Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-377/2024 (2-4323/2023;) ~ М-3415/2023 от 21.09.2023

    Р Е Ш Е Н И Е

    И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

уникальный идентификатор дела№-№ № (№)

    16 января 2024 года                                          г. Севастополь

    Гагаринский районный суд города Севастополя под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

    при секретаре судебного заседания ГАЕВСКОЙ Т.И.,

    с участием:

    представителя истцов ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО1 к Департаменту капитального строительства г. Севастополя о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации;

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, ФИО2,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 и ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просили признать в порядке приватизации государственного жилищного фонда право общей долевой собственности по ? доли за каждым на <адрес> по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано на отказ Департамента капитального строительства в заключении договора о передаче жилого помещения в порядке приватизации по основаниям невозможности предоставления заявителями полного объема необходимых документов.

В судебное заседание истцы ФИО3 и                 ФИО1 не прибыли, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке, воспользовались правом ведения дела в суде через представителя.

В судебном заседании представитель истцов ФИО7 доводы иска поддержал. Пояснил, что его доверители не принимали участия в приватизации государственного жилищного фонда, в собственности жилых помещений не имеют. Проживающая в квартире                 ФИО2 от участия в приватизации жилья отказалась.

Третье лицо ФИО5 согласно поданному заявлению просила рассматривать дело в её отсутствие, подтвердила отказ от участия в приватизации жилья, против передачи квартиры в собственность не возражала.

Департамент капитального строительства г. Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям                                 г. Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, явку представителей в суд не обеспечили, о причинах неявки не известили, что в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

    Заслушав пояснения представителя истца, исследовав доводы иска и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

    Статьей 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке предусмотренном законом о приватизации государственной муниципального имущества.

    На основании ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541 «О приватизации жилого фонда РФ" граждане Российской Федерации имеющие право пользования жилыми помещениями государственной муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, или нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

    В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541 «О приватизации жилого фонда РФ" каждый гражданин имеет прав приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещения в государственном и муниципальном жилом фонде социального использования один раз.

    Статьей 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживаю совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

    Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

    Согласно статье 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что в <адрес> по адресу:                  <адрес>, зарегистрированы по месту проживания ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно распоряжению Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-рд указанная квартира включена в Реестр собственности г. Севастополя.

В соответствии с решением Департамента капитального строительства г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО3 и ФИО1 отказано в заключении договора о передаче в собственность гражданам жилых помещений государственного жилищного фонда города Севастополя (приватизация) в связи с не предоставлением сведений о том, что ранее они не участвовали в приватизации государственного жилищного фонда.

Согласно решению Гагаринского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по гражданском делу № за                ФИО3 и ФИО1 признано право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Как следует из дополнительного соглашения о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом капитального строительства и ФИО3, нанимателем указанной квартиры является ФИО3, членами семьи нанимателя - ФИО2 и                     ФИО1

Из предоставленных в материалы дела истцами документов следует, что в их собственности не находилось недвижимое имущество, полученное в порядке приватизации. В собственности иного жилья они не имеют.

Право граждан на приобретение в собственность бесплатно порядке приватизации, жилого помещения, гарантируемое ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Конституция Российской Федерации непосредственно предусматривает, что данное право появляется, существует и реализуется - субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственно или муниципальном жилищном фонде, а потому находится под защитой Конституции Российской Федерации. Закрепляя это право, государство обязано обеспечить возможность его реализации таким образом, чтобы при передаче имущества в собственность субъектам частного права соблюдались соответствующие гарантии, закрепленные Конституцией Российской Федерации (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 15 июня 2006 года N 6-П; Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2006 года № 119-0).

Более того, согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонд в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передачи жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложен обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения собственность, в том числе совместную или долевую.

Поскольку спорное жилое помещение предоставлено истцам на законном основании, в отношении данной квартиры заключен договор социального найма, документов, свидетельствующих о том, что право заявителей на постоянное проживание в занимаемом жилом помещении было оспорено в материалах дела не имеется, суд приходит к выводу о наличии у истцов права на приватизацию занимаемого жилого помещения в силу закона.

Прав на другое недвижимое имущество жилищного фонда истцы не имеют, в приватизации государственного жилищного фонда ранее не участвовали. Проживают в жилом помещении на условиях договора социального найма, заключенного с Департаментом капитального строительства г. Севастополя.

При этом, каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны истцов при вселении в спорное жилое помещение не установлено.

С учетом вышеизложенного, суд полагает возможным признать за истцами право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации государственного жилищного фонда.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    р е ш и л:

Исковое заявление ФИО3 и ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации государственного жилищного фонда - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу<адрес> <адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

    Мотивированный текст решения изготовлен 21.01.2024 года.

Председательствующий по делу

судья                                            /подпись/                    Н.В. Моцный

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>