Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-87/2024 (2-1193/2023;) ~ М-1107/2023 от 13.12.2023

УИД: 16RS0024-01-2023-001460-76

Дело № 2-87/2024

Учет № 2.186

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    23 января 2024 года                                                              город Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи                   Гильмутдиновой А.И.,

при секретаре судебного заседания           Мингалиевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Аскерова М.А. к Хасановой Г.Ш. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ИП Аскеров М.А. обратился в суд с иском к Хасановой Г.Ш. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> рублей, договорных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, оплате услуг представителя <данные изъяты> рублей.

В обоснование иска указано, что между арендодателем ИП Аскеровым М.А. и арендатором Хасановой Г.Ш. заключен договор аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, ежемесячной арендной платой 5000 рублей до 10 числа очередного месяца. ДД.ММ.ГГГГ года договор аренды расторгнут, при этом за период с ДД.ММ.ГГГГ года задолженность по арендной плате составила <данные изъяты> рублей. Пунктом 3.1 договора предусмотрено право арендодателя взыскать пени в размере 1% за каждый просроченный день. За период с ДД.ММ.ГГГГ года пеня с учетом частичной оплаты составила <данные изъяты> рублей.

Представитель истца ИП Аскерова М.А. Сафин И.Ю. в судебном заседании дал пояснения, аналогичные вышеизложенному, и, уточнив заявленные требования, в связи с частичной оплатой, просил взыскать с ответчика задолженность по договору аренды нежилого помещения в размере <данные изъяты> рублей, договорные проценты в размере <данные изъяты> рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, оплате услуг представителя <данные изъяты> рублей.

Ответчик Хасанова Г.Ш. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что в конце ДД.ММ.ГГГГ она погасила часть задолженности в размере <данные изъяты> рублей, не выплачивала задолженность в связи с тяжелым материальным положением. До конца ДД.ММ.ГГГГ долг обязуется выплатить.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между арендодателем ИП Аскеровым М.А. и арендатором Хасановой Г.Ш. заключен договор аренды нежилого помещения, согласно которому арендодатель предоставил за плату во временное владение и пользование арендатору нежилое помещение площадью 13,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Срок договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ года, размер арендной платы 5000 рублей в месяц с уплатой в срок до 10 числа очередного месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Пунктом 3.1 договора аренды нежилого помещения предусмотрено в случае несвоевременного внесения арендной платы неустойка, пеня размером 1% за каждый просроченный день.

ДД.ММ.ГГГГ года стороны подписали акт приема-передачи нежилого помещения.

Пунктом 5.2 договора аренды нежилого помещения предусмотрено, что если за 30 дней до истечения срока действия договора ни одна из сторон не заявит о расторжении договора, то договор считается продленным на тех же условиях и по тем же основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ года в связи с расторжением договора арендодателю возвращено нежилое помещение.

В период действия договора аренды ответчик допускал нарушение своих обязательств по оплате арендных платежей, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ года задолженность по арендной плате составила <данные изъяты> рублей.

Учитывая, что ответчиком обязательства по договору аренды надлежащим образом не исполнялись, требования истца являются обоснованными, суд считает исковые требования, уменьшенные истцом в связи с частичной оплатой в размере <данные изъяты> рублей, а именно сумму долга по арендной плате <данные изъяты> рублей и уменьшенную договорную неустойку с учетом периода действия моратория с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей подлежащими удовлетворения в полном объеме.

Иных доказательств, подтверждающих оплату задолженности по договору аренды, ответчиком не представлены.

Согласно статье 100 Гражданского кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Установлено, что истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг и квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ года. С учетом сложности гражданского дела, его продолжительности, а также с учетом принципа разумности и справедливости, суд считает взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и учетом того, что требования на сумму <данные изъяты> рублей уплачены ответчиком после предъявления иска в суд, уплаченная истцом государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей подлежит взысканию с ответчика в полном объеме в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя Аскерова М.А. (№) к Хасановой Г.Ш. (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения удовлетворить.

Взыскать с Хасановой Г.Ш. в пользу индивидуального предпринимателя Аскерова М.А. сумму долга по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 79 905 рублей, договорные проценты в размере 79905 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя 15000 рублей, государственной пошлины в сумме 4677 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: А.И. Гильмутдинова

Копия верна. Судья:                                А.И. Гильмутдинова

Мотивированное решение составлено 30 января 2024 года.