Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-190/2024 ~ М-123/2024 от 11.03.2024

Дело №2–190/2024 г.

Поступило в суд «11» марта 2024 года

УИД: 54RS0016-01-2024-000204-36

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

06 июня 2024 года                                с. Здвинск, Здвинского района,

Новосибирская область

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи                                                                          Шелиговой Л.А.,

при секретаре                                                                                                       Захарове Р.А.,

с участием:

представителя истца адвоката                                                                           Толмачева Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ведерниковой С. А. к Воронову Н. С. о признании обоснованным возражений на проект межевания земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ведерникова С.А. обратилась в суд с иском к ответчику Воронову Н.С. о признании нобоснованным возражений на проект межевания земельного участка.

В обоснование иска указывает, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ истец Ведерникова С.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером 54:06:010122:50 площадью 200 кв.м., разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается записью в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Принадлежащий истцу Ведерниковой С.А. земельный участок является ранее учтённым, границы земельного участка на момент возникновения права не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка, истцом Ведерниковой С.А. был заключен договор с кадастровым инженером ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» Коркиным Д.В., которым по результатам выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 54:06:010122:50, расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера, в соответствии с правилами землепользования и застройки Здвинского сельсовета <адрес>, утвержденными Решением 25 сессии Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и решением 7 сессии Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, уточняемый земельный участок № находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. В соответствии с правилами землепользования и застройки Здвинского сельсовета <адрес>, ст.51 Градостроительные регламенты на территории жилой зоны, кодовое обозначение зоны (индекс) - Ж1. В результате выполнения кадастровых работ уточненная площадь земельного участка составила 203 кв.м., оценка расхождения декларированной и уточненной площади составляет 3 кв.м., что не превышает 10% от декларированной площади. На основании справки, выданной администрацией Здвинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, сложилась 15 и более лет назад. Граница земельного участка проходит по существующим ограждениям и другим объектам искусственного происхождения.

В процессе выполнения кадастровых работ, по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, с кадастровым номером 54:06:010122:50, было выявлено, что уточняемый земельный участок №, от т.н1 до т.н3, от т.н11 до т.н14 является смежным по отношению к земельному участку №. В соответствии со сведениями ЕГРН (выписка о земельном участке КУВИ-001/2023-82426032 от ДД.ММ.ГГГГ) земельный участок № является ранее учтённым, декларированная площадь составляет 190 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с земельным законодательством РФ. В соответствии с вышеуказанной выпиской и ЕГРН, регистрация прав на земельный участок № отсутствует, а это означает, что земельный участок № находится в гос. собственности. В этом случае, согласование местоположения границ данного земельного участка проводится с представителем органа власти местного самоуправления.

От т.н5 до т.н11 уточняемый земельный участок № является смежным по отношению к земельному участку №. В соответствии со сведениями ЕГРН (выписка о земельном участке КУВИ-001/2023-82422945 от ДД.ММ.ГГГГ) земельный участок № является ранее учтённым, декларированная площадь составляет 200 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с земельным законодательством РФ. В соответствии с вышеуказанной выпиской и ЕГРН, регистрация прав на земельный участок № отсутствует, а это означает, что земельный участок № находится в гос. собственности. В этом случае, согласование местоположения границ данного земельного участка проводится с представителем органа власти местного самоуправления.

В процессе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, с кадастровым номером 54:06:010122:50, было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка и земельного с кадастровым номером 54:06:010122:13. В соответствии со сведениями ЕГРН (выписка о земельном участке КУВИ-001/2023-82429756 от ДД.ММ.ГГГГ) земельный участок № является ранее учтённым, площадь декларированная составляет 200 кв.м., разрешенное использование для размещения и эксплуатации жилого дома, граница земельного участка не установлена в соответствии с земельным законодательством РФ. В соответствии с вышеуказанной выпиской из ЕГРН, регистрация прав на земельный участок № отсутствует, однако, так как на земельном участке № расположен многоквартирный жилой дом (кадастровый №, адрес: <адрес>), то из этого следует, что земельный участок находится в общей долевой собственности, собственников помещений многоквартирного жилого дома. Так же, в процессе выполнения кадастровых работ было выявлено, что земельный участок №, от т.н3 до т.н5 является смежным по отношению к уточняемому земельному участку.

Так как земельный участок с кадастровым номером 54:06:010122:13, смежный с уточняемым земельным участком №, входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в соответствии с ч.2 п.8 ст.39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ, было принято решение о проведении собрания о согласовании местоположения границ уточняемого земельного участка № с заинтересованными лицами. Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ было опубликовано в средствах массовой информации (газета «Сельский труженик» № от ДД.ММ.ГГГГ). В установленный извещением срок, поступило возражение о местоположении границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 54:06:010120:50. Возражение поступило от ответчика Воронова Н.С., являющегося собственником <адрес>, входящей в состав многоквартирного жилого <адрес>, а это означает, что ответчик Воронов Н.С., является участником долевой собственности, на земельный участок с кадастровым номером 54:06:010122:13.

Указанные возражения, согласно уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД001/2023-80087550/1 послужили основанием для приостановления государственного кадастрового учета в отношении земельного участка 54:06:010122:50.

