этой связи, исходя из положений п. 2 ст. 292 ГК РФ, право пользования спорным жилым помещением ответчиков прекратилось при переходе права собственности на квартиру к Герасимовой В.Г.

Ограничения прав и свобод человека и гражданина допускаются только на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Между тем по настоящему делу таких оснований не установлено.

Напротив, из материалов дела усматривается, что в собственности ответчиков имеется жилое помещение (по 1/3 доле у каждого) по адресу: г. Белгород, ***.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения у Куриенко О.В., Куриенко Р.С. и Куриенко Р.С. права пользования спорным жилым помещением и их выселении. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Герасимовой Валентины Гавриловны удовлетворить.

Признать Куриенко Оксану Васильевну, Куриенко Регину Садыговну и Куриенко Рината Садыговича утратившими право пользования жилым помещением – *** в г. Мирный Архангельской области.

Выселить Куриенко Оксану Васильевну, Куриенко Регину Садыговну и Куриенко Рината Садыговича из жилого помещения – *** в г. Мирный Архангельской области.

Взыскать с Куриенко Оксаны Васильевны, Куриенко Регины Садыговны и Куриенко Рината Садыговича госпошлину в пользу Герасимовой Валентины Гавриловны в размере 300 рублей (по 100 руб. с каждого из ответчиков).

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда путем подачи апелляционной жалобы, представления через Мирнинский городской суд Архангельской области.

        Председательствующий           Агеев Д.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 20 мая 2022 г.

Председательствующий           Агеев Д.А.