Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3489/2022 ~ М-3313/2022 от 12.10.2022

Дело № 2-3489/2022                                                                29 ноября 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи                 Иванова М.А.,

при секретаре                                 Зубко А.И.,

с участием представителя истца                     Левиковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ФИО7 ФИО8, в помещении ФИО7 городского суда ФИО7 ФИО8, гражданское дело по иску мэрии ФИО7 ФИО8 к ФИО5, несовершеннолетним ФИО3 и ФИО4 в лице их законного представителя ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Мэрия ФИО7 ФИО8 обратилась в ФИО7 городской суд с исковым заявлением к ФИО5, а также к несовершеннолетним ФИО3 и ФИО4 в лице законного представителя ФИО2, указав в обоснование, что жилое помещение по адресу: г. ФИО8, <адрес>, одна комната в общежитии принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «ФИО7 ФИО8».

Ответчики зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу как наниматели, однако длительное время там не проживают, добровольно выехав из данного жилого помещения. С заявлениями к наймодателю о сохранении за ними права пользования на данное жилое помещение, не обращались.

Кроме того, ФИО5 по решению ФИО7 городского суда от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На основании постановлений мэрии ФИО7 ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ №№, 2062, 2065, 2066 ФИО3 и ФИО4, переданы под опеку ФИО2 с выездом на постоянное место жительство по адресу: <адрес>, Усть - <адрес>.

Поскольку ответчики в спорном жилом помещении в течение длительного времени не проживают и не несут никаких обязательств по его содержанию, истец, ссылаясь на положения ст. 83 Жилищного кодекса РФ просит признать ФИО5 и ее несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ФИО8, <адрес>.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 47 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) к участию в деле в качестве государственного органа для дачи заключения привлечен орган опеки и попечительства мэрии г. ФИО8

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО5, законный представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО2, а также представитель органа опеки и попечительства в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом.

Законный представитель несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 – ФИО2 в письменном отзыве на иск не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, просила рассмотреть дело без своего участия.

Представитель отдела опеки и попечительства Департамента образования мэрии ФИО7 ФИО8 в представленном в материалы дела заключении, полагал заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению. Просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, ст. 1651.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) определил,      рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика ФИО5, законного представителя несовершеннолетних ответчиков ФИО2 и представителя органа опеки.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, заключение органа опеки и попечительства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно частям 1-3 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 3 статьи 83, статьи 71 ЖК РФ, п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, для признания нанимателя утратившим право пользования жилым помещением достаточно установить факт выезда на другое место жительства и отказ от исполнения договора социального найма, носящих добровольный характер.

Из материалов дела следует, что комната в <адрес> в ФИО7 ФИО8 находится в собственности муниципального образования «ФИО7 ФИО8», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-201122563.

Ответчики по настоящее время зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства: ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, её дочь – несовершеннолетняя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, сын – несовершеннолетний ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением ФИО7 городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, ответчик ФИО5 лишена родительских прав в отношении своих несовершеннолетних детей: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании постановлений мэрии ФИО7 ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ №№, 2065 несовершеннолетние ФИО3, ФИО4, переданы под опеку ФИО2 и в настоящее время проживают и воспитываются в её семье по адресу: <адрес>, Усть - <адрес>.

При этом по информации начальника отдела опеки и попечительства мэрии ФИО7 ФИО8, право пользования жилыми помещениями за несовершеннолетними ФИО3 и ФИО4 на территории муниципального образования «ФИО7 ФИО8» не закреплялось.

Согласно представленным в материалы дела комиссионным актам фактического проживания в <адрес> по адресу: г. ФИО8, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ составленным специалистами отдела учета муниципального жилого фонда МБУ г. ФИО8 «Горжилсервис», проведенным комиссионным обследованиям факт проживания ответчиков в указанном жилом помещении не установлен. Как следует из актов, со слов соседей ФИО5 по указанному адресу не проживает длительное время, более пяти лет и её местонахождения соседям не известно.

По сведениям МБУ г. ФИО8 «Горжилсервис» ответчик ФИО5 является нанимателем жилого помещения по адресу: г. ФИО8, <адрес>, комната 2. Задолженность за наем помещения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 31 318,45, в том числе пени за несвоевременную оплату за наём 4 925,76 руб.

По данным ресурсоснабжабющих организаций (ПАО ЭиЭ «Магаданэнерго», АО «Магаданэлектросеть», МУП г. ФИО8 «Водоканал» задолженность за услуги отопления и горячего водоснабжения по указанной квартире за период с апреля 2006 года по август 2022 года составляет 674467,21 руб., задолженность за потребленную электроэнергию в период с апреля 2014 года по август 2022 года составляет 17055,25 руб., задолженность за водопотребление и водоотведение за период с января 1999 года поавгуст 2022 года составляет 241 824, 45 руб.

В силу п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив имеющиеся в деле доказательства в совокупности, суд пришел к выводу, что при рассмотрении дела истец доказал юридически значимые обстоятельства о том, что ответчики фактически отказалась от пользования спорным жилым помещением и их отсутствие в жилом помещении по адресу: г. ФИО8, <адрес>, не носит временный характер. Препятствий к пользованию жилым помещением ответчикам не чинилось.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики фактически утратили право пользования спорным жилым помещением в связи с добровольным выездом из него.

При таких обстоятельствах, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доводы представителя опеки и попечительства о том, что признание несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 утратившими права пользования спорным жилым помещением не соответствует их интересам, суд находит несостоятельными, по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 148 Семейного кодекса РФ дети, находящиеся под опекой (попечительством), имеют право на:

воспитание в семье опекуна (попечителя), заботу со стороны опекуна (попечителя), совместное с ним проживание, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 36 Гражданского кодекса Российской Федерации;

сохранение права пользования жилым помещением, а при отсутствии жилого помещения имеют право на получение жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно ч.1 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Жилые помещения предоставляются лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, по их заявлению в письменной форме по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия. В случаях, предусмотренных законодательством субъектов Российской Федерации, жилые помещения могут быть предоставлены лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, по их заявлению в письменной форме ранее чем по достижении ими возраста 18 лет.

Поскольку в судебном заседании установлено, что проживание в спорном жилом помещении несовершеннолетних членов семьи нанимателя: ФИО3 и ФИО4 в связи с передачей их под опеку ФИО2 и выездом за пределы ФИО7 ФИО8, в настоящее время является невозможным, то в дальнейшем, по достижению возраста 18 лет, они в силу вышеприведенных положений закона будут иметь право на получение благоустроенных жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений. Следовательно в рассматриваемом случае права несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 в связи с признанием из утратившими право пользования спорным жилым помещением не нарушаются.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении с настоящим иском в суд на основании подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, то с ответчиков подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования «ФИО7 ФИО8» государственная пошлина, исчисленная по правилам подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере 100 рублей с ФИО5 и 200 рублей с исчисленная по правилам подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования мэрии ФИО7 ФИО8 к ФИО5, несовершеннолетним ФИО3 и ФИО4 в лице их законного представителя ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5 (паспорт 4422 №), ФИО3 (свидетельство о рождении I-ФК №) ФИО4 (свидетельство о рождении I-ФК №), утратившими право пользования жилым помещением – комнатой в <адрес> в ФИО7 ФИО8.

                                                                Взыскать с ФИО5 (паспорт 4422 №) в доход бюджета муниципального образования «ФИО7 ФИО8» государственную пошлину в размере 100 (сто) рублей.

                                                                Взыскать с ФИО2 (паспорт 3014 №), как с законного представителя несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 в доход бюджета муниципального образования «ФИО7 ФИО8» государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.

                                                                Решение может быть обжаловано в ФИО7 областной суд через ФИО7 городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день принятия решения в окончательной форме – 06 декабря 2022 г.

Судья                                                                                              М.А. Иванов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>