Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1988/2020 ~ М-2000/2020 от 11.11.2020

Дело № 2-1988/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 декабря 2020 г. г. Вязьма Смоленской области

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Воронкова Р.Е.,

при секретаре Григорьевой О.О.,

с участием прокурора Якубовской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова А.А., Смирновой Н.П., Смирнова А.А. к Кииной Л.Р., Балуянц А.Р. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что являются нанимателями жилого помещения – квартиры № <адрес> в доме № <адрес> по ул. <адрес>.

В сентябре 2012 г. к Смирновой Н.П. обратились ответчики с просьбой вселить их в квартиру на несколько месяцев и зарегистрировать по месту жительства, обосновывая необходимость регистрации поиском работы.

18 сентября 2012 г. Киина Л.Р. и Балуянц А.Р. были зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако в квартиру не вселялись и никогда в ней не проживали, пояснив, что обстоятельства изменились, и они нашли работу в Москве, пообещав, что как только трудоустроятся, сразу снимутся с регистрационного учета.

Однако, с регистрационного учета они до настоящего времени не снялись. Их фактическое местонахождение неизвестно, в связи с чем разрешить данный вопрос в добровольном порядке не представляется возможным.

С момента регистрации ответчики в квартире никогда не проживали, не вселялись в нее, их личных вещей в квартире не имеется. Обязанности по оплате коммунальных услуг, по содержанию и ремонту жилого помещения они не исполняют. Договор найма жилого помещения с ответчиками не заключался. Таким образом, регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер, жилое помещение по назначению они никогда не использовали.

Неоднократно в квартиру приходили судебные приставы с целью отыскания имущества ответчиков, так как у них имеется задолженность перед банками. Истцам приходится объяснять, что в квартире ответчики никогда не проживали и их имущества там не имеется. Данные обстоятельства вызывают неудобства и лишают возможности спокойно проживать в квартире. Кроме того, приходится нести дополнительные расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг за ответчиков.

Просят суд признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истцы Смирнов А.А. и Смирнов А.А. заявленные требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Истец Смирнова Н.П., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Киина Л.Р. и Балуянц А.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, не сообщили суду об уважительных причинах неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

Учитывая положения ст. 119, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание мнение прокурора, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, судом определено рассмотреть дело в отсутствие Кииной Л.Р. и Балуянц А.Р.

Заслушав пояснения истцов, показания свидетелей Е.А. и Е.И., исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Якубовской О.В., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Из положений ст. 69 ЖК РФ усматривается, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Пунктом 1 ст. 70 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 2 ст. 677 ГК РФ в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Судом установлено и следует из письменных материалов дела, что 8 сентября 1982 г. исполнительным комитетом Андрейковского сельского Совета народных депутатов Смирнову А.А. с составом семьи четыре человека: Смирнов А.А. – глава семьи, Смирнова Н.П. – жена, Смирнов А.А. – сын, К.А. – сын, выдан ордер на право занятия квартиры № <адрес> в доме № <адрес> по ул. <адрес> (л.д. 16).

Согласно справке о движении жильцов № ХХХ от 20 октября 2020 г. в квартире № <адрес> дома № <адрес> по ул. <адрес> с 11 октября 1983 г. зарегистрированы и проживают Смирнов А.А. (квартиросъемщик), Смирнова Н.П. (жена) и Смирнов А.А. (сын). К.А. (сын) был зарегистрирован и проживал по вышеуказанному адресу с 23 июля 1987 г., 13 декабря 2013 г. выбыл в связи со сменой места жительства. Также с 18 сентября 2012 г. по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы знакомые - Киина Л.Р. и Балуянц А.Р. (л.д. 17).

Справкой № ХХХ, выданной 20 октября 2020 г. ООО «ПЖРО» Смирнову А.А., подтверждено, что он действительно зарегистрирован по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрировано всего 5 человек: жена – Смирнова Н.П., сын – Смирнов А.А., знакомые - Киина Л.Р. и Балуянц А.Р. (л.д. 18).

Исходя из адресных справок ОВМ МО МВД России «Вяземский» от 30 ноября 2020 г., по адресу: <адрес>, с 18 сентября 2012 г. по настоящее время зарегистрированы Киина Л.Р. и Балуянц А.Р.

Свидетель Е.А. в судебном заседании показал суду, что истцов знает всю жизнь, в течение года проживает совместно со Смирновым А.А. в <адрес>. Ранее в спорном жилом помещении также проживал гражданский муж, сейчас там живут его родители, больше в квартире никто не живет, чужих вещей не имеется, конфликтов по поводу вселения других лиц не возникало.

Свидетель Е.И. показал суду, что знает истцов, между ними сложились хорошие отношения. Ответчиков не знает. В спорной квартире живут жена, муж и сын, иные лица там никогда не проживали. Она (Е.И.) проживает в <адрес> с самого рождения, в квартире истцов была не раз, чужих вещей там не имеется, конфликтов о вселении кого-либо в спорное жилое помещение не возникало.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, согласуются между собой, подтверждаются письменными материалами дела.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчики Киина Л.Р. и Балуянц А.Р. не являются членами семьи истцов, общего хозяйства с ними не ведут, не обладают и не обладали правом владения спорным жилым помещением, в котором зарегистрированы, соглашения между ними о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось, обратного материалы дела не содержат.

Ответчики в спорное жилое помещение никогда не вселялись и не проживали в нем, их вещей в квартире не имеется. С момента регистрации и до настоящего времени намерений к вселению в спорное жилое помещение они не предпринимали, препятствий для вселения ответчиков и проживания в квартире истцами не чинилось, коммунальные услуги они не оплачивают, расходов по содержанию квартиры не несут.

Таким образом, ответчики самостоятельного права пользования спорной квартирой не приобрели.

С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, и они самостоятельно не снимаются с регистрационного учета, заявленные истцами требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд взыскивает с ответчиков в пользу истца Смирнова А.А., уплатившего государственную пошлину, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 рублей, по 150 рублей с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 150 (░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 150 (░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

12.01.2021 ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.