Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-226/2023 (2-2788/2022;) ~ М-2440/2022 от 18.10.2022

Дело N 2 – 226/2023 76RS0022-01-2022-003295-48

Мотивированное решение изготовлено 23.01.2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«18» января 2023 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Т.В.,

при секретаре Егоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОСП по Кировскому и Ленинскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области к Щелкунову Олегу Александровичу об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском. В обоснование требований указал, что на исполнении у судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому и Ленинскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области (далее – ОСП по Кировскому и Ленинскому районам) находится сводное исполнительное производство №-СД, возбужденное на основании исполнительных документов:

- судебного приказа от 07.06.2021 № 2.3а-1075/2021, выданного мировым судьей судебного участка № 3 Ленинского судебного района г. Ярославля, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени (кроме таможенных), сумма долга 27635,08 руб.;

- исполнительного листа от 26.03.2021 № ФС 018465510, выданного Ленинским районным судом г. Ярославля, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) сумма долга 5180637,53 руб.;

- судебного приказа от 16.05.2017 № 2а-351/2017, выданного мировым судьей Судебного участка № 3 Ленинского судебного района г. Ярославля, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени (кроме таможенных), сумма долга 24594,25 руб.;

- судебного приказа от 20.03.2020 № 2.3а-273/2020, выданного мировым судьей судебного участка № 3 Ленинского судебного района г. Ярославля, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени (кроме таможенных), сумма долга 23475,37 руб.;

в отношении должника Щелкунова О.А. в пользу взыскателей ИФНС России по Ленинскому району г. Ярославля, Кочкина Виталия Валерьевича, ИФНС России по Заволжскому району г. Ярославля, на общую сумму 5256671 руб. 93 копейки.

В ходе исполнительного производства было установлено, что Щелкунову О.А. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве на земельный участок, кадастровый №, площадью 2354 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на котором находится нежилое здание, площадью 909,5 кв.м., также принадлежащее должнику на праве общей долевой собственности в размере ? доли в праве. На указанное имущество судебным приставом-исполнителем наложен арест ДД.ММ.ГГГГ и вынесено постановление о запрете на совершение с ним регистрационных действий.

Поскольку у должника Щелкунова О.А. не имеется денежных средств, иного ликвидного имущества для погашения долга, истец просит обратить взыскание на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? долю в праве на нежилое здание, принадлежащие должнику.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечены Межрайонная ИФНС России № 10 по Ярославской области, ООО «Лизинг Стайл 76», Агентство ипотечного и жилищного кредитования Ярославской области, законных представителей Матвейчук Е.А. и Матвейчука Н.А.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, истец просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Ответчик Щелкунов О.А. уважительных причин не явки не представил, об отложении дела не просил, извещение суда о времени и месте рассмотрения дела возвращено за истечением срока хранения.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Третьи лица: законный представитель Матвейчук Е.А., Матвейчука Н.А. Матвейчук А.М. представил письменный отзыв на иск, в котором просил в удовлетворении требований ОСП по Кировскому и Ленинскому району г. Ярославля отказать, поскольку при обращении взыскания на долю в праве на земельный участок и здание будут нарушены праве сособственников данного недвижимого имущества, имеющих преимущественное право его приобретения.

Межрайонная ИФНС России № 10 по Ярославской области, ООО «Лизинг Стайл 76», Агентство ипотечного и жилищного кредитования Ярославской области, Кочкин В.В., межрайонная ИФНС России № 9 по Ярославской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на исполнении у судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому и Ленинскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области (далее – ОСП по Кировскому и Ленинскому районам) находится сводное исполнительное производство №-СД, возбужденное на основании исполнительных документов:

- судебного приказа от 07.06.2021 № 2.3а-1075/2021, выданного мировым судьей судебного участка № 3 Ленинского судебного района г. Ярославля, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени (кроме таможенных), сумма долга 27635,08 руб.;

- исполнительного листа от 26.03.2021 № ФС 018465510, выданного Ленинским районным судом г. Ярославля, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) сумма долга 5180637,53 руб.;

- судебного приказа от 16.05.2017 № 2а-351/2017, выданного мировым судьей Судебного участка № 3 Ленинского судебного района г. Ярославля, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени (кроме таможенных), сумма долга 24594,25 руб.;

- судебного приказа от 20.03.2020 № 2.3а-273/2020, выданного мировым судьей судебного участка № 3 Ленинского судебного района г. Ярославля, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени (кроме таможенных), сумма долга 23475,37 руб.;

в отношении должника Щелкунова О.А. в пользу взыскателей ИФНС России по Ленинскому району г. Ярославля, Кочкина Виталия Валерьевича, ИФНС России по Заволжскому району г. Ярославля, на общую сумму 5256671 руб. 93 копейки.

В ходе сводного исполнительного производства №-СД было установлено, что Щелкунову О.А. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве на земельный участок, вид разрешенного использования: для эксплуатации промышленных строений, кадастровый №, площадью 2354 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на котором находится нежилое здание, площадью 909,5 кв.м., также принадлежащее должнику на праве общей долевой собственности в размере ? доли в праве /л.д. 30-32/. Сособственниками данного имущества по ? доле в праве общей долевой собственности каждый являются несовершеннолетние Матвейчук Е.А., Матвейчук Н.А., законными представителями которых являются Матвейчук А.М. и Матвейчук И.А.

Постановлениями судебным пристава-исполнителя орт ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащее ответчику недвижимое имущество наложен запрет на совершение регистрационных действий, в том числе и в отношении ? доли в праве на земельный участок, вид разрешенного использования: для эксплуатации промышленных строений, кадастровый №, площадью 2354 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и на ? долю в праве на нежилое здание, площадью 909,5 кв.м., расположенное по указанному адресу /л.д. 34-35/, а также наложен арест на данное недвижимое имущество, о чем составлены ДД.ММ.ГГГГ соответствующие акты /л.д.36-41.

В силу пункта 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

В силу части 1 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Исходя из положений частей 3, 4 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как разъяснено в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что Щелкуновым О.А. не исполнены требования исполнительного документа, а денежных средств, достаточных для погашения задолженности, у него не имеется, как и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, в связи с чем, принимая во внимание значительную сумму, предъявляемых к ответчику требований - 5256671 руб. 93 копейки, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по ВАП по г. Ярославлю и Ярославскому району УФССП России по Ярославской области.

Доводы третьего лица Матвейчука А.М. о нарушении преимущественного права приобретения спорной доли иными собственниками здания и земельного участка судом отклоняются, поскольку в силу ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 г. N 229-ФЗ, если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с Федеральным законом.

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2011 г. N 569-О-О указано, что положения Федерального закона "Об исполнительном производстве" не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 и 255 ГК РФ.

Таким образом, вопрос относительно соблюдения прав сособственников недвижимого имущества, на которое обращено взыскание, будет разрешаться судебным приставом-исполнителем при проведении процедуры реализации имущества должника, на которое обращено взыскание.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставил суду доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 56, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ 7820 <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 2354 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ 909,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                        ░.░.░░░░░░░░░░