Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3525/2022 ~ М-2551/2022 от 29.04.2022

Дело №2-3525/2022

УИД: 63RS0045-01-2022-003519-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2022 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Османовой Н.С.,

с участием истца Майровой Н.П.,

представителя истцов Майоровой Н.П. и Майорова А.В. - Оганисян А.А.,

ответчика Хайруллина М.Р.,

представителя ООиП Промышленного района г.Самары Зотовой В.А.,

при секретаре Середа В.А.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Промышленного районного суда г.Самары по адресу г.Самара, ул.Фадеева, 58 а, каб.217 гражданское дело №2-3525/2022 по иску Майорова Андрея Викторовича, Майоровой Нины Петровны, Демченко Сергея Григорьевича к Хайруллину Марату Равильевичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 о вселении, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей, об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка оплаты жилищно- коммунальных услуг,

установил:

Истцы обратились с указанным иском в суд, в обоснование требований указав следующее.

Майорову А.В. на праве общей долевой собственности принадлежит доля в размере ? в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (номер и дата государственной регистрации № Данная доля в квартире подарена ему ФИО1 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Майоровым А.В. выдана доверенность серии <адрес>3, удостоверенная нотариусом <адрес>, ФИО1 и ФИО6 на управление и пользование принадлежащей Майорову А.В. <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру.

Майорова Н.П. является матерью Майорова А.В. (Свидетельство о рождении серии <данные изъяты>).

Другие участники долевой собственности внуки Демченко С.Г. и Майоровой Н.П. (дети ответчика) - ФИО3 и ФИО4, ФИО5 (мать детей, умерла ДД.ММ.ГГГГ., в наследство не вступили).

Согласно техническому паспорту квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоит из двух комнат по <данные изъяты> кв.м., кухни <данные изъяты> кв.м., коридора, ванной, туалета, лоджии.

Хайруллин М.Р., узнав, что свою долю Демченко С.Г. подарил Майорову А.В., а не внукам, стал угрожать Демченко С.Г., приходить в отсутствие Майоровой Н.П. в спорную квартиру, распоряжаться по своему усмотрению имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ Хайруллин М.Р., воспользовавшись отсутствием Майоровой Н.П., вывез ее супруга Демченко С.Г.( не ходит, передвигается только на инвалидной коляске) из квартиры по <адрес> к подъезду по адресу: <адрес>

Замки на входной двери в квартиру по адресу: <адрес>, сменил, ограничив доступ истцам к принадлежащему им жилому помещению. На просьбы истцов предоставить ключи и обеспечить доступ в жилое помещение, Хайруллин М.Р. ответил категорическим отказом, в связи с чем вселиться и проживать в спорной квартире истцы не имеют возможности. Деньги, драгоценности, мебель, бытовая техника, принадлежащие истцам, остались в квартире.

По данному факту Майорова Н.П. и Демченко С.Г. в марте текущего года написали заявления в полицию (КУСП за №, №). Письменных документов о результатах проведенных проверок и соответствующие копии процессуальных документов в адрес истцов не поступали.

Майорова Н.П. и Демченко С.Г. с ДД.ММ.ГГГГ (до выселения) постоянно проживали в спорной квартире совместно с внуками (детьми ответчика). С 2016 года, после смерти матери детей ФИО21., ответчик с детьми не проживал. Он оставил детей на попечение истцам Майоровой Н.П. и Демченко С.Г. Распоряжениями первого заместителя главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № Майорова Н.П. была назначена опекуном над внуками ФИО3 и ФИО4 сроком на один год.

ДД.ММ.ГГГГ Промышленным районным судом <адрес> вынесено решение по делу №, которым частично удовлетворены требования Майоровой Н.П. к Хайруллину М.Р. о лишении родительских прав и взыскании алиментов.

В период проживания в спорной квартире Майорова Н.П. и Демченко С.Г. занимали комнату площадью 17 кв.м, вторую комнату площадью 12 кв.м занимали их внуки. Фактически сложился порядок пользования жилым помещением.

Демченко С.Г прописан в данной квартире с 1983 г. по настоящее время.

Хайруллин М.Р. собственником спорной квартиры не является, никогда не был прописан, не проживал в ней с 2015 года, не нес расходы по оплате за коммунальные платежи. Лицевой счет открыт на имя Демченко С.Г.

