Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-745/2021 ~ М-236/2021 от 02.02.2021

дело №2-745/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«08» апреля 2021 года г. Тамбов

    Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Никольской А.В.,

при секретаре Резванцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Проворова А. П. к администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, ГСПК «Южный» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Проворов А.П., действуя через представителя по доверенности Малахова А.В., обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, ГСПК «Южный о признании право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

В заявлении указал, что является членом ГСПК «Южный» и имеет гараж №, площадью 25 кв.м. Паевые взносы им выплачены полностью.

В настоящее время истец желает зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок, но во внесудебном порядке сделать этого не может, поскольку администрация Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области отказывает в выдаче акта ввода в эксплуатации на праве собственности.

Истец Проворов А.П. и представитель истца по доверенности Малахов А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, представили в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования просили удовлетворить.

Ответчик - ГСПК «Южный» в лице председателя Куколевой Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признает.

Ответчик - администрация Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик - администрация Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представитель по доверенности обратилась в суд с заявлением в котором оставила рассмотрение требований на усмотрение суда.

        Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

        Согласно ст.8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.

        В соответствии с абз.1 ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

        В соответствии с положениями Устава ГСПК «Южный» - кооператив создан в том числе, для строительства на средства членов кооператива гаражей по типовым проектам, а также их последующей эксплуатации преимущественно за счет собственных средств.

Судом установлено, что постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № от 26.10.2010 года предоставлен в аренду сроком на три года ГСПК «Южный» земельный участок с КН 68:20:0609001:70 по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, используемый под строительство индивидуальных гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка без проведения торгов №, согласно которому земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуальных гаражей, площадью 13926 кв.м., с КН <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> передан в аренду ГСПК «Южный» сроком на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Данный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Проворов А. П. является членом ГСПК «Южный» с 2010 года и имеет гараж №. Согласно справке, выданной председателем ГСПК «Южный», пай им выплачен полностью. Задолженностей по оплате не имеет (л.д.97).

        Спорный гараж № построен с соблюдением действующего законодательства.

        Из технического заключения ОАО «Экспертное бюро №» (л.д.36-45) следует, что общее техническое состояние строительных конструкций гаража № в ГСПК «Южный» оценивается как – работоспособное состояние. Данный гараж возможно и в дальнейшем эксплуатировать в текущем состоянии. Планировка, состояние конструкций, расположение на участке не противоречит требованиям Градостроительного кодекса, действующим СНиПам и СанПин не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического плана здания изготовленного кадастровым инженером Кармышовым Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь гаража по адресу: <адрес> составляет 25 кв.м.

    В соответствии с планом границ земельного участка, составленного кадастровым инженером Кармышовым Н.В. ДД.ММ.ГГГГ, гараж № расположен в пределах земель ГСПК «Южный», на земельном участке площадью 28 кв.м. в границах земельного участка с КН <данные изъяты>

По сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области права собственности на спорный гараж и земельный участок не зарегистрировано.

Согласно подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного Кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Исходя из изложенного, а также с учетом положений ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования Проворова А.П.. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Проворова А. П. к администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, ГСПК «Южный» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Проворовым А. П. право собственности на гараж №, площадью 25 кв.м., расположенный <адрес> <адрес>, согласно техническому плану здания изготовленному кадастровым инженером Кармышовым Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд Тамбовской области в течение одного месяца.

Судья:          А.В. Никольская

Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2021 года