Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2368/2022 ~ М-1698/2022 от 31.03.2022

Дело №...     (УИД 34RS0№...-07)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2022 года                                                        г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Новиковой О.Б.,

при секретаре Рубановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еркиной С. С. к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование своих требований, что она является собственником жилого помещения квартиры по адресу г. Волгоград .... С целью улучшения жилищно-бытовых условий собственником квартиры была произведена перепланировка (переустройство) жилого помещения.

Истец просит сохранить жилое помещение квартиру по адресу г. Волгоград ... перепланированном (переустроенном) состоянии.

В судебном заседании истец Еркина С.С. не присутствовала, извещена судом надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Центрального района Волгограда не присутствовал, в заявлении просил принять решение на усмотрение суда с учетом действующего законодательства, а также рассмотреть дело в его отсутствии.

С учетом требований ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения - квартиры по адресу ... ..., что подтверждается договорами купли-продажи № №... от ДД.ММ.ГГГГ, № №... от ДД.ММ.ГГГГ, № №