Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-1632/2022 ~ М-720/2022 от 24.02.2022

50RS0033-01-2022-001466-73

2-1632/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 августа 2022 г.    г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Веселовой О.М.,

при секретаре судебного заседания Ермаковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Новый коммунальный стандарт» к Ануфриеву В. Н., Максимовой Н. Н., Гуськову А. В., Наталину С. В., Котельниковой С. Г., Седовой М. М., Кливаденко Е. А., Вознесенской И. В. о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права,

УСТАНОВИЛ:

Козлов Е.А. обратился в суд с иском к Ануфриеву В.Н., Максимовой Н.Н., Гуськову А.В., Наталину С.В., Котельниковой С.Г., Седовой М.М., Кливаденко Е.А., Вознесенской И.В. об обязании в 30-дневный срок после вступления решения суда в законную силу за свой счет демонтировать самовольно установленную на № этаже <адрес>, перед входом в межквартирный коридор перегородку и дверь; взыскать расходы по оплате государственной пошлины, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения в указанном многоквартирном доме и председателем Совета дома. От жителей дома поступают жалобы по поводу самовольного установления ответчиками спорной перегородки и двери, которые перекрывают другим собственникам жилых помещений данного многоквартирного дома доступ к общему имуществу.

ООО «Новый коммунальный стандарт» заявило самостоятельные требования к Ануфриеву В.Н., Максимовой Н.Н., Гуськову А.В., Наталину С.В., Котельниковой С.Г., Седовой М.М., Кливаденко Е.А., Вознесенской И.В. об обязании в 30-дневный срок после вступления решения суда в законную силу за свой счет демонтировать самовольно установленную на № этаже <адрес>, перед входом в межквартирный коридор перегородку и дверь, ссылаясь на то, что от жителей дома поступают жалобы по поводу самовольного установления ответчиками спорной перегородки и двери, которые перекрывают другим собственникам жилых помещений данного многоквартирного дома доступ к общему имуществу. Установка перегородки и двери нарушает противопожарные и иные обязательные требования. Со стороны компетентных органов выданы предостережения о демонтаже перегородки и двери управляющей организации ООО «Новый коммунальный стандарт», которая в свою очередь направила ответчикам требование о демонтаже металлической перегородки с дверью. До настоящего времени ответчики требование ООО «Новый коммунальный стандарт» не исполнили.

Исковое заявление Козлова Е.А. оставлено без рассмотрения на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, Козлов Е.А., представитель ООО «Новый коммунальный стандарт», Ануфриев В.Н., Максимова Н.Н., Гуськов А.В., Наталин С.В., Котельникова С.Г., Седова М.М., Кливаденко Е.А., Вознесенская И.В., представители Администрации <адрес> городского округа, Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>», Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, также считаются извещенными в соответствии со ст.165-1 ГК РФ и ч.2 ст.117 ГПК РФ. Представитель ООО «Новый коммунальный стандарт» просит рассмотреть дело в его отсутствие. От Вознесенской И.В. поступили возражения на иск.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ООО «Новый коммунальный стандарт» является управляющей организацией многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующим договором.

Суду представлен акт комиссионного обследования жилого <адрес>, из которого следует, что в местах общего пользования установлена металлическая перегородка с дверью на седьмом этаже квартир №, что не соответствует поэтажному плану технического паспорта многоквартирного дома и ограничивает свободный доступ других собственников к общему имуществу многоквартирного дома.

Ответчики Ануфриев В.Н., Максимова Н.Н., Гуськов А.В., Наталин С.В., Котельникова С.Г., Седова М.М., Кливаденко Е.А., Вознесенская И.В. являются собственниками жилых помещений №№ соответственно, что подтверждается выписками из ЕГРН и справкой ГБУ <адрес> «МОБТИ».

Суд обозрел поэтажный план № этажа многоквартирного дома по адресу: <адрес>, из которого следует, что перегородка и дверь перед входом в межквартирный коридор, в котором расположены квартиры ответчиков, отсутствуют.

Главное управление МЧС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдало предостережение ООО «Новый коммунальный стандарт», из которого следует, что в ходе выездного обследования установлено, что на № этаже установлена глухая дверь и металлическая решетка. При этом запоры (замки) в дверях и решетке не обеспечивают возможность их свободного открывания изнутри без ключа, замок двери эксплуатационного выхода с № этажа на наружную открытую лестницу <данные изъяты> не обеспечивает возможность свободного открывания изнутри без ключа. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п.2 Правил противопожарного режима в Российской Федерации.Из письма <адрес> в адрес Козлова Е.А. следует, что в ходе проведенного осмотра выявлено, что в местах общего пользования установлены перегородки с дверьми, несоответствующие поэтажному плану технического паспорта многоквартирного дома и ограничивающие свободный доступ других собственников к общему имуществу. В адрес управляющей организации ООО «Новый коммунальный стандарт» вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований действующего законодательства. В ответ на данное предостережение управляющей организацией ООО «Новый коммунальный стандарт» направлены требования собственникам жилых помещений о демонтаже перегородки с дверью и приведении общего имущества в первоначальное состояние.

В соответствии со ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны, в том числе состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома.

В силу ст.204 ГПК РФ в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

В судебном заседании достоверно установлено, что ООО «Новый коммунальный стандарт» является управляющей организацией многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Из акта комиссионного обследования жилого <адрес> следует, что в местах общего пользования установлена металлическая перегородка с дверью на № этаже квартир №№ что не соответствует поэтажному плану технического паспорта многоквартирного дома и ограничивает свободный доступ других собственников к общему имуществу многоквартирного дома.

При этом данная перегородка с дверью отсутствует в поэтажном плане технического паспорта жилого дома.

Из письма Главного управление МЧС России по <адрес> следует, что указанная перегородка с дверью приводит к нарушениям требований противопожарного режима.

Поскольку данная перегородка с дверью установлена самовольно, разрешительная документация суду не представлена, собственники квартир №№ – ответчики по делу обязаны привести места общего пользования в первоначальное состояние.

В связи с этим исковые требования ООО «Новый коммунальный стандарт» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ООО «Новый коммунальный стандарт».

Обязать Ануфриева В. Н., Максимову Н. Н., Гуськова А. В., Наталина С. В., Котельникову С. Г., Седову М. М., Кливаденко Е. А., Вознесенскую И. В. в 30-дневный срок после вступления решения суда в законную силу за свой счет демонтировать самовольно установленную перегородку и дверь на № этаже <адрес>, перед входом в межквартирный коридор, в котором расположены квартиры №№.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья О.М. Веселова

Мотивированное решение составлено 15.08.2022