Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-334/2023 ~ М-376/2023 от 28.09.2023

УИД №31RS0009-01-2021-000412-19                                                           Дело № 2-174/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         13 ноября 2023 года                                                 г.Грайворон Белгородской области

         Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Белашовой Л.П.,

при секретаре Солодовник Н.П.,

с участием представителя ответчика адвоката Власенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Грайворонского городского округа к Рау Олегу Федоровичу об отчуждении земельного участка, находящегося на приграничной территории,

у с т а н о в и л:

Администрация Грайворонского городского округа обратилась в суд с иском к Рау О.Ф. об отчуждении земельного участка, находящегося на приграничной территории.

В обоснование иска сослался на то, что согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.08.2023г. №№ в собственности Рау О.Ф. (гражданин Казахстана) находится <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1909,5 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Муниципальное образование Грайворонский городской округ является приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица в соответствии с Указом Президента РФ от 09.01.2011г. №26 не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Собственник обязан самостоятельно произвести отчуждение имущества, которое не может находиться в его собственности как у гражданина иностранного государства в течение установленного законом срока. В случае бездействия собственника, имущество подлежит принудительной продаже на основании решения суда.

Право собственности у Рай О.Ф. на вышеуказанный земельный участок возникло с 20.10.2016г., следовательно, на текущую дату предусмотренный законом срок добровольного отчуждения имущества (один год), которое не может принадлежать ответчику по закону, истек.

Истец принимал меры к непосредственному урегулированию спора и устранению разногласий в досудебном порядке, направив ответчику уведомление от 11.10.2022 с требованием осуществить отчуждение данного земельного участка. До настоящего времени ответчик отчуждение земельного участка не произвел.

Просит произвести отчуждение, путем продажи с публичных торгов ? доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 1909,5 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с выплатой собственнику указанного земельного участка Рау Олегу Федоровичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вырученных от продажи средств, за вычетом расходов на исполнение решения суда.

В судебное заседание представитель истца не явилась, направила ходатайство в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик, уведомленный судебной повесткой направленной по адресу его проживания, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ судом назначен в качестве представителя ответчика адвокат Власенко О.А., которая в судебном заседании иск не признала, поскольку неизвестно по какой причине ответчиком не отчужден земельный участок. Просила в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо Л.Н.Г. в судебное заседание не явилась, в направленном в суд заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, на спорный земельный участок не претендует, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, в поступившем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, при принятии решения, полагается на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд приходит к следующему.

На основании ч. 3 ст. 15 Земельного кодекса РФ, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками утвержден Указом Президента РФ N 26 от 09.01.2011 г., в перечень данных территорий входит территория Грайворонского городского округа.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже, с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом.

Судом установлено, что гражданин Казахстана Рау Олег Федорович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 2016 года является сособственником 1/2 доли земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 12-15). Сособственником указанного земельного участка является третье лицо по делу – Л.Н.Г.

Истцом в адрес ответчика направлялось уведомление о необходимости отчуждения земельного участка №46-01-05/3832 от 11.10.2022г.. Ответчику Рау О.Ф. предложено в течение 90 дней с даты получения настоящего уведомления, предпринять действия по отчуждению имущества. Отчетом об отслеживании почтового отправления установлено, что уведомление вручено адресату (ответчику по делу) 02.11.2022г. (л.д. 7-9, 10-11).

Судом установлено, что Рау О.Ф. находится за пределами Российской Федерации, гражданином Российской Федерации он не является.

На основании установленных обстоятельств, исследованных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку в течение срока установленного ч. 1 ст. 238 ГК РФ, ответчик, являющийся иностранным гражданином, не предпринял действий по отчуждению принадлежащего ему права собственности на долю спорного земельного участка, расположенного на приграничной территории, которое в силу закона не может ему принадлежать.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которых основаны исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск администрации Грайворонского городского округа к Рау Олегу Федоровичу об отчуждении земельного участка, находящегося на приграничной территории, удовлетворить.

         Произвести отчуждение, путем продажи с публичных торгов ? доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 1909,5 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с выплатой собственнику указанного земельного участка Рау О.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вырученных от продажи средств, за вычетом расходов на исполнение решения суда.

          Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд Белгородской области.

       Судья                            подпись                                   Л.П. Белашова

     Справка. Решение в окончательной форме изготовлено 20 ноября 2023 года.

     Судья                                                                                 Л.П. Белашова