Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5440/2023 ~ М-3970/2023 от 17.05.2023

Дело № 2-5440/2023

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(Заочное)

г. Балашиха Московской области                                                03 июля 2023 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.

при секретаре судебного заседания Лисовой А.В.,

с участием прокурора Соковой Д.А., представителя истца Солдатова О.П., третьего лица Гранкиной Е.В., представителя третьего лица Морозовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гранкина Александра Сергеевича к Слесь Александру Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

     Установил:

Истец Гранкин А.С. предъявил к ответчику Слесь А.В. иск о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, в котором просил суд признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указано о том, что ответчик получил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В дальнейшем ответчик выехал из указанного помещения. Фактическое местонахождение ответчика ему не известно. Связь с ответчиком он не поддерживает, контактные данные не известны. Близкими родственниками они не являются. Ответчик по указанному адресу не проживает, личных и общих вещей в квартире не имеет. Ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также по ремонту жилого помещения, за жилым помещением не следит, помещением не пользуется. Не проживание ответчика по спорному адресу не является вынужденным и временным. Конфликтных отношений между сторонами не имеется и не имелось. Ответчик не предпринимал попыток вселиться в жилое помещение. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось. Регистрационный учет ответчика по месту жительства нарушает его права и третьих лиц (л.д. 4-8).

В судебном заседании истец Гранкин А.С. не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом (л.д. 75), действовал через своего представителя.

Представитель истца по доверенности (л.д. 12-12оборот) – Солдатов О.П. в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить иск по изложенным в заявлении доводам.

Ответчик Слесь А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом по известному суду месту жительства (л.д. 76), о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Гранкина Е.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, Комитет по управлению имуществом Администрации Городского округа Балашиха по доверенности (л.д. 51) – Морозова М.Н. оставила решение на усмотрение суда.

Прокурор Сокова Д.А. дала заключение, согласно которого полагала иск обоснованным, и подлежащим удовлетворению.

С учетом мнения участвующих в судебном заседании лиц, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившегося в судебное заседание ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав мнение истца, мнение третьего лица, мнение представителя третьего лица, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности, в том числе, возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что предусмотрено ст. 12 ГК РФ.

Как установлено ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Исходя из положений ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского – процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ года на основании ордера №<данные изъяты> серия 70 была передана квартира, состоящая из трех комнат, площадью 44,6 кв.м. Слесь Виктору Ивановичу, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 62-63).

Гранкина Е.В., Гранкин А.С. и Слесь А.В. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из домовой книги по состоянию на 04 марта 2023 года.

Также в материалы дела представлены квитанции, финансовый лицевой счет, справка о задолженности, сведения о направлении копии искового заявления ответчику и третьим лицам (л.д. 10; 18; 19; 20; 21; 22; 23; 42).

Из письменного ответа на судебный запрос из МУ МВД России «Балашихинское» следует, что Слесь Александр Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с 11 января 2003 года по настоящее время.

По запросу суда Комитет по управлению имуществом Администрации Городского округа Балашиха представил выписку из реестра муниципальной собственности, из которой усматривается, что жилое помещение по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципального Городского округа Балашиха. Сведения о заключении договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение отсутствуют.

Данные обстоятельства подтверждены надлежащими письменными доказательствами, в числе которых и материалы дела правоустанавливающих документов на квартиру, представленные по запросу суда компетентным в данной сфере органом (л.д. 9; 10; 36-37; 38-39; 40-41; 42; 43-45; 52; 53-54; 5556; 57-58; 60; 66-72). Также указанные обстоятельства не оспорены сторонами, и иными участвующими в деле лицами.

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает рассматриваемый в данном гражданском деле иск обоснованным по следующим основаниям.

Истец Гранкин А.С. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое находится в муниципальной собственности Городского округа Балашиха.

Применительно к положениям ч. 1 ст. 31 ЖК РФ Слесь А.В. к членам семьи нанимателя указанного жилого помещения не относится, ко дню судебного заседания проживает по иному адресу.

Таким образом, Слесь А.В. утратил право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гранкина Александра Сергеевича к Слесь Александру Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Слесь Александра Викторовича, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Слесь Александра Викторовича, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                               Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 26 июля 2023 г.

Судья                                                                                               Д.И. Лебедев