Истец считает, поданные ответчиком Вороновым Н.С. возражения не обоснованными по следующим снованиям.

В п.90 раздел IV Требования к оформлению графической части межевого плана, приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», приводятся рекомендации к заполнению возражения относительно местоположения границ земельного участка:

- сведения о лице, направившем возражения, в том числе фамилия, имя и отчество (последнее - при наличии), а также адрес и (или) адрес электронной почты (при наличии), реквизиты документа, удостоверяющего его личность;

- сведения, позволяющие идентифицировать часть (части, характерную точку, характерные точки) границ, в отношении которой(ых) представлены возражения, в том числе кадастровые номера (обозначения) земельных участков, в отношении местоположения части (частей, характерной точки, характерных точек) границ которых представлены возражения;

- причины и обоснование несогласия с местоположением границ земельного участка.

При необходимости к возражениям могут быть приложены копии документов, обосновывающих возражения заинтересованного лица.

При наличии обоснованных возражений относительно местоположения границ земельного участка такие возражения снимаются либо путем изменения местоположения границ земельного участка и проведения повторного согласования местоположения границ (отдельной характерной точки или части границ), либо в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации для разрешения земельных споров.

С ответчиком Вороновым Н.С., как участником долевой собственности, на земельный участок №, смежным с уточняемым земельным участком №, согласовывалась только часть границы земельного участка от т.н3 до т.н5.

В представленных ответчиком Вороновым Н.С. кадастровому инженеру возражениях отсутствуют сведения, позволяющие идентифицировать части, характерные точки границ, в отношении которых представлены возражения, в том числе отсутствуют кадастровые номера (обозначения) земельных участков, в отношении местоположения частей, характерных точек границ которых представлены возражения. Причины и обоснование несогласия с местоположением границ уточняемого земельного участка № в представленных ответчиком Вороновым Н.С. возражениях весьма расплывчаты и содержат в основном недовольство произведенной истцом Ведерниковой С.А. застройкой принадлежащего истцу Ведерниковой С.А. земельного участка. Однако на уточняемом земельном участке №, отсутствуют объекты капитального строительства.

В соответствии со справкой администрации Здвинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, граница принадлежащего истцу Ведерниковой С.А. земельного участка 54:06:010122:50, которая нашла свое отражение в межевом плане подготовленным кадастровым инженером, сложилась более 15 лет назад и проходит по существующим ограждениям и другим объектам искусственного происхождения.

В связи с вышеизложенным, истец Вередникова С.А. считает представленные ответчиком Вороновым Н.С. возражения необоснованными.

Истец Верникова С.А. просит суд снять, как необоснованные возражения Воронова Н.С., поданные на межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером Коркиным Д.В. в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером 54:06:010122:50. Обязать Управление Росреестра по <адрес> осуществить учетно-регистрационные действия в отношении уточняемого земельного участка, с кадастровым номером 54:06:010122:50, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Коркиным Д.В. в связи с уточнением границ и площади земельного участка.

Истец Ведерникова С.А., представитель истца адвокат Толмачев Е.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали в полном объеме, по основаниям, изложенным выше.

Ответчик Воронов Н.С. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, представив заявление о признании иска.

Свидетель Воронова О.Н. (супруга ответчика Воронова Н.С.) в судебном заседании показала, что при покупке квартиры, земельный участок они не покупали, правоустанавливающих документов у них на земельный участок нет.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо кадастровый инженер Здвинского отдела ОГУП «Техцентр» НСО БТИ Коркин Д.В. в судебном заседании не возражал, против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетеля, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению и принимает признание иска ответчиком Вороновым Н.С., так как оно закону не противоречит и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, в мотивировочной части которого может быть указано на признание иска и принятии его судом.

Согласно п.18 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) принимаемые решения судов должны быть в соответствии со ст.195, 198 ГПК РФ законными и обоснованными и содержать полный, мотивированный и ясно изложенный ответ на требования истца и возражения ответчика, кроме решения суда по делам, по которым ответчик признал иск, и признание иска принято судом.

Поскольку ответчик Воронов Н.С. письменно подтвердил разъяснение ему положений ст.173 ГПК РФ о праве ответчика признать иск, о последствиях признания иска, суд полагает возможным принять его согласие и удовлетворить исковые требования истца, так как признание иска не нарушает прав третьих лиц.

Ответчик Воронов Н.С. иск признал. Письменно подтвердил разъяснение ему положений ст.173 ГПК РФ о праве ответчика признать иск, о последствиях признания иска.

Суд полагает возможным принять согласие ответчика Воронова Н.С. с иском и удовлетворить исковые требования истца, так как признание иска не нарушает прав третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ведерниковой С. А. к Воронову Н. С. о признании необоснованным возражений на проект межевания земельного участка - удовлетворить.

Признать необоснованными возражения Воронова Н. С., поданные на межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером Коркиным Д. В. в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать согласованным местоположение и границы земельного участка.

Решение суда является основанием для осуществления учетно-регистрационных действий Управлением Росреестра по Новосибирской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Доволенский районный суд Новосибирской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 10.06.2024 г.

Председательствующий                 Л.А. Шелигова