Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-158/2019 ~ М-103/2019 от 19.02.2019

Гражданское дело

№2-158/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2019 года г. Лукоянов

Лукояновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Пузановой П.Ф.,

при секретаре Горяевой Т.Н.,

с участием: истца Вилкова В.А., представителя истца Логинова Д.А., действующего на основании письменного заявления доверителя в суде, представителя ответчика Администрации города Лукоянова Лукояновского муниципального района Нижегородской области Пантелеевой Н.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вилкова В. А. к Администрации города Лукоянова Лукояновского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Вилков В.А. обратился в суд с иском к Администрации города Лукоянова Лукояновского муниципального района Нижегородской области, Администрации Лукояновского муниципального района Нижегородской области, Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области о признании права собственности на земельные участки, о внесении изменений в ЕГРН в сведения о земельных участках.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании распоряжения главы администрации города Лукоянова № «О перерегистрации земельных участков граждан <адрес>» был предоставлен в собственность земельный участок площадью 2 976 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. Данный земельный участок состоит из двух участков - площадью 2376 кв.м. и площадью 600 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Лукояновской государственной нотариальной конторой Нижегородской области ФИО6 на основании завещания ему (ФИО11 ФИО4) и ФИО1 в равных долях было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на одноэтажный бревенчатый жилой дом площадью 44,0 кв.м. из них жилой 16,86 кв.м., земельный участок площадью 2 376 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано в реестре за №, наследственное дело №, зарегистрировано Лукояновским МП БТИ ДД.ММ.ГГГГ за № в книге 23, а также зарегистрировано в комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> 14.06 1996 г. за №. <адрес>ю двух земельных участков, приобретенных им и ФИО1 составляет 2.976 кв.м. В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного Лукояновской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, реестровый номер № ему (ФИО7) было выдано свидетельство на право собственности на землю предоставленную для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1 488,00 кв.м. по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю предоставленную для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1 488,00 кв.м. по адресу: <адрес>. Таким образом, земельные участки, которые были ему и ФИО1 предоставлены на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли каждому на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ были выделены комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> в частую собственность в размере 1 488 кв.м. каждому и выданы соответствующие свидетельства на право собственности на землю. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО1 был заключен договор купли - продажи жилого дома и земельного участка, согласно которого им был приобретен в собственность у ФИО1 земельный участок площадью 1488,00 кв.м. предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, в границах плана прилагаемого к настоящему договору и 1/2 одноэтажного бревенчатого жилого дома общей площадью 44,0 кв.м., из них жилой 16,96 кв.м. по адресу: <адрес>. Настоящий договор был удостоверен ФИО6 нотариусом г. Лукоянова Нижегородской области, действующим на основании лицензии № управления юстиции Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре за №, зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, №, зарегистрирован в отделе регистрации и технической инвентаризации КУМИ, о чем в Поземельной книге за кадастровым номером ННО: <данные изъяты> в реестре основных прав в блоке № сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ему ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> было выдано свидетельство на право собственности на землю предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1488,00 кв.м. по адресу: <адрес>. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости на кадастровом учете стоит два земельных участка по адресу: <адрес>: с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 2 <данные изъяты> кв.м. и кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.. По данным сведениям ЕГРН на кадастровом учете стоит земельный участок кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель земли населенных пунктов, размещенного использования - ЛПХ, по адресу: <адрес>, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ Данный земельный участок имеет статус - ранее учтенный. Сведения о правах в ЕГРН значится - ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Также согласно сведениям ЕГРН, на кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым номером 52:57:0010001:73, общей площадью 1 488 кв.м. категория земель земли населенных пунктов, разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ Данный земельный участок имеет статус - ранее учтенный. В сведениях о правах в ЕГРН значится Вилков В. А., право возникло на основании договора купли - продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №. В настоящий момент фактическим собственником вышеуказанных участков кадастровым номером <данные изъяты> и кадастровым номером <данные изъяты> является он (Вилков В.А.). Информация, которая указана в ЕГРН по данным земельным участкам не соответствует действительности, а именно, в отношении земельного участка кадастровым номером <данные изъяты> не верно указана площадь 2 976 кв.м. в действительности площадь 2 376 кв.м., правообладатель - ФИО2, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла (в действительности - Вилков В. А.), вид права, номер и дата регистрации - собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ (в действительности свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли - продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ), в отношении земельного участка кадастровым номером <данные изъяты> не верно указана площадь 1 488 кв.м. (в действительности 600 кв.м.), вид права, номер и дата регистрации – собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ (в действительности свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли - продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ). Данная неверная информация, которая указана в ЕГРН по вышеуказанным земельным участкам не дает ему возможности зарегистрировать свои права собственности согласно действующему законодательства. В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок кадастровым номером <данные изъяты> имеют статус - ранее учтенные, т.е. сведения, содержащиеся в ЕГРН об указанных земельных участках являются кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений) и кадастровые действия по их преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в ЕГРН сведений о прекращении, изменению и т.д. существования данного земельного участка нормами действующего законодательства отсутствуют. Кроме того, у него возникла необходимость произвести межевание земельных участков, которое пока не возможно произвести в связи с имеющимися неточностями в ЕГРН с правоустанавливающим документам.

Истец Вилков В.А. просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (Управление Росреестра по Нижегородской области) внести в ЕГРН исправление площади земельного участка кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, с 1 488 кв.м. на 600 кв.м.; признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, по адресу: <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (Управление Росреестра по Нижегородской области) внести в ЕГРН исправление площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, с 2 976 кв.м. на 2 376 кв.м..

В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец Вилков В.А. изменил исковые требования и просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 2 376 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу; <адрес>; снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1 488 кв. м., адрес: <адрес>, путем исключения сведений о нем из Единого государственного реестра недвижимости; снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>. м., адрес: <адрес>, путем исключения сведений о нем из Единого государственного реестра недвижимости.

В судебном заседании истец Вилков В.А. отказался от иска в части исковых требований к Администрации Лукояновского муниципального района Нижегородской области и Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области.

Определением Лукояновского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований к Администрации Лукояновского муниципального района Нижегородской области и Управлению Росреестра по Нижегородской области прекращено.

Измененные ДД.ММ.ГГГГ исковые требования, заявленные к Администрации <адрес> муниципального района Нижегородской области, Вилков В.А. поддержал в полном объеме.

Представитель истца Логинов Д.А., действующий на основании письменного заявления доверителя в суде, в судебном заседании исковые требования Вилкова В.А. поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации <адрес> муниципального района Нижегородской области Пантелеева Н.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Вилкова В.А. признала в полном объеме, указывая, что, действительно, изначально ФИО2 было выдано два самостоятельных земельных участка площадью <данные изъяты>. Однако, свидетельство о праве собственности на землю было выдано на один земельный участок, площадь которого составляла сумму площадей вышеуказанных земельных участков. По факту было и есть два самостоятельных земельных участка, которые в настоящее время принадлежат на праве собственности истцу. В настоящее время на государственном кадастровом учете состоят два земельных участка, ни один из которых фактически не существует. По факту имеется два земельных участка, один из которых расположен по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты>

Признание иска ответчиком Администрацией <адрес> муниципального района Нижегородской области выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, которое подписано уполномоченным представителям ответчика Пантелеевой Н.Н., и приобщено к делу.

Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому суд считает возможным принять признание им иска.

Последствия признания иска представителю ответчика Пантелеевой Н.Н. судом разъяснены и понятны.

В соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вилкова В. А. к Администрации города Лукоянова Лукояновского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков удовлетворить.

Признать за Вилковым В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу; <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>., адрес: <адрес>, путем исключения сведений о нем из Единого государственного реестра недвижимости.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м., адрес: <адрес>, путем исключения сведений о нем из Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Лукояновский районный суд.

П.П. Судья – П.Ф. Пузанова

Копия верна: Судья – П.Ф. Пузанова