Истцы за все время проживания в указанной выше квартире несли бремя содержания, задолженности по коммунальным платежам не имели.

         Ответчик Хайруллин М.Р. сменил замки, передать ключи истцам не желает.

         На основании изложенного, истцы обратились в суд и с учетом уточненного иска просят:

         -Вселить Майорову Нину Петровну, Демченко Сергея Григорьевича в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

-Обязать Хайруллина Марата Равилевича не чинить препятствия Майоровой Нине Петровне, Демченко Сергею Григорьевичу, Майорову Андрею Викторовичу в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

-Обязать Хайруллина Марата Равилевича передать комплекты ключей от входной двери в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Майоровой Нине Петровне, Демченко Сергею Григорьевичу, Майорову Андрею Викторовичу.

-Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, передав в пользование Майоровой Нине Петровне и Демченко Сергею Григорьевичу комнату площадью 17 кв.м., в пользование Хайруллина Марата Равилевича, действующего в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, передать комнату площадью <данные изъяты> кв.м. Коридор, кухню, туалет и ванную комнату определить местами общего пользования.

-Определить размер участия ФИО3 и ФИО4 в лице их законного представителя ФИО2 в оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> долей платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО7 – <данные изъяты> долей платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

-Возложить на ООО УК «Приволжское ПЖРУ», НО «Региональный оператор СО «ФКР», ООО «ЭкоСтройРесурс» обязанность производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО3, ФИО4 в лице их законного представителя ФИО2 в размере 6/8 долей платы за жилое помещение и коммунальные услуги, Майорову А.В. – <данные изъяты> долей платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

-В случае вселения Майоровой Н.П., Демченко С.Г. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возложить на Филиал Самарский «Т Плюс», АО «Самарагорэнергосбыт», ООО «СКС» обязанность производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельные ежемесячные документы по квартире по адресу: <адрес>, ФИО3, ФИО4 в лице их законного представителя Хайруллина М.Р. в размере 6/8 долей платы за жилое помещение и коммунальные услуги, Майорову А.В. – <данные изъяты> долей платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании истец Майорова Н.П., представитель истцов Майоровой Н.П. и Майорова А.В. – Оганисян А.А. иск с учетом его уточнения поддержали, просили удовлетворить.

Майоров А.В. и Демченко С.Г. в суд не явились, о дне судебного разбирательства извещены.

В предыдущем судебном заседании Демченко С.Г. иск поддержал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем представил письменное заявление.

В судебном заседании законный представитель Хайруллиной А.М. и ФИО4 - ФИО2 иск с учетом его уточнения не признал, просил в иске отказать.

3-и лица ООО «ЭкоСтройРесурс», НО «ФКР» АО «Самарагорэнергосбыт» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили отзыв на иск, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

3-и лица ООО УК «Приволжское ПЖРУ», Филиал Самарский ПАО «Т Плюс», ООО «СКС» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно статье 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (часть 1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П).

В соответствии с подпунктами 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с абзацем первым части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

     В силу пункта 1 стать 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собою 2-х комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>

Согласно договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанная квартира передана в долевую собственность Демченко С.Г., Демченко М.С., несовершеннолетним ФИО3, ФИО4 по ? доли за каждым.

ФИО5 ( мать детей ФИО3 и ФИО4) умерла ДД.ММ.ГГГГ

Распоряжением первого заместителя главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, № опека над малолетними детьми ФИО3 и ФИО4 была оформлена на бабушку Майорову Н.П. сроком на 1 год.

В настоящий момент законным представителем детей является отец- Хайруллин М.Р.

После смерти Демченко М.С. открылось наследственное имущество, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу <адрес> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Братчиковой Т.К. на имя ФИО3 и ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на указанное выше имущество, каждому по 1 /8 доле.

На основании договора дарения от 19.11. 2021г. Демченко С.Г. подарил Майорову А.В. принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру по адресу <адрес>

Таким образом, в настоящее время собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, являются истец Майоров А.В. (<данные изъяты> доля ), несовершеннолетние ФИО3 (<данные изъяты> доли) и ФИО4 (<данные изъяты> доли).

В квартире зарегистрированы : с ДД.ММ.ГГГГ Демченко С.Г., с ДД.ММ.ГГГГ Хайруллина А.М., с ДД.ММ.ГГГГ Хайруллин Р.М.

Истцы Майорова Н.П. и Майров А.В. регистрации в спорном жилом помещении не имеют.

         Майорова Н.П. имеет регистрацию по адресу <адрес>, Майоров А.В.- по адресу <адрес>, фактически проживает в <адрес>.

        Фактически в настоящее время в спорном жилом помещении проживают ответчик Хайруллин М.Р. с несовершеннолетними детьми ФИО3 и ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ. Майоров А.В. выдал Майоровой Н.П. и Демченко С.Г. нотариальную доверенность на представление его интересов по управлению и пользованию принадлежащей ему ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес>, сроком на 10 лет.

        Из пояснений стороны истца следует, что, ответчик Хайруллин М.Р. препятствует ФИО6 ФИО7 и ФИО1 в пользовании спорной квартирой, а именно сменил замки на входной двери и не выдает им ключи от нового замка на входной двери в квартиру.

         Так как истцы не могут попасть в квартиру, Майорова Н.П. обратилась в полицию.

        Данные обстоятельства подтверждаются заявлениями Майоровой Н.П. в ОП №2 У МВД России по г. Самаре от 11.03.2022 и 30.03.2022.

         Таким образом, в настоящее время сложилась ситуация, при которой ключи от квартиры находятся только у Хайруллина М.Р., который отказывается от встреч с истцами, на требование о передаче ключей не реагирует.

Рассматривая требования истцов Майоровой А.В. и Демченко С.Г. об их вселении в спорную квартиру, суд исходил из следующего.

Как установлено судом, истцу Демченко С.Г. ранее принадлежала ДД.ММ.ГГГГ доля в спорной квартире. Указанная доля Демченко С.Г. была отчуждена Майорову А.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из содержания договора дарения, на день заключения настоящего договора в спорной квартире зарегистрированы Демченко С.Г., ФИО3, ФИО4

Договор дарения не содержит указаний, на то, что за дарителем сохраняется право пользования квартирой либо за дарителем сохраняется право состоять на регистрационном учете в квартире либо регистрация носит постоянный характер и не может быть прекращена после отчуждения одаряемым квартиры в пользу третьих лиц.

Таким образом, Демченко С.Г., воспользовавшись своим правом по распоряжению принадлежащей ему ? доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, лишается права пользования этим жилым помещением, поскольку он совершил действия, направленные согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что Демченко С.Г. утратил право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не имеется.

         Истец Майорова Н.П. собственником спорного жилого помещения не является, зарегистрирована в нём никогда не была, в настоящее время не является опекуном несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4

Доводы Майоровой Н.П. и Демченко С.Г. о том, что на их имя Майоровым А.В. выдана доверенность управлять и пользоваться принадлежащей ему ? долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, судом не принимаются, поскольку данная доверенность выдана для представления интересов Майорова А.В. и не является основанием для возникновения у Майоровой Н.П. и Демченко С.Г. жилищных прав в отношении спорной квартиры.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что у Майоровой Н.П. и Демченко С.Г. отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением, следовательно их требования о вселение в спорную квартиру, устранении препятствий в ее пользовании и определении порядка пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

Требования Майоровой Н.П. и Демченко С.Г. о передаче им комплекта ключей от входной двери спорной квартиры также удовлетворению не подлежат, поскольку являются производными от исковых требований о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, в удовлетворении которых судом отказано.

Поскольку Майоров А.В. является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности спорной квартиры, следовательно, он имеет право на пользование спорным жилым помещением.

         В соответствии со ст. 56 ГПК РФ Хайруллин М.Р. не представил суду доказательств, в опровержение доводов о наличии с его стороны препятствий в виде отказа в выдаче ключей от квартиры Майорову А.В.

       Таким образом, требования Майорова А.В. об устранении препятствий в пользовании квартирой и обязании выдать ему комплект ключей от квартиры обоснованы и подлежат удовлетворению.

        Требования об определении порядка пользований истцом Майоровым А.В. не заявлены.

Рассматривая требования об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Для внесения платы за предоставленные коммунальные услуги по спорному жилому помещению лицевой счет открыт на имя истца Демченко С.Г.

Коммунальные услуги оказывают следующие организации ООО УК «Приволжское ПЖРУ», АО «Самарагорэнергосбыт», Филиал Самарский ПАО «Т Плюс», Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» (НО «ФКР»), ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «ЭкоСтройРесурс».

Заявленные требования истец Майоров А.В. основывает своим желанием оплачивать платежи только за принадлежащую ему долю жилого помещения.

Соглашение по определению порядка и размера участия каждым из них в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения сторонами не достигнуто.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ собственники как участники долевой собственности, обязаны соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе и оплате коммунальных платежей.

В связи с чем, суд считает возможным установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи, расходов по содержанию жилого помещения: по <данные изъяты> доли за Майоровым А.В., по <данные изъяты> доли за ФИО3 и по <данные изъяты> доли за ФИО4 оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, АО «Самарагорэнергосбыт» в соответствии с Приказом ФСТ РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 85-э "О (об) включении (исключении) организаций в (из) федеральный(ого) информационный(ого) реестр(а) гарантирующих поставщиков и зон их деятельности" осуществляет энергоснабжение граждан и юридических лиц в границах своей зоны деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1). Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 2).

Согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" определение объема потребления (производства) электрической энергии (мощности) на розничных рынках, оказанных услуг по передаче электрической энергии, а также фактических потерь электрической энергии в объектах электросетевого хозяйства осуществляется на основании данных, полученных с использованием указанных в настоящем разделе приборов учета электрической энергии (п. 136). В отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения (п. 28).

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

Согласно п. 42 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Поскольку электрическая энергия, подаваемая в жилое спорное помещение, - через присоединенную сеть является неделимой вещью, у сторон по делу отсутствуют отдельные приборы учета, фиксирующие потребление электрической энергии в отдельно взятой комнате, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии. На основании показаний установленного в квартире индивидуального прибора учета электрической энергии, отражающего общее количество потребленной электроэнергии всеми жильцами квартиры, АО производит расчет размера платы за потребленную электроэнергию и выставляет к оплате соответствующий платежный документ.

Выдача отдельной квитанции для расчетов за потребленную электроэнергию не основана на положениях ст. ст. 539, 544 ГК РФ. Названными выше Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ N 354, определены условия, при которых возможно открытие отдельного лицевого счета (п. 50). Однако по настоящему делу они не установлены. Электросеть квартиры не разделена, самостоятельные приборы учета в комнатах, переданных в пользование сторонам, не установлены.

Действующее законодательство не содержит нормы, позволяющей определить реальную долю электроэнергии, потребленной каждым из проживающих в квартире граждан, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно одного лицевого счета.

Поскольку в спорном жилом помещении установлен прибор учета электроэнергии, то выделить потребленные каждой из сторон киловатты, не представляется возможным. Действующее законодательство не дает права ресурсоснабжающим организациям разделить плату между гражданами, проживающими в изолированной квартире, при наличии общего электрического оборудования.

Таким образом, исковые требования в части определения порядка и размера участия сособственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат частичному удовлетворению, за исключением определения порядка оплаты за потребляемую электроэнергию.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Обязать Хайруллина Марата Равилевича, действующего в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, не чинить Майорову Андрею Викторовичу препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязав Хайруллина Марата Равилевича передать Майорову Андрею Викторовичу комплект ключей от входной двери вышеуказанного жилого помещения.

Определить размер и порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, Майорову Андрею Викторовичу- <данные изъяты>, ФИО3 и ФИО4 по <данные изъяты> от общего размера жилищно-коммунальных услуг.

Данное решение суда является основанием для выдачи ООО УК «Приволжское ПЖРУ», ООО «Самарские коммунальные системы», НО «ФКР», ООО «ЭкоСтройРесурс», филиал Самарский ПАО «Т Плюс» отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Майорову Андрею Викторовичу, а также ФИО19 и ФИО20 в лице законного представителя Хайруллина Марата Равилевича, в соответствии с установленным судом размером доли участия в расходах каждому.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Решение в окончательной форме составлено -26.09.2022г.

Председательствующий:                                       Османова Н.С.