Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3404/2024 (2-14632/2023;) ~ М-8555/2023 от 02.10.2023

Копия

Дело № 2-3404/2024

24RS0048-01-2023-0011322-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2024 года                     г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи        Татарниковой Е.В.,

при секретаре                ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО УК «Авеню 24», ФИО4, ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась с исковым заявлением к ООО УК «Авеню 24», ФИО4, ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, с учетом уточнения оснований заявленных требований, о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что зарегистрирована и имеет право пользование в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая предоставлена по договору социального найма. В квартире на регистрационном учете также состоят ФИО3 (отец истца), ФИО4 (мать истца) и ФИО1 (сводная сестра). В отношении ФИО4 открыт отдельный лицевой счет. ФИО3 не производит оплату за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Со ссылкой на данные обстоятельства, просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорной квартиры, исходя из приходящей на нее доли общей площади жилого помещения, составляющей ? долю, а также обязать ООО УК «Авеню 24» заключить с истцом отдельное соглашение и выдавать истцу отдельные платежные документы.

Истец ФИО2, ее представитель ФИО7 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно истец пояснила, что в квартире она не имеет возможность проживать в связи с тем, что ей в этом препятствует ФИО3 Однако он не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, поэтому с нее в принудительном порядке производят взыскание всей образовавшейся задолженности.

Ответчики ФИО4 ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, представитель ответчика ООО УК «Авеню 24», третье лицо ФИО8, представитель третьего лица <адрес>, Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено, возражений по существу иска, ходатайств об отложении дела слушанием ответчиками не представлено. Корреспонденция, направленная ответчикам ФИО4 ФИО3, ФИО1, вернулась в связи с истечением срока хранения в отделении почтовой связи по причине неявки за ней адресатов.

По смыслу гражданского процессуального законодательства лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства в соответствие со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд, оценив представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дано в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2012 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.В силу разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (пункт 30) частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено и как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию <адрес>.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО УК «Авеню 24» на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что родителями истца ФИО2 являются ФИО3 и ФИО4, родителями несовершеннолетней ФИО1 - ФИО3 и ФИО8

В соответствии с представленными выписками из домовой книги, выданными ООО УК «Авеню 24», на регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении состоят с ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ – его дочь истец ФИО2 (ранее до регистрации брака ФИО11), с ДД.ММ.ГГГГ – дочь нанимателя ФИО1, а также с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, на которую открыт отдельный лицевой счет.

При этом отдельный счет на ФИО4 открыт на основании решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО4 установлен порядок оплаты спорной квартиры пропорционально ? доли, с возложением на управляющую компанию обязанности заключить отдельное соглашение на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В материалы дела представлены доказательства платежные документы, подтверждающие несение истцом бремя содержания жилого помещения.

Как следует из материалов дела, соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги между нанимателем ФИО3 и членом его семьи ФИО2 не достигнуто.

Оценив представленные доказательства, дав правовую оценку установленным обстоятельствам, суд полагает, что в ходе настоящего судебного разбирательства установлено, что истец в спорном жилом помещении не проживает, однако является членом семьи нанимателя, имеет право на данное жилое помещение.

Принимая во внимания указанные обстоятельства, учитывая, что в силу разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поэтому истец вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Таким образом, поскольку закон позволяет заключать соглашение между всеми потребителями, то в случае не достижения согласия, порядок подлежит определению судом, при этом, суд также учитывает, что ответчики возражений против определения порядка оплаты услуг, заявленного истцом, не представили. Учитывая, что соглашения между сторонами по делу об участии в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, в связи с чем суд полагает возможным определить порядок платежей истца, исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения, что составляет ? долю.

Указанные обстоятельства является основанием для ООО УК «Авеню 24» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги – ? доли от общей суммы таких платежей.

Решение является основанием для начисления ООО УК «Авеню 24» платы за жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, выдачи отдельных платежных документов и учета поступивших оплат в соответствии с установленной долей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Татарникова

Текст мотивированного решения изготовлен 16.07.2024.

Копия верна судья Е.В.Татарникова