Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7157/2024 ~ М-5426/2024 от 29.05.2024

Дело № 2-7157/2024

УИД 35RS0010-01-2024-009613-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Вологда                                 20 августа 2024 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В.,

с участием помощника прокурора города Вологды Дементьева И.А.,

при секретаре Михайлове Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Феллер Е. Н. к Ковалеву Н. В. о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Феллер Е.Н. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Ковалеву Н.В., в обосновании исковых требований указав, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ее отец Ковалев Н.В., родственные отношения с которым утрачены. Проживая в спорной квартире, ответчик нарушает интересы и права собственника, страдает хроническим алкоголизмом, ведет аморальный образ жизни, не работает, приводит домой асоциальных личностей, коммунальные услуги не оплачивает, в добровольном порядке выселиться ответчик не желает.

На основании изложенных обстоятельств, ссылаясь на нарушение права по владению, распоряжению и пользованию имуществом, принадлежащим ей на праве собственности, уточнив в порядке, предусмотренном статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования, просит суд выселить Ковалева Н.В. из жилого помещения по адресу: <адрес>, признать утратившим право пользования спорным жилым помещением, снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Феллер Е.Н. не явилась, о времени, дате и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, Рудакова А.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Ковалев Н.В. в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Руководствуясь статьями 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, заключение помощника прокурора г. Вологды полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела и оценив собранные по нему доказательства, приходит к следующему.

Установлено, что с 17.10.2022 истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждено данными ЕГРН.

Право собственности на спорное жилое помещение возникло у истца Феллер Е.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону №, удостоверенного нотариусом Аликберовым Р.К., зарегистрированного в реестре №

Согласно сведениями, представленными группой адресно-справочной работы ОРГ УВМ УМВД России по Вологодской области от 18.06.2024, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован Ковалев Н.В.

Ответчик Ковалев Н.В. систематически нарушает права соседей, от жителей поступают жалобы о том, что ответчик постоянно собирает большие компании людей, в том числе и в ночное время, распивают спиртные напитки. Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями представленными Административным департаментом Администрации города Вологды, обращениями жильца квартиры № дом по адресу <адрес> ФИО1, постановлениями административной комиссии в г. Вологде о назначении административных наказаний ответчика от 24.11.2021 №, от 06.04.2022 №. От 21.09.2022 №, от 16.08.2023 №, от 13.09.2023 №.

В адрес ответчика неоднократно направлялись предупреждения о необходимости соблюдать права и интересы соседей. Указанные предупреждения не выполняются ответчиком.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд, учитывая, что Ковалев Н.В. не является собственником спорного жилого помещения, между ответчиком и истцом соглашений о сохранении пользования квартирой не заключено, иные законные основания для сохранения у ответчика права пользования отсутствуют, принимая во внимание, что ответчик систематически нарушает права и законные интересы соседей, семейные отношения между ответчиком и истцом не поддерживаются, совместного хозяйства стороны не ведут, что в соответствии с положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" свидетельствует об отсутствии у ответчика правовых оснований для пользования спорным жилым помещением.

Регистрация по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

Истец является собственником спорной квартиры в полном объеме на законных основаниях, в связи с чем, она вправе реализовать предусмотренные статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника в отношении жилого помещения, а также требовать устранения всяких нарушений ее прав.

Выселение ответчика из спорного жилого помещения ввиду его фактического проживания в нем с последующим снятием с регистрационного учета влечет за собой восстановление нарушенных прав истца.

В соответствии со статьей 7 ФЗ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу, иных обстоятельств, в частности выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, ответчик Ковалев Н.В. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Оснований для удовлетворения исковых требований в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением суд не усматривает, находит их излишне заявленными, поскольку согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

        Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░                ░.░. ░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27.08.2024.