Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1117/2020 (2-6227/2019;) ~ М-5101/2019 от 10.12.2019

                                                                                                      Дело № 2-1117/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2020 года                                                                             г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Коротковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной благотворительной организации «Общество защиты прав потребителей и охраны окружающей среды «ПРИНЦИПЪ» в интересах Телегина Алексея Александровича к ООО «Атланта Кэпитал Инвест» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональная общественная благотворительная организация «Общество защиты прав потребителей и охраны окружающей среды «ПРИНЦИПЪ» в интересах Телегина А.А. обратилась в суд с иском к ООО «Атланта Кэпитал Инвест» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 51,1 кв.м. ссылаясь на то, что в соответствии с заключенным сторонами договором истец оплатил стоимость указанной квартиры, которая фактически была ему передана, однако отсутствие необходимых документов препятствует ему оформить в установленном порядке своё права на спорное жилое помещение.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, а от его представителя поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исполнение обязательств может быть возложено должником на третье лицо, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. В этом случае кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом.

Судом установлено, что 29 сентября 2011 года между ООО «Атланта Кэпитал Инвест» и Телегиным А.А. заключен предварительный договор № А/04/1-10-3.

В соответствии с условиями предварительного договора стороны обязуются в будущем заключить между собой договор купли-продажи жилого помещения – квартиры <адрес>

Телегин А.А. оплатил стоимость квартиры, что подтверждается квитанцией о переводе денежных средств СБ9038/757 от 17 сентября 2011 года

Согласно акту, фактически спорное жилое помещение и ключи переданы истцу 27 сентября 2011 года. Истец вселился в спорное жилое помещение, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные платежи.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеется достаточно оснований для признания за истцом права собственности на спорную квартиру, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено и документально подтверждено исследованными материалами дела, что им выполнены обязательства по договору, который содержит все существенные условия сделки купли-продажи недвижимости, дом возведен и принят в эксплуатацию, квартиры в жилом доме приобрели индивидуальные признаки объектов недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Межрегиональной общественной благотворительной организации «Общество защиты прав потребителей и охраны окружающей среды «ПРИНЦИПЪ» в интересах Телегина Алексея Александровича к Обществу с ограниченной ответственностью «Атланта Кэпитал Инвест» - удовлетворить.

Признать за Телегиным Алексеем Александровичем право собственности на жилое помещение: двухкомнатную квартиру № 38, общей площадью 51,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества в органах Росреестра.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 06 февраля 2020 года.

Судья                                                                   Байчоров Р.А.