Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-880/2024 (2-7159/2023;) ~ М-4907/2023 от 25.08.2023

Дело № 2-880/2024

УИД 59RS0007-01-2023-006093-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2024 года                                                                                     г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Яринской Ю.А.,

при помощнике Юсуповой О.Ф.,

при участии истца, представителя истца Болилого П.А. по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права собственности, выплате компенсации,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права собственности на долю в квартире. Заявленные требования мотивировала тем, что является собственником 7/20 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>В, <адрес>. Другими собственниками в праве собственности на указанное жилое помещение являются ответчик ФИО3(доля в праве 7/20), несовершеннолетние дети ФИО6 (доля в праве 3/20), ФИО6 (доля в праве 3/20). Указанное жилое помещение приобретено в браке ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. Ответчик в жилом помещении не зарегистрирован, бремя содержания не несет. Ответчиком было направлено в адрес истца уведомление о намерении продать свою долю, но по цене существенно завышенной, в связи с чем, истец не принял предложение.

В связи с незначительностью и невозможностью выдела в натуре просит обязать истца выплатить ответчику компенсацию за его долю в сумме 1589201 руб. в счет выплаты компенсации стоимости за 7/20 доли в праве собственности, прекратить право собственности ФИО3 на 7/20 в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, признать за ФИО1 право собственности на 7/20 доли в праве собственности на жилое помещение и земельный участок.

Истец, представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивали.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд, заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела приходит к следующему.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчику ФИО3 принадлежит 7/20 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>В-500.

Истцу ФИО1 также принадлежит 7/20 доли в указанном жилом помещении. Несовершеннолетним детям сторон ФИО6, 2014 г.р. ФИО6, 2014 г.р. принадлежит по 3/20 доли в праве общей долевой собственности.

Материалами дела подтверждается, что общая площадь жилого помещения составляет 67,7 кв. м.

Согласно объяснениям истца, представителя истца, ответчик бремя содержания не несет, в жизни детей не участвует, не желает проживать в указанной квартире, что подтверждается направлением в адрес истца уведомления о намерении продать свою долю, но по цене существенно завышенной. Ответчик имеет иное место регистрации и место жительство.

Учитывая представленные доказательства, суд приходит выводу об удовлетворении иска.

Согласно отчету об оценке №-ЧПО от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость 7/20 доли двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> составляет 1 589 201 руб.

Учитывая положения п. 4 ст. 252 ГК РФ, суд обязывает ФИО1 выплатить в пользу ФИО3 компенсацию в размере стоимости принадлежащей ему 7/20 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, определив размер данной компенсации в размере 1 589 201 руб. После выплаты ФИО1 суммы 1 589 201 руб. признать право собственности за ФИО1 на 7/20 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> и прекратить право собственности ФИО3 на 1/3 долю в праве собственности на указанное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-199, гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. выплатить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. компенсацию в размере стоимости принадлежащей ему 7/20 доли в праве собственности на жилое помещение - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>В-500 в сумме 1 589 201 руб.

После выплаты ФИО2 суммы 1 589 201 руб. признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на 7/20 доли в праве собственности на жилое помещение - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на 7/20 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения записей в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

подпись                                                                                       Ю.А.Яринская

Копия верна

    Судья                                                                                                Ю.А.Яринская

Мотивированное решение изготовлено 05.06.2024

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела

№ Свердловского районного суда <адрес>