Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-692/2024 (2-4799/2023;) ~ М-4152/2023 от 20.12.2023

УИД №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата>

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе:

судьи Ремизовой Н.Г.,

при секретаре Зыбиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петросян Олеси Викторовны, Шаповаловой Натальи Васильевны к Администрации г. Новочеркасска, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что <дата> между ФИО13 Шаповаловой Н.В. и Администрацией <адрес> заключен договор о передаче жилого помещения (квартиры) в собственность граждан, согласно которому в общую долевую собственность, по 1/2 доле, ФИО2 и Шаповаловой Н.В. передана <адрес> доме <данные изъяты> по <адрес>. Однако, право собственности на указанное жилое помещение не было зарегистрировано в Росреестре.

ФИО2 умер <дата>, истица Петросян О.В., дочь наследодателя, наследница первой очереди, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, в связи с тем, что право собственности не было зарегистрировано в Росреестре, она не может оформить свои наследственные права. Поскольку брак между Шаповаловой Н.В. и ФИО2 расторгнут, Шаповалова Н.В. не может наследовать после смерти ФИО2

Указывают, что ФИО2 подал при жизни заявление на приватизацию, не отзывал его, умер до государственной регистрации права, в связи с чем, истцы, с учетом уточнения требований, просили суд признать за ними право собственности на спорную квартиру следующим образом: за Шаповаловой Н.В. на 1/2 долю в порядке приватизации, за Петросян О.В. на 1/2 долю в порядке наследования после смерти ФИО2, исключив последнего из числа собственников.

Истцы, будучи извещенными надлежащим образом, направили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Представители ответчиков Администрации г. Новочеркасска, КУМИ Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 7 Закона № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 25.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В судебном заседании установлено, что <дата> между Администрацией города Новочеркасска в лице заместителя Главы Администрации города Новочеркасска ФИО8, действующего на основании Положения «О приватизации жилищного фонда на территории города Новочеркасска», утвержденного решением Городской Думы от <дата> № и по доверенности от <дата> № (Собственник) и гр. Шаповаловой Натальей Васильевной – 1/2 доли, ФИО2 – 1/2 доли, (Граждане) был заключен договор на передачу жилого помещения (квартиры) в собственность граждан № (л.д. 18, 51).

В соответствии с п. 1 указанного договора, собственник передал в долевую собственность, а граждане приобрели квартиру, состоящую из 2 комнат общей площадью 51,40 кв.м., в том числе жилой 27,40 кв.м. по адресу: <адрес> В случае смерти гражданина все права и обязанности по договору переходят к его наследникам на общих основаниях (п. 4 договора).

Судом установлено, что указанный договор зарегистрирован ФИО2 и Шаповаловой Н.В. в Муниципальном унитарном предприятии «Центр технической инвентаризации г. Новочеркасска», что подтверждается соответствующей отметкой на самом договоре, справкой МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от <дата> № (л.д. 18, 19), согласно которым собственниками <адрес> по адресу: <адрес>, указаны ФИО2, Шаповалова Н.В., по 1/2 доле каждый.

Согласно данным ЕГРН от <дата> (л.д. 34-36), спорной квартире присвоен кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах собственности на квартиру не внесены, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Поскольку, как установлено судом и следует из материалов дела, спорная квартира была передана истцам в частую собственность по договору передачи жилого помещения (квартиры) в собственность граждан от <дата> №, который был оформлен сторонами, передан гражданам по Акту приемки-передачи (л.д. 51), зарегистрирован ими в МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска, но не зарегистрирован в Росреестре, следовательно, суд приходит к выводу, что спорная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и Шаповаловой Н.В., по 1/2 доле каждому, заявленное требование о признании за Шаповаловой Н.В. права собственности на 1/2 долю спорной квартиры подлежит удовлетворению.

ФИО2 умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 11).

В связи с установленными судом по настоящему делу обстоятельствами, суд приходит к выводу, что ФИО2, наследодателю, на момент смерти на праве собственности принадлежала 1/2 доля спорной квартиры.

Петросян Ольга Викторовна является дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении №, справкой о заключении брака № между ФИО9 и ФИО10, после заключения брака истице присвоена фамилия ФИО4, свидетельством о расторжении брака № ФИО10 и ФИО4, свидетельством о заключении брака № между ФИО4 и ФИО11, после заключения брака истице присвоена фамилия Петросян Олеся Викторовна(л.д. 13-15).

Также установлено, что брак между ФИО2 и Шаповаловой Н.В. прекращен <дата> на основании решения мирового судьи, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № (л.д. 69, 17).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Петросян О.В., истица по настоящему спору, является наследником первой очереди после смерти ФИО2

Согласно ответу нотариуса Новочеркасского нотариального округа Ростовской области ФИО12 от <дата> № (л.д. 62), материалам наследственного дела, в ее производстве имеется наследственное дело № после умершего <дата> ФИО2 По указанному наследственному делу нотариусом зарегистрировано заявление от дочери наследодателя ФИО4 о принятии наследства по всем основаниям наследования. От других наследников заявления не поступали, завещания от имени наследодателя отсутствуют, свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Петросян О.В., истица по настоящему делу, в установленный срок приняла наследство, открывшееся после смерти наследодателя ФИО2 в виде доли спорной квартиры.

В обоснование своих требований истцовая сторона ссылалась на то, что при жизни ФИО2 не оформил в установленном законом порядке свое имущество в виде доли спорной квартиры, приобретенное на основании договора передачи жилого помещения (квартиры) в собственность граждан от <дата> №, не зарегистрировал права на названное имущество, что препятствует в настоящее время наследнице реализовать свое право на наследство.

Как видно из материалов дела, ФИО2 при жизни подал заявление о приватизации спорной квартиры, не отзывал его, подписал договор от <дата> на передачу квартиры ему в долевую собственность, зарегистрировал договор в органах технической инвентаризации.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Из смысла ст. 1153 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю, независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, из смысла норм в их единстве, следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Таким образом, учитывая что на основании договора передачи жилого помещения (квартиры) в собственность граждан от <дата> №, в долевую собственность ФИО2, наследницей которого является истица Петросян О.В., передана 1/2 доля <адрес>, а так же тот факт, что ФИО2 не оформил в установленном законом порядке права на принадлежащее ему имущество, не может нарушать прав Петросян О.В как наследницы, и являться основанием для отказа в иске.

В связи с указанным, суд также полагает возможным удовлетворить заявленные требования в этой части, признав за Петросян О.В. право собственности в порядке наследования на 1/2 долю спорной квартиры, при этом ФИО2 подлежит исключению из числа собственников спорной квартиры.

На основании изложенного, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Шаповаловой Натальей Васильевной, <дата> года рождения (паспорт №), право собственности на 1/2 долю <адрес> многоквартирном доме <данные изъяты> по адресу: <адрес>, общей площадью 51,4 кв.м.

Признать за Петросян Олесей Викторовной, <дата> года рождения (паспорт №), право собственности на 1/2 долю <адрес> многоквартирном доме <данные изъяты> по адресу: <адрес>, общей площадью 51,4 кв.м, исключив ФИО2 из числа собственников.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – <дата>.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.