Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-682/2022 ~ М-716/2022 от 08.09.2022

К делу № 2-682/2022

УИД № 23RS0048-01-2022-001239-52

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края          03 октября 2022 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Болдырева С.А.

при секретаре Кудря Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иващенко Владимира Ивановича к Гарькавому Павлу Георгиевичу об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указывая, что ему на праве собственности принадлежит гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» был заключен договора с целью межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе выполнения работ было установлено, что поворотные точки смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, квартал 101, принадлежащего Гарькавому Павлу Георгиевичу, отображены на публичной кадастровой карте с реестровой ошибкой, что привело к накладке образуемого земельного участка на смежный земельный участок с кадастровым номером №, а также границы объекта капитального строительства с кадастровым номером № согласно сведений ЕГРН не совпадают с границами образуемого земельного участка под данным объектом капитального строительства, что также обусловлено наличием реестровой ошибки в определении координат характерных точек здания с кадастровым номером №. Для продолжения кадастровых работ необходимо устранить реестровые ошибки в определении координат здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, квартал 101, принадлежащего ему на праве собственности, а также смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, квартал 101, принадлежащего Гарькавому Павлу Георгиевичу. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к ответчику с просьбой дать согласие на исправление реестровой ошибки в определении координат характерных точек его объекта недвижимости с кадастровым номером №, а также смежного земельного участка ответчика для решения вопроса в досудебном порядке. Дал ответчику время до 06.06.2022 г., но ответа на претензию не последовало. Просит суд обязать орган регистрации прав исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, квартал 101 с кадастровым номером №.

Истец в судебное заседание не явился, в суд представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Гарькавый П.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, в суд представил собственноручно написанное заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиком принято судом, так как оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц.

Представитель третьего лица ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Староминскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам (староминский сектор) в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.7 ч.2 ст.36 ЗК РФ границы земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка, в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учётом красной линии, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельных участков.

В соответствии с ч.7 ст. 38 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221- ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии со ст. 70 Земельного Кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости") местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в ч. 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (ч. 2 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Как следует из материалов дела и установлено судом истец является собственником гаража с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Иващенко В.И. и ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» был заключен договора с целью межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе выполнения работ было установлено, что поворотные точки смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Гарькавому Павлу Георгиевичу, отображены на публичной кадастровой карте с реестровой ошибкой, что привело к накладке образуемого земельного участка на смежный земельный участок с кадастровым номером №, а также границы объекта капитального строительства с кадастровым номером № согласно сведений ЕГРН не совпадают с границами образуемого земельного участка под данным объектом капитального строительства, что также обусловлено наличием реестровой ошибки в определении координат характерных точек здания с кадастровым номером №.

Поскольку фактического наложения границ спорных земельных участков не имеется, фактически на местности границы не пересекаются, допущена реестровая ошибка. В связи с чем исковые требования об исправлении допущенной реестровой ошибки законны и обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 29.11.2002 ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №) ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░