Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2256/2022 ~ М-1885/2022 от 30.03.2022

Дело № 2-2256/2022

27RS0004-01-2022-002328-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2022 года                                              г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Телиной С.А.,

с участием представителя ответчика Головиной Ю.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Судник К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по гражданскому делу по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Спутник» к Сливиной Марине Юрьевне о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

                                                             У С Т А Н О В И Л:

     ТСЖ «Спутник» обратилось в суд с иском к Сливиной М.Ю. о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт в сумме 37519 рублей 22 копейки, пени в сумме 65200 рублей 11 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3254 рубля 00 копеек, указав, что ТСЖ «Спутник» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом <адрес> <адрес>, обеспечивает эксплуатацию жилищного комплекса в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, Уставом ТСЖ с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. Сливина М.Ю. является собственником <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Взносы на капитальный ремонт, осуществляются на специальный счет, открытый ТСЖ. Соответственно ТСЖ выставляет квитанции по капитальному ремонту отдельно. Из Акта сверки за период 2017-2021 год по капитальному ремонту следует, что: за 2017 год в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 15522 рубля 00 копеек, оплачено 0; за ДД.ММ.ГГГГ год в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 5354 рубля 52 копейки, оплачено 0; за ДД.ММ.ГГГГ год в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 5503 рубля 44 копейки, оплачено 0; за ДД.ММ.ГГГГ года в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год начислено 5730 рублей 36 копеек, оплачено 0; за 2021 года в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год начислено 5900 рублей 52 копейки, оплачено 0. Таким образом задолженность составила 37519 рублей 22 копейки. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района «<адрес>», по заявлению ТСЖ был вынесен судебный приказ о взыскании с должника Сливиной Марины Юрьевны задолженности по оплате коммунальных услуг, пени. ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ был отменен по заявлению должника- Сливиной Марины Юрьевны, в связи с чем они вынуждены были подать исковое заявление. Ими была уплачена госпошлина в размере 3254 рубля 00 копеек. Просят требования удовлетворить.

     В судебное заседание представитель ТСЖ «Спутник» не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом, причины не явки неизвестны, просят дело рассматривать в их отсутствие.

     В судебное заседание ответчик Сливина М.Ю. не явилась, о дне слушания извещалась надлежащим образом, обеспечила явку представителя.

     В судебном заседании представителя ответчика Головина Ю.В. с исковыми требованиями не согласилась, просила применить по делу срок исковой давности, так как он пропущен истцом, снизить неустойку, в связи с тяжелым материальным положением ответчика. учесть, что, начиная с 91 дня просрочки платы истцом указана ставка в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты. Применение данной ставки не соответствует требованиям п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ. До ДД.ММ.ГГГГ подлежит применению ставка 9,5%. Так же просит учесть, что за всё время ТСЖ «Спутник» не был представлен собственникам расчет по расходованию средств собственников оплаченных за капитальный ремонт, также не учтен мораторий на начисление пени со ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ год.

    Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

     ТСЖ «Спутник» является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирных домах, предметом деятельности которого является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирных домах. Целями деятельности является: обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования им. Местом нахождения Товарищества является дом по <адрес>. (п. п. 1.2, 2.1, 2.2 Устава) ТСЖ вправе заниматься следующими видами хозяйственной деятельности: обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирных домах; строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирных домах; сдача в аренду части общего имущества в многоквартирных домах. ( п. 2.3 Устава) ТСЖ вправе в том числе в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, уплате обязательных платежей и взносов, товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов, полного возмещения причиненных ему этим неисполнением убытков. ( п. 3.3 Устава) Член товарищества собственников жилья, в том числе обязан не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представляемых товариществом не позднее пятнадцатого числа этого месяца, вносить плату за: жилое помещение, в том числе за содержание и ремонт жилого помещения, услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества; коммунальные услуги, в том числе холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение. (п. 6.6.2 Устава)

     Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником <адрес> является Сливина Марина Юрьевна.

     Согласно выписки из домовой книги, в <адрес> зарегистрированы: бабушка собственника Губина Нина Ивановна с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, собственник- Сливина Марина Юрьевна с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

      Согласно ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья, вправе: определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

     Согласно ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

     В соответствии с правилами ст. 309 ГК РФ обязательства, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований закона, иных правовых актов.

     В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

     На основании ч. ч. 1, 2 п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

     Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

     На основании ч. 1, ч. 2 п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

     Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

     Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

     Из представленного истцом расчета следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год по <адрес> начислено квартирной платы и коммунальных платежей в сумме 37519 рублей 22 копейки.

     В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

     В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса: если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).

     Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ).

     Согласно правовой позиции, изложенной в п.п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

     Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, исчисляется по каждому просроченному обязательному ежемесячному платежу за соответствующий период, поскольку ЖК РФ предусмотрено погашение задолженности ежемесячными обязательными платежами.

      В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

      Поскольку судебная защита прав ТСЖ по требованию о взыскании денежных сумм от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача ТСЖ заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. ст. 123, 124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.

      Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет" (п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

     Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Спутник» обратилось на судебный участок № Хабаровского судебного района «<адрес>» <адрес>, с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с собственника Сливина Марины Юрьевны в размере 37519 рублей 22 копейки, неустойки в размере 18942 рубля 22 копейки. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с Сливиной М.Ю. в пользу ТСЖ «Спутник» задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. ДД.ММ.ГГГГ от Сливиной М.Ю. поступило заявление об отмене судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

      Таким образом, обращение ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Спутник» с заявлением о выдаче судебного приказа прервало течение срока исковой давности.

      Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

      Принимая во внимание, что неистекшая часть срока исковой давности на момент обращения за выдачей судебного приказа составляла менее шести месяцев, то с ДД.ММ.ГГГГ неистекшая часть срока исковой давности удлиняется на шесть месяцев и истекает ДД.ММ.ГГГГ.

      Согласно входящего штампа на исковом заявлении, истец ТСЖ «Спутник» обратилось в Индустриальный районный суд <адрес> с данным иском, ДД.ММ.ГГГГ.

      Так как согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), то трехлетний срок исковой давности применительно к квартирной плате начисленной истцом за март 2017 года начинает течь с ДД.ММ.ГГГГ, с учетом того, что с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то срок исковой давности у ТСЖ «Спутник» по данному делу пропущен с марта 2017 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18357 рублей 68 копеек, согласно следующего расчета ( 446, 21х15 + 11506 рублей 20 копеек + (446, 21/31х11).

     Таким образом, суд считает возможным с ответчика в пользу истца взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19161 рубль 54 копейки.

    Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

      Согласно п. 5 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

     Суд не может принять во внимание ссылку представителя ответчика п.1 Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году», согласно которого установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ», так как пеня таким образом начисляется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истцом за указанный период пеня не начислялась.

         Из ст. 333 ГК РФ, следует, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 42 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333 ГК РФ) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

      Суд учитывает, сумму основного долга, принимает во внимание, что ответчик платежи за капитальный ремонт не вносила, сроки обращения истца за взысканием задолженности, что указывает на то, насколько значимы для истца нарушения гражданско-правовых обязательств ответчиком, тяжелого материального положения ответчика, исходя из Положений Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод в части соблюдения разумного баланса интересов при привлечении к гражданско-правовой ответственности, и вытекающих из Конституции РФ и общих принципов права критериев - дифференцированности, соразмерности, справедливости, что просят взыскать пеню за заявленный период, с учетом материального положения ответчиков, суд приходит к выводу, что размер пени заявленный к взысканию, не соразмерен последствиям нарушения обязательства и полагает возможным снизить его до 5000 рублей 00 копеек.

      В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

      Расходы, произведенные истцом по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 3254 рубля 00 копеек, подтверждаются платежными поручениями: от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 946 рублей 93 копейки, от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2307 рублей 07 копеек.

     С учетом удовлетворенной части исковых требований на 51,07 % со Сливиной М.Ю. подлежит взысканию госпошлина в пользу ТСЖ «Спутник» в сумме 1661 рубль 82 копейки.

     На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 19161 ░░░░░ 54 ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ 5000 ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1661 ░░░░░ 82 ░░░░░░░, ░ ░░░░░ 25823 ░░░░░ 36 ░░░░░░.

     ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

        ░░░░░: ░. ░. ░░░░░░

                                                                ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░ 2022 ░░░░.