Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1840/2023 ~ М-1628/2023 от 27.06.2023

Изготовлено 08.09.2023

Дело № 2-1840/2023

УИД: №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2023 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Панюшкиной А.В.

при секретаре Повалихиной Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к Ефимановой Карине Александровне, Ефимановой Светлане Борисовне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском, содержащим требования:

1. взыскать в пользу АО «УОМД Ленинского района» с Ефимановой К.А. согласно доле в данном жилом помещении (<данные изъяты>) задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с 01.03.2020 по 31.10.2022 в размере 18341, 82 руб., пени в сумме 24758, 08 руб., возврат госпошлины в сумме 1892, 99 руб.;

2. взыскать в пользу АО «УОМД Ленинского района» с Ефимановой С.Б. согласно доле в данном жилом помещении (<данные изъяты>) задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с 01.03.2020 по 31.10.2022 в размере 36683, 64 руб., пени в сумме 49516, 16 руб., возврат госпошлины в сумме 1892, 99 руб.

В исковом заявлении указано, что Ефиманова С.Б. и Ефиманова К.А. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. За период с 01.03.2020 по 31.10.2022 по лицевому счету №№ числится задолженность по оплате за содержание и ремонт вышеуказанного жилого помещения. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам начислены пени.

Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Ефиманова С.Б., Ефиманова К.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представили, не просили рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что долевыми собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются Ефиманова К.А. (<данные изъяты> доли) и Ефиманова С.Б. (<данные изъяты> доли).

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района».

Как следует из разъяснений п. 27, 28 и п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пп.1-4 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

На основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.ст.153,155 ЖК РФ граждане обязаны полностью и своевременно ежемесячно вносить квартирную плату и производить оплату коммунальных услуг до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, по утвержденным в установленном порядке тарифам, ответчик, будучи зарегистрированным в жилом помещении, данную обязанность не выполняет, имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела следует, что в указанный в иске период ответчики не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность.

По сведениям, представленным истцом, общая задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) составляет 55025, 47 руб.

Ответчики Ефиманова С.Б. и Ефиманова К.А. имеют в собственности свои доли в праве общей долевой собственности, следовательно, сумма задолженности за содержание и ремонт в отношении спорного жилого помещения за период с 01.03.2020 по 31.10.2022 подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке, а именно: с Ефимановой К.А. – 18341, 82 руб. (<данные изъяты> доли в праве); с Ефимановой С.Б. – 36683, 64 руб. (<данные изъяты> доля в праве).

У суда имеются достаточные основания полагать, что ответчиками не исполнена обязанность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, в связи с чем, образовалась задолженность за спорный период, которая подлежит взысканию с указанных ответчиков в указанном выше порядке. Указанные обстоятельства о наличии задолженности в указанном размере ответчиками не оспариваются, доказательств отсутствия задолженности ответчиками суду не представлено.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Своевременно оплата за содержание и ремонт жилья ответчиками в спорный период не производилась, что повлекло начисление пени. Расчет пени произведен истцом за указанный в иске период и составляет 74274, 25 руб.

Суд полагает, что пени за несвоевременную оплату за содержание и ремонт жилья подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке, в силу ст. 333 ГК РФ суд снижает размер пени, подлежащий взысканию с ответчика Ефимановой К.А. до 10 000 руб., с ответчика Ефимановой С.Б. до 25000 руб.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В связи с рассмотрением настоящего дела истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины, которые в силу статьи 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в равных долях по 1892, 99 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН 7606066274, ОГРН 1077606005663) удовлетворить частично.

Взыскать с Ефимановой Карины Александровны (СНИЛС №) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН 7606066274, ОГРН 1077606005663) задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с 01.03.2020 по 31.10.2022 в размере 18341, 82 руб., пени в сумме 10 000 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 1892, 99 руб.

Взыскать с Ефимановой Светланы Борисовны (СНИЛС №) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН 7606066274, ОГРН 1077606005663) задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с 01.03.2020 по 31.10.2022 в размере 36683, 64 руб., пени в сумме 25 000 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 1892, 99 руб.

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Панюшкина