Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-154/2023 (2-1785/2022;) ~ М-662/2022 от 29.03.2022

Дело №2-154/23

47RS0011-01-2022-000991-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2023 года                                                                                 г. Ломоносов

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Михайловой Н.Н.,

при секретаре Темирхановой М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Барановой Елены Марковны к Вишняк Марии Владимировне о разделе земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Баранова Е.М. обратилась в суд с иском к Вишняк М.В., указав в обоснование, что она и ответчик являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>

До настоящего времени не удалось прейти к соглашению о порядке пользования земельным участком не представляется возможным.

В судебном заседании истец Баранова Е.М. просила суд произвести раздел земельного участка площадью 1200 кв.м., с учетом заключения эксперта, признав за Барановой Е.М. право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, образовавшийся из земельного участка с кадастровым номером № адресу: <адрес>, <адрес> в следующих координатах:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Признать за Вишняк М.В. право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., образовавшийся из земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> городское поселение в следующих координатах:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Ответчик Вишняк М.В. в суд не явилась, извещалась по известному суду адресу, возражений на иск не представила.

Представители третьих лиц – СНТ «Лесная привилегия», Управление Росреестра по Ленинградской области, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

С учетом надлежащего извещения участников процесса, мнения истца, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

          Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Истцу Барановой Е.М. и Вишняк М.В. принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В силу пункта 1 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

На основании пункта 6 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке, независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Предметом инициированного истцом спора являются жилой дом и земельный участок, на котором расположен названный жилой дом, находящиеся в долевой собственности сторон спора, при этом, соглашение о порядке использования общего имущества между участниками спора отсутствует.

В ходе судебного разбирательства для определения возможности и условий раздела жилого дома и земельного участка судом по ходатайству участников процесса в порядке статьи 79 ГПК РФ была назначена землеустроительная экспертиза.

Как следует из заключения №196/ЛРСЛО/2-1785/2022 от 21.01.2023года, выполненного экспертом ООО «БЮРО Инструментальных исследований и оценки», раздел земельного участка с кадастровым номером № в натуре возможен, экспертом разработан вариант раздела.

Заключение эксперта принято судом за основу, оценено по правилам пункта 3 статьи 86 ГПК РФ в совокупности с иными добытыми по делу доказательствами согласно статье 67 ГПК РФ. Доказательств, опровергающих выводы эксперта, сторонами не представлено.

Предложенный в заключении эксперта Вариант раздела земельного участка соответствует интересам сторон, кроме того, одновременно уже одобрен одной из сторон.

Учитывая, что выводы, изложенные в экспертном заключении, не опровергнуты с использованием допустимых доказательств, суд приходит к выводу о необходимости раздела спорного недвижимого имущества в натуре по предложенному экспертом, с удовлетворением, в этой связи, заявленных требований Барановой Е.М.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1200 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

№ ░/░	░, ░	░, ░
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 47:14:0601001:590 ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

          ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1200 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░ 2023 ░░░░

░░░░░                                                                                 ░.░. ░░░░░░░░░