Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9415/2023 ~ М-8166/2023 от 26.07.2023

Дело № 2-9415/2023

УИД 50RS0026-01-2023-010527-49

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28.09.2023 года Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Манафовой К.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО УК «ЖКХ-ОНЛАЙН» к МРГ о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ООО УК «ЖКХ-ОНЛАЙН» обратилось в суд с иском к ответчику МРГ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ООО УК «ЖКХ-ОНЛАЙН» осуществляло управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, а также содержание и текущий ремонт общего имущества. Собственником <адрес> указанном жилом доме является МРГ

Ответчик не исполнял обязательства по оплате ЖКУ, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ у него образовалась задолженность в размере 92 753,55 руб.

Истец обращался к мировому судье судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчика указанной задолженности, судебный приказ был вынесен ДД.ММ.ГГ.

По заявлению ответчика было вынесено определение об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГ.

Истец просил суд взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 92 753,55 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 983 руб., почтовые расходы в размере 162 руб.

Представитель истца ООО УК «ЖКХ-ОНЛАЙН» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Ответчик МРГ в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, не просил об отложении судебного разбирательства, не сообщил суду о причинах неявки.

Представитель третьего лица ООО «МособлЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО УК «ЖКХ-ОНЛАЙН» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 3, п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из нормы ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.п. 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 (далее как - Правила), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В данном случае не имеет значения, состоялся выбор одного из способов управления либо оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирным домом производится эксплуатирующей организацией, оказывающей эти услуги.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Таким образом, истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, - одна из функций управляющей организации, направленная на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.

В судебном заседании установлено, что ООО «ЖКХ-Онлайн» являлось управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ что подтверждается решением о внесении изменений в реестр лицензий МО от ДД.ММ.ГГ и от ДД.ММ.ГГ.

Собственником <адрес> указанном жилом доме является МРГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец обращался к мировому судье судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчика указанной задолженности, судебный приказ был вынесен ДД.ММ.ГГ.

По заявлению ответчика было вынесено определение об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГ.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, у ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 92 753,55 руб.

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету №, владельцем которого является МРГ по состоянию на ДД.ММ.ГГ долг на конец периода составил 123 790,34 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи в указанный период, ответчиком суду не представлено.

С учетом изложенного, суд полагает взыскать с МРГ в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 92 753,55 руб. в пределах заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размере удовлетворенных требований.

Суд, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины, уплаченной при подаче иска в сумме 2 983 руб., а также почтовые расходы в сумме 162 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО УК «ЖКХ-ОНЛАЙН» к МРГ о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с МРГ (паспорт №) в пользу ООО УК «ЖКХ-ОНЛАЙН» (ИНН 5027251875) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 92 753,55 руб., госпошлину в сумме 2 983 руб., почтовые расходы в сумме 162 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                             Аксенова Е.Г.

Решение принято в окончательной форме 30.11.2023 года.