Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-11/2024 (2-1312/2023;) ~ М-482/2023 от 16.02.2023

УИД22RS0066-01-2023-000561-09

Дело № 2-11/2024

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении условий мирового соглашения

«12» января 2024 года город Барнаул

Железнодорожный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Этвеш К.Н.

при секретаре Герман Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи, взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л :

в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с вышеуказанным иском обратилась ФИО1 (далее – истец) в котором с учетом уточнения исковых требований просила расторгнуть договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 (далее – ответчик) и ФИО1, взыскать с ответчика денежные средства за покупку указанной квартиры в размере 1 260 000 рублей, а также убытки в размере 204 323,53 рублей.

В обоснование иска указывается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 21,5 кв.м., состоящей из одной комнаты, общей стоимостью 1 260 000 рублей, которая принадлежала ответчику на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанная квартира была приобретена истцом за счет кредитных средств в размере 1 260 000 рублей, предоставленных ПАО «<данные изъяты>».

Впоследствии истец узнала, что ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании сделки недействительной по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ указанной квартиры.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным договор дарения квартиры № в доме № по ул. <данные изъяты>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 Данная квартира возвращена в состав наследственного имущества наследодателя ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное апелляционное определение явилось основанием для аннулирования записи в ЕГРН о праве собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

При покупке указанной квартиры истец не знала и не могла знать о том, что в будущем данная квартира будет является предметом спора и будет отобрана.

В настоящее время истец вынуждена оплачивать действующие у нее обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ПАО «<данные изъяты>», ежемесячно в размере 12 114, 07 рублей за квартиру, которая в настоящее время ей не принадлежит.

Наступившие для истца реальные убытки в связи с изъятием спорной квартиры составляют: 1 260 000 рублей – уплаченная ответчику (продавцу) покупная цена за спорный объект недвижимости, а также убытки, связанные в настоящее время с оплатой денежных средств по кредитному (ипотечному) договору в размере 204 323, 53 рублей.

Поскольку с момента заключения договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ обстоятельства существенно изменились ввиду признания сделки недействительной по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанной квартиры, договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1

должен быть расторгнут судом на основании положений п. 1 ст. 451 ГК РФ, а убытки взысканы с ответчика.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1, и ответчик ФИО2, действующий через представителя по доверенности – ФИО5, решили заключить мировое соглашение на следующих условиях:

1. Стороны договорились о том, что договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ считается расторгнутым с момента вступления определения суда об утверждении мирового соглашения в законную силу.

2. Ответчик признает задолженность перед Истцом в размере 1 260 000 рублей (один миллион двести шестьдесят тысяч рублей), а также убытки, связанные с оплатой денежных средств по кредитному (ипотечному) договору в размере 204 323,53 рублей (двести четыре тысячи триста двадцать три рубля 53 копейки), а всего на общую сумму: 1 464 323, 53 рублей (один миллион четыреста шестьдесят четыре тысячи триста двадцать три рубля и пятьдесят три копейки).

3. Ответчик обязуется оплачивать вышеуказанную задолженность в размере 1 464 323, 53 рублей (один миллион четыреста шестьдесят четыре тысячи триста двадцать три рубля и пятьдесят три копейки) равными платежами в размере 15000 (пятнадцать тысяч) рублей ежемесячно, путем перечисления денежных средств на счет, предоставленный истцом ответчику до 15 числа каждого календарного месяца вплоть до полного погашения задолженности перед Истцом.

4. Расходы, понесенные Сторонами по данному гражданскому делу возлагаются на стороны.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение приобщено к материалам дела.

Согласно части 2 ст. 153.10 ГПК РФ вопрос об утверждении мирового соглашения рассматривается судом в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания.

В судебное заседание стороны, извещенные надлежащим образом, не явились. В материалах дела имеется ходатайство от истца ФИО1 и представителя ответчика ФИО2 – ФИО5 о рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в их отсутствие. Согласно части 3 ст. 153.10 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание лиц, заключивших мировое соглашение и извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, вопрос об утверждении мирового соглашения не рассматривается судом, если от этих лиц не поступило заявление о рассмотрении данного вопроса в их отсутствие.

Поскольку в материалах дела имеется ходатайство от истца и представителя ответчика об утверждении мирового соглашения в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, мировое соглашение, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ в суд от истца ФИО1, и ответчика ФИО2, действующего через представителя по доверенности – ФИО5, поступило мировое соглашение.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие

самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения (ч.1 ст. 153.8 ГПК РФ).

Процессуальные последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонам разъяснены и известны.

Мировое соглашение представляет собой распорядительное действие сторон по взаимному урегулированию возникшего материально-правового спора на взаимоприемлемых условиях и прекращению возбужденного судом дела. Волеизъявление сторон основывается на взаимных уступках, поскольку они сами определяют объем субъективных прав, реализуемых по достигнутому соглашению.

Таким образом, мировое соглашение - это двусторонний договор, в котором стороны заново определяют свои права и обязанности по спорному правоотношению. Его заключение означает стремление сторон урегулировать и окончательно ликвидировать возникший судебный спор.

В соответствии со ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Заключая мировое соглашение, отказываясь от исковых требований, стороны спора тем самым реализовали указанное право.

Судом установлено, что заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит действующему законодательству Российской Федерации, и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Утверждая мировое соглашение, на основании абзаца 3 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по настоящему делу.

Руководствуясь ст. ст. 39, 153.10, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО1 и ФИО2, действующим через представителя по доверенности – ФИО5 по условиям которого:

1. Стороны договорились о том, что договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ считается расторгнутым с момента вступления определения суда об утверждении мирового соглашения в законную силу.

2. Ответчик признает задолженность перед Истцом в размере 1 260 000 рублей (один миллион двести шестьдесят тысяч рублей), а также убытки, связанные с оплатой денежных средств по кредитному (ипотечному) договору в размере 204 323,53 рублей (двести четыре тысячи триста двадцать три рубля 53 копейки), а всего на общую сумму: 1 464 323, 53 рублей (один миллион четыреста шестьдесят четыре тысячи триста двадцать три рубля и пятьдесят три копейки).

3. Ответчик обязуется оплачивать вышеуказанную задолженность в размере 1 464 323, 53 рублей (один миллион четыреста шестьдесят четыре тысячи триста двадцать три рубля и пятьдесят три копейки) равными платежами в размере 15000 (пятнадцать тысяч) рублей ежемесячно, путем перечисления денежных средств на счет, предоставленный истцом ответчику до 15 числа каждого календарного месяца вплоть до полного погашения задолженности перед Истцом.

4. Расходы, понесенные Сторонами по данному гражданскому делу возлагаются на стороны.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи, взыскании денежных средств, прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья                                        К.Н. Этвеш