Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-260/2023 ~ М-143/2023 от 15.03.2023

Дело № 2-260/2023

УИД-61RS0061-01-2023-000213-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2023 года ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кудиненко Е.В.

при секретаре Волковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Халатова С.В., Халатова А.В. к администрации МО «Боковское сельское поселение», третье лицо - нотариус Боковского нотариального округа, о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на реконструированный объект недвижимости в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, указав в обоснование требований на то, что являются наследниками первой очереди имущества после смерти матери П.Г.М.., умершей ДД.ММ.ГГГГ года. В установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, однако квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежащая матери на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года после смерти ее матери П.А.А.., не была включена в наследственную массу по причине того, что мать в установленном законом порядке не зарегистрировала свое право собственности на данный объект недвижимости. Кроме этого при жизни наследодателя истцов площадь квартиры увеличилась на 16 кв.м за счет проведенной ею реконструкции, которая также не была оформлена в установленном законом порядке. В связи с чем получить свидетельство о праве на наследство на указанное имущество не представляется возможным.

На основании изложенного, истцы просят включить указанную квартиру в состав наследства после смерти их матери П.Г.М. и признать за ними в порядке наследования по закону право собственности, по 1/2 доле за каждым, на реконструированный объект недвижимости.

Истцы и их представитель Елховская О.Е., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО «Боковское сельское поселение» Боковского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В адресованном суду заявлении представитель Алейникова Н.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо – и.о. нотариуса Боковского нотариального округа Милованова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие.

В отсутствие неявившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Таким образом, с момента открытия наследства наследники приобретают право наследования.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла П.Г.М.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 25).

Истцы Халатов С.В. и Халатов А.В. являются сыновьями умершей П.Г.М.., что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.26,27), и, соответственно, наследниками первой очереди.

В установленный законом срок они обратились к нотариусу с соответствующими заявлениями о принятии наследства, что подтверждается ответом нотариуса, из которого также следует, что другие наследники с заявлениями о принятии наследства и об отказе от наследства не обращались, свидетельства о праве на наследство по закону не выдавались (л.д.90).

Следовательно, они приняли всё наследство, оставшееся после смерти матери, в чем бы оно ни заключалось и где бы не находилось.

Вместе с тем, препятствием для получения свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, является отсутствие государственной регистрации данного объекта недвижимости на имя наследодателя.

Сведения о регистрации прав на указанную квартиру в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют (л.д.24), в реестре муниципальной собственности данный объект не значится (л.д.28).

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 ст.1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

Согласно п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (ст.218 ГК РФ). В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п.2 ст.218 ГК РФ, п.4 ст.1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Несмотря на отсутствие государственной регистрации права собственности на указанную квартиру при жизни наследодателя, принадлежность данного объекта недвижимости П.Г.М.. подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, а именно свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года и ответом нотариуса (л.д. 90,91), из которых следует, что П.Г.М. указанная квартира перешла в собственность в порядке наследования после смерти ее матери – П.А.А.., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, и справкой сельской администрации о том, что квартира числится за наследодателем истцов с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время (л.д.29).

Соответственно, указанный объект недвижимости принадлежал наследодателю на день открытия наследства, в связи с чем является наследственным имуществом и подлежит включению в наследственную массу.

Между тем, как утверждают истцы, при жизни их матерью без получения соответствующего разрешения была произведена реконструкция указанной квартиры. Своевременно узаконить данный объект недвижимости мать не успела, в связи с чем он является самовольно реконструированным.

Данные обстоятельства подтверждаются технической документацией, из которой следует, что квартира <адрес>., имеет ДД.ММ.ГГГГ год постройки, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года имеет общую площадь 49,1 кв.м, жилую – 28,2 кв.м. Увеличение общей площади на 16 кв.м произошло за счет реконструкции и уточнения линейных размеров (л.д.17-22).

Пунктом 14 ст.1 ГрК РФ предусмотрено, что реконструкция - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также качества инженерно-технического обеспечения.

Помещение (квартира) не является самостоятельным объектом капитального строительства, а является объектом недвижимости, входящим в состав зданий, сооружений, являющимися в соответствии с п.10 ст.1 ГрК РФ объектами капитального строительства.

Согласно ст. 51 ГрК РФ для реконструкции объекта капитального строительства необходимо получение разрешения на реконструкцию.

Поскольку в данном случае разрешение на реконструкцию наследодателем истцов получено не было, произведенные работы необходимо квалифицировать как самовольные.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что наследники вправе требовать признания за ними права собственности на самовольно возведенные строения.

Согласно техническому заключению №356-Э, выполненному специалистом ООО «Миллерово-тест Эксперт», при строительстве квартиры соблюдались требования градостроительных, строительных, противопожарных, санитарных норм и правил, а также Правила землепользования и застройки Боковского сельского поселения. Здание квартиры не нарушает норм освещенности и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций, инженерных сетей квартиры соответствует строительным нормам и правилам и оценивается как работоспособное (л.д.33-74).

По данному делу данных о том, что сохранение объекта капитального строительства в реконструированном виде нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц суду не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку указанная самовольная реконструкция не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд находит возможным признать за истцами в равных долях в порядке наследования по закону право собственности на указанную квартиру в реконструированном состоянии.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Исковое заявление Халатова С.В., Халатова А.В. – удовлетворить.

Включить в наследственную массу, подлежащую наследованию после смерти П.Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Халатовым С.В. (паспорт <данные изъяты>) в порядке наследования по закону право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на реконструированную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: Ростовская <адрес>

Признать за Халатовым А.В. (паспорт <данные изъяты>) в порядке наследования по закону право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на реконструированную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: Ростовская <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2023 года.

Cудья Е.В. Кудиненко