Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3846/2021 ~ М-3620/2021 от 07.06.2021

Дело №

УИД: 55RS0№-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 05 июля 2021 года

Кировский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Милль А.В.,

помощника ФИО3,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>, Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о возложении обязанности предоставить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование требований указав, что является членом ТСН СНТ «Опора», а также, владельцем земельного участка № А аллея № площадью 165 кв.м., расположенным в границах ТСН СНТ «Опора». Истец обратился в Департамент архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка. Рассмотрев заявление истца департамент отказал в предоставлении в собственность земельного участка, поскольку его площадь меньше 300 кв.м., что является нарушением Правил землепользования и застройки. В свою очередь ТСН СНТ «Опора» образовано ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вступления в законную силу Правил землепользования и застройки. Споры о границах отсутствуют. В связи с этим, ФИО1 просил суд возложить на ответчика обязанность предоставить вышеуказанный земельный участок в его собственность бесплатно.

В дальнейшем ФИО1 уточнил требования, просил признать за ним право собственности на земельный участок.

Истец ФИО1, представители Департамента архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>, Департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, третьего лица ТСН СНТ «Опора» надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 решением общего собрания членов ТСН СНТ «Опора» от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок № «а» аллея 6а. Кроме этого, данным решением ФИО1 был принят в члены ТСН СНТ «Опора».

ФИО1 обратился в Департамент архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка. Рассмотрев заявление истца департамент ДД.ММ.ГГГГ отказал в предоставлении в собственность земельного участка, поскольку его площадь меньше 300 кв.м., что является нарушением Правил землепользования и застройки.

Как предусмотрено п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" (п. 2.7 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ) до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ N 201 утверждены правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ <адрес> (далее - Правила). Правила обязательны для исполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами, а также должностными лицами, осуществляющими, регулирующими и контролирующими землепользование и застройку на территории <адрес>. Для каждого вида территориальной зоны Правилами устанавливается градостроительный регламент, который определяет основу правового режима земельных участков и объектов капитального строительства и распространяется в равной мере на все расположенные в пределах границ территориальной зоны земельные участки и объекты капитального строительства, независимо от форм собственности.

Данные Правила применяются к отношениям в области землепользования и застройки, возникшим после вступления их в силу. К отношениям, возникшим до вступления в силу настоящих Правил, положения настоящих Правил применяются в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления их в силу (ч. 2 ст. 3). Действие Правил не распространяется на использование земельных участков, строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства на их территории, разрешения на строительство которых выданы до вступления в силу настоящих Правил, при условии, что срок действия разрешения на строительство не истек (ч. 3 ст. 3).

Как следует из ЕГРЮЛ, ТСН СНТ «Опора» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие вышеуказанных Правил землепользования и застройки. Спорный земельный участок, расположен на территории ТСН СНТ «Опора».

Таким образом, учитывая обстоятельства дела, положения вышеприведенных нормативно-правовых актов, исковые требовани ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № А аллея №, площадью 165 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кировский административный округ, ТСН СНТ «Опора».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                         А.В. Милль

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.