Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-319/2023 ~ М-260/2023 от 14.06.2023

22RS0041-01-2023-000311-47

Дело № 2-319/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2023 года                   с. Ребриха

Ребрихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Мазур Е.В.,

при секретаре Бондаренко Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Феглер Амалии Иоганесовны к Администрации Пановского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

    Истица обратилась в суд с иском к Администрации Пановского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество обосновывая тем, что в начале января 1996 г. истица не соблюдая письменной формы, заключила с ФИО2 в устной форме договор купли-продажи квартиры, расположенной в <адрес>, пер. Серова, <адрес>. Квартира по вышеуказанному адресу принадлежал ФИО2 на основании договора от <дата>, зарегистрированного в администрации Ребрихинского района Алтайского края, что соответствует требованиям ст. 7 Закона от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в РСФСР». Сведения о собственнике квартиры внесены в книгу похозяйственного учета Пановского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края, что подтверждается выпиской № от <дата> администрации Пановского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края. Квартира имела следующие характеристики: общая площадью 40,7 кв. метров, с печным водяным отоплением, электроосвещением, водоснабжением, расположена по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Право собственности ФИО2 на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано. ФИО2 передал истице Феглер А.И. ключи от квартиры, домовую книгу, истица передала ФИО2 сумму сделки в размере 15 000 рублей. ФИО2 передав ключи от квартиры, получив деньги согласно договоренности, выехал из квартиры в неизвестном направлении. Истица вселилась в квартиру, сделала косметический ремонт (отремонтировал пол, заменил обои, провел малярные работы, отремонтировала печное отопление, восстановила ограждение земельного участка, оформила подключение электроэнергии, обследование газового оборудования). ФИО2 умер <дата>. Наследников у ФИО2, не имелось, в права наследования никто не вступал, что подтверждается сведениями Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты. С января 1996 г. по настоящее время, в течение 27 лет, истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своим собственным имуществом без правоустанавливающего документа на них. Истец пользуется коммунальными услугами и оплачивает их, задолженностей не имеет, что подтверждается справками коммунальных служб. Истец обрабатывает земельный участок, выращивает овощи, которые использует для личных целей, обрабатывает земельный участок от сорняков и содержит его в соответствии с агрономическими требованиями. Вся техническая документация на квартиру находятся у истицы, претензий к ней никто не предъявлял, ответчик по поводу владения квартирой претензий не предъявлял и не предъявляет. <дата> истец на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от <дата>, устанавливающей право собственности на земельный участок, зарегистрировала в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на земельный участок кадастровый №, общей площадью 300 кв. м, что подтверждается записью о праве собственности за номером регистрации №. Согласно выписке из ЕГРН квартира имеет следующие технические характеристики: кадастровый №, вид объекта - помещение, площадь 41,6 кв. м, назначение- жилое, наименование- квартира, этажность-01, адрес объекта-<адрес>. Согласно справке администрации Пановского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края установлена идентификация адреса квартиры, так как в договоре адрес указан, как, <адрес>. Истица просит признать за нею право собственности на <адрес>, расположенную в жилом <адрес> по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 41,6 кв. м, этажность-1 по приобретательной давности.

Истец Феглер А.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации Пановского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, от него поступило заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд на основании ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) признал возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившегося лица.

    Суд, исследовав заявление представителя ответчика и материалы дела, считает возможным принять признание иска и удовлетворить исковые требования, поскольку судом установлено, что признание иска сделано добровольно, без принуждения, признание иска не нарушает прав и законных интересов других лиц и не противоречит закону.

    Последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ, о принятии решения об удовлетворении иска представителю ответчика понятны.

В соответствии с ч.1, ч.2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу положений абз.2 п.п.3 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с признанием иска ответчиком, истцу подлежит возврату 70 % суммы уплаченной им государственной пошлины (4328,8 руб.).

При этом, поскольку удовлетворение требований по иску не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, часть госпошлины (30%), суд полагает необходимым оставить за Феглер А.И. (п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Принять признание иска Феглер Амалии Иоганесовны о признании права собственности на недвижимое имущество ответчиком Администрацией Пановского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края в лице представителя по доверенности Селивановой И.Ю.

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности за Феглер Амалией Иоганесовной, <дата> года рождения, паспорт №, СНИЛС №, на <адрес>, расположенную в жилом <адрес> по адресу: <адрес>, пер. Серова, кадастровый №, общей площадью 41,6 кв.м. по приобретательной давности.

В связи с признанием иска ответчиком, возвратить Феглер Амалии Иоганесовне часть госпошлины в размере 4328,8 рублей.

В остальной части судебные расходы оставить за истцом.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Ребрихинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                             Е. В. Мазур