Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7223/2022 ~ М-6190/2022 от 29.08.2022

Копия

2-7223/2022

56RS0018-01-2022-008669-61

Решение

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 17 октября 2022 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Харченко Н.А.,

при секретаре Литовченко Е.А.,

с участием представителей истца Кущановой Г.Т., ответчикаКрипакова Е.В., помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Стиплиной Г.О., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Оренбургской области к Крипакову Н.В., Крипаковой Ю.В., Крипаковой А.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании задолженности,

установил:

Истец ГУ МЧС России по Оренбургской области обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что в здании пожарного депо по адресу: ... закрепленном на праве оперативного управления за Главным управлением МЧС России по Оренбургской области, на период трудовых отношений Крипакову Н.В. и членам его семьи предоставлено для проживание помещение по адресу: ... площадью ... кв.м. В период с .... по настоящее время Крипаков Н.В. проходит службу в государственной противопожарной службе. Договор найма жилого помещения с ответчиком в письменном виде не заключался Ответчики Крипаков Н.В., Крипакова А.Н. зарегистрированы по адресу: г. Оренбург, ул. Донгузская, д. 120, Крипакова Ю.В. зарегистрирована по адресу: ... Здание пожарного депо имеет назначение - нежилое, не предназначение для проживания граждан. 22.07.2021г. ответчикам направлено уведомление об освобождении помещения и одновременно предложено к заселению имеющиеся в наличии свободные жилые помещения жилищного фонда Главного управления, на что ответчик ответил отказом. Кроме того, за ответчиками числится задолженность за коммунальные услуги за период с 01.11.2020 по 31.08.2022 гг. в размере 123971,15 руб.. В связи с чем, истец просит суд с учетом уточнений признать ответчиков утратившими право пользования помещением по вышеуказанному адресу, выселив ответчиков без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность за коммунальные услуги за период с 01.11.2020 по 30.09.2022 гг. в размере 101000,37 руб.

Лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о времени и месте настоящего судебного заседания, в него не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщали, об отложении судебного разбирательства не просили, возражений относительно заявленных требований никем не заявлялось.

В связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствии неявившихся лиц.

В настоящем судебном заседании сторона истца поддержала заявленные требования с учетом уточнений по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик Крипаков Н.В. в настоящем судебном заседании согласился с уточненными заявленными требованиями. Не возражает выселиться из спорого помещения после окончания ремонта в принадлежащем ответчикам жилом доме ...

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения требований истца, проанализировав и оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 19 ЖК РФ государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации).

На основании п. 4 ст. 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с названным кодексом.

Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества (п. 1 ст. 296 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе служебные жилые помещения.

В силу ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Пунктом 1 ст. 94 ЖК РФ установлено, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (п. 2 ст. 105 ЖК РФ).

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи (ст. 103 ЖК РФ).

Аналогичные вышеприведенным положения были предусмотрены положениями статей 101, 106,107 ЖК РСФСР.

Согласно ст. ст. 304-305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Указанные права принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Таким образом, основания признания граждан утратившими право на жилое помещение должны быть строго определены законом и только в соответствии с ним суд может лишить гражданина права на жилище.

Судом из материалов дела и пояснения сторон установлено, что Крипаков Н.В. и Банникова Ю.В. состоят в зарегистрированном браке с ... года. После чего жене присвоена фамилия «Крипакова» что подтверждается свидетельством о браке ... № ... от ...

От брака супруги Крипаковы имеют дочь Крипакова А.Н... года рождения.

По справке ГУ МЧС России по Оренбургской области от ... года Крипаков Н.В. в период с 04.03.2004г. по настоящее время проходит службу в государственной противопожарной службе.

В ходе рассмотрения дела судом установлено и подтверждено объяснениями сторон спора, что Крипаков Н.В.. в период прохождения службы в государственной противопожарной службе на состав семьи из трех человек (жена и дочь) для временного проживания было предоставлено нежилое помещение по адресу: ...

Договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался

Постановлением главы г. Оренбурга от .... № ... объекту недвижимости, расположенному по адресу: ..., присвоен новый адрес: ...

Материалами дела подтверждается, что спорное помещение располагается в нежилом здании «пожарное депо на 4 а/машины», расположенное по адресу: ..., общей площадью 2388,3 кв.м, кадастровый номер ... принадлежащем на праве оперативного управления ГУ Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Оренбургской области на основании распоряжений ТУ Росимущества по Оренбургской области от 19.08.2009 г. № 799-р, 10.12.2019 г. № 56-532-р «О перераспределении федерального имущества».

При этом, представление ответчикам для проживания помещения № ... по адресу: ... которое, как установлено из предоставленных истцом доказательств, жилым никогда не являлось, для проживания граждан не предназначалось: в соответствии с выпиской из ЕГРН, распоряжением от 19.08.2009 г. № 799-р здание по адресу: ... является нежилым, имея наименование «Пожарное депо на 4 а\машины».

Протоколом заседания жилищно-бытовой комиссии ... от ... сержанту внутренней службы Крипакову Н.В. представлена комната № ... в служебном помещении общежитии 7 пожарной части 1-ОГПС по адресу: .... Разрешить Крипакову Н.В., Крипаковой Ю.В. и Крипакову А.Н.

По указанному адресу зарегистрированы до настоящего времени – Крипаков Н.В. и Крипакова А.Н., что подтверждается паспортом Крипакова Н.В и сведениями адресной справки, предоставленной по запросу суда Отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области по состоянию на ... года.

Ответчик Крипакова Ю.В. с ... по настоящее время зарегистрирована по адресу: ..., что усматривается из её паспорта, и сведениями адресной справки, предоставленным по запросу суда Отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области по состоянию на ...

Фактически Крипаков Н.В. с супругой Крипаковой Ю.В. и дочерью Крипаковой А.Н. проживают по указанному адресу, что никем не оспорено.

... в адрес ответчика истцом направлено уведомление с требованием освободить занимаемое им помещение, по адресу: ..., в срок до 01.09.2021г., и одновременно предлагают заселиться в имеющиеся в наличии свободные жилые помещения жилищного фонда Главного управления.

Указанное уведомление получено Крипаковым Н.В. ... что подтверждается личной подписью ответчика, однако до настоящего времени ответчики не освободили спорное служебное помещение.

Актом проверки жилищных условий от ... подтверждается, что по адресу: ... проживают: Крипаков Н.В., жена Крипакова Ю.В. и дочь Крипакова А.Н.

Согласно сведениям ГУ МЧС России по Оренбургской области договор найма жилого помещения по адресу: ... между ГУ МЧС России по Оренбургской области и Крипаковым Н.В. не заключался.

По состоянию на .... Крипаков Н.В. и члены его семьи на учете в качестве нуждающихся в получении жилого помещения специализированного жилищного фонда, жилого помещения по договору социального найма, нуждающихся в получении единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения в ГУ МЧС России по Оренбургской области не состоят.

В ходе рассмотрения дела, судом установлено, что Крипаков Н.В. является действующим сотрудником противопожарной службы. При этом, он и его семья проживают в помещении не предназначенным для проживания, имеющего статус нежилое, имея в собственности иное жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 2 ст. 23 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" заселение жилых помещений, признанных в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации непригодными для проживания, равно как и предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается.

Представленные истцом в ходе рассмотрения дела доказательства в совокупности свидетельствуют о временном проживании ответчиков в спорном жилом помещении, имеющего назначение нежилое, а также наличие у супруги Крипакова Н.В. – Крипаковой Ю.В. в собственности домовладения, приобретенного ими в браке, следовательно снований для сохранения за ответчиком права пользования спорным служебным нежилым помещением не имеется.

Принимая во внимание, что истец ГУ МЧС России по Оренбургской области является правообладателем спорного помещения, исходя из толкования закона и установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования на спорное помещение, оснований для пользования объектом недвижимости с проживанием в нем у ответчиков не имеется.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.

Согласно п. 4 Правил граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета.

Часть 2 статьи 103 ЖК РФ определяет, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Ответчики ни к одной из указанных категорий не относятся. Следовательно, их выселение без предоставления другого жилого помещения возможно.

Разрешая заявленные требования о выселении ответчика Крипакова Н.В. и членов его семьи и снятии всех ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, оценив доводы истца и признание ответчиками исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в части выселения из спорного жилья и снятии с регистрационного учета ответчика и членов его семью по адресу: г. ... поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств наличия законных оснований для проживания Крипакова Н.В. в помещении истца суду ответчиком не представлено, равно как и сохранение регистрации в указанном помещении.

Иных оснований для сохранения права пользования ответчиками спорным жилым помещением в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

С учетом анализа правовых норм, а также установленных по делу обстоятельств, суд считает в части выселения и снятия ответчиков с учёта требования истца законными и обоснованными.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности за коммунальные услуги за период с ... по 30.09.2022г. в размере 101000,37 рублей, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Отсутствие договора найма не освобождает проживающих в помещении лиц от оплаты коммунальных платежей, поскольку, фактически пользуясь комнатой в общежитии, ответчик потребляет коммунальные услуги и обязан их оплачивать. Эта обязанность возникает с момента вселения гражданина в помещение.

... г. между АО «ЭнергосбыТ Плюс» (агент) и ГУ МЧС России по Оренбургской области (принципал) заключен агентский договор № ... на оказание услуг по начислению платы, сбору платежей за коммунальные услуги, выставлению, доставке счетов физическим лицам, досудебному взысканию дебиторской задолженности, по условиям которого принципал оказывает потребителям, находящимся в договорных отношениях с принципалом, услуги и (или) работы по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению.

Справкой о расчетах жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2020 по 30.09.2022гг. подтверждается, что по лицевому счету №... открытому на имя Крипакова Н.В. образовалась задолженность в размере 101000,37 рублей.

Доказательств отсутствия долга или иного размера задолженности ответчиками суду не представлено.

Суд считает, что заявленные истцом требования о взыскании задолженности, образовавшейся за период с 01.11.2020 по 30.09.2022гг. в размере 101000,37 рублей подлежат удовлетворению солидарно с Крипакова Н.В. и Крипаковой Ю.В.

Таким образом, заявленные ГУ МЧС России по Оренбургской области исковые требования в данной части подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой освобожден истец, подлежит взысканию с ответчика, в связи с чем, с ответчиков солидарно в доход бюджета муниципального образования «город Оренбург» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3220,01 рублей, что соответствует размеру удовлетворенных требований в размере 101000,37 руб..

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░ 2020 ░. ░░ 30 ░░░░░░░░ 2022░. ░ ░░░░░ 101000,37 ░░░..

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3220,01 ░░░░░░ ░░░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 24.10.2022 ░░░░

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-7223/2022, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░:

░░░░░░░░░: