Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4244/2023 ~ М-3337/2023 от 29.08.2023

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2023 г.                                                                     г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Мазур В.В., при секретаре Орловой Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валова Ивана Владимировича к ПК ГСК-11 Керамик-2 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Валов И.В. обратился в суд с названным иском, указав, что он с 2021 года является членом Потребительского кооператива «ГСК-11 Керамик-2», ему принадлежит гаражный бокс № «а». Паевой взнос за данный гаражный бокс им выплачен полностью, задолженности по выплате ежемесячных членских взносов не имеет. Согласно описанию в техническом паспорте помещения по состоянию на 14 июля 2023 года общая площадь гаражного бокса составляет 40,7 кв.м., на возведение гаражного бокса разрешения не предъявлено. Как следует из технического описания постройки помещения-год постройки гаражного бокса 1980 г. На основании договора аренды земельного участка № от 08 декабря 2015 года, заключенного с Комитетом по управлению имуществом городского округа ПК «ГСК-11 Керамик-2» предоставлен земельный участок с кадастровым № площадью 3 458 кв.м. под размещение гаражного кооператива ПК «ГСК-11 Керамик-2». До 08 декабря 2015 года на основании Постановления Главы г.о. Железнодорожный Московской области № от 14.12.2006 г. Утверждены границы земельного участка площадью 3 458 кв.м. под размещение гаражного кооператива ПК «ГСК-11 Керамик-2», включая площадь земельного участка под застройку 1 826 кв.м. В соответствии с кадастровым планом земельного участка от 23 ноября 2007 года определены границы земельного участка площадью 3 458 кв.м. под размещение гаражного кооператива «ГСК-11 Керамик-2». Согласно Устава ПК «ГСК-11 Керамик-2» кооператив создан решением общего собрания 23 декабря 2002 года. Земельный участок на котором расположен гаражный бокс был предоставлен на законных основаниях и до настоящего времени находиться в пользовании кооператива. Однако, оформить право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке не имеет возможности.

Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № «а», лит.Б, площадью 40,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> инвентарный №а, расположенный по адресу: <адрес>, ПК «ГСК-11 Керамик-2.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, его представитель в судебное заседание не явился, извещен судом о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель ответчика ПК «ГСК-11 Керамик-2» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Балашиха в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1,4 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что Валов И.В. является членом Потребительского кооператива «ГСК-11 Керамик-2» и ему принадлежит гаражный бокс № «а» по адресу: <адрес>, лит.Б, паевой взнос по данному гаражному боксу выплачен полностью, что подтверждается справкой Потребительского кооператива «ГСК-11 Керамик-2» (л.д. 17).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 14 июля 2023 года в отношении гаражного бокса №а следует, что указанный гаражный бокс расположен по адресу: <адрес> <адрес>Б, инвентарный №а, общая площадь гаражного бокса составляет 40,7 кв.м. (л.д.18-21).

На основании договора аренды земельного участка № от 08 декабря 2015 года, заключенного с Комитетом по управлению имуществом городского округа ПК «ГСК-11 Керамик-2» предоставлен земельный участок с кадастровым № площадью 3 458 кв.м. под размещение гаражного кооператива ПК «ГСК-11 Керамик-2».

Доказательств, которые бы свидетельствовали об отсутствии у истца права на передачу ему в собственность указанного гаражного бокса ответчиком не представлено.

Учитывая, что истец приобрел указанный гаражный бокс с соблюдением требований закона, оплатил полностью паевой взнос, каких-либо доказательств, которые бы опровергли либо поставили под сомнение требования истца и представленные им в обоснование иска документы, ответчиком не представлено, а отсутствием необходимой документации нарушаются права истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

25 декабря 2014 г. Московской областной Думой принят Закон № 16/111-П «Об объединении городов областного подчинения Московской области Балашиха и Железнодорожный и внесении изменения в Закон Московской области «Об административно-территориальном устройстве Московской области».

Статьей 1 указанного Закона установлено объединить административно-территориальные единицы Московской области – город областного подчинения Московской области Балашиха и город областного подчинения Московской области Железнодорожный в административно-территориальную единицу Московской области – город областного подчинения Московской области с сохранением наименования «Балашиха».

Согласно п. 1 Решения Совета депутатов г.о. Балашиха Московской области «Об упорядочении наименований территории городского округа Балашиха Московской области» № 11/07 от 19.08.2015 г. - территории города областного подчинения Московской области Железнодорожный, объединенной с городом областного подчинения Московской области Балашиха, присвоить наименования по микрорайонам с сохранением перечня наименований улиц и существующей нумерации домов.

В соответствии с Приложением к Решению Совета депутатов от 19.08.2015 г. № 11/07 – улица Заводская относится к микрорайону Керамик.

При таких обстоятельствах, объект, на который признается право собственности, расположен по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Валова Ивана Владимировича к ПК ГСК-11 Керамик-2 о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Валовым Иваном Владимировичем (паспорт серии №) право собственности на гаражный бокс №а, общей площадью 40,7 кв.м., расположенный в литере «Б» инвентарный №а в ПК «ГСК-11 Керамик-2» по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья                                                                                     В.В. Мазур

Решение в окончательной форме

изготовлено 25 октября 2023 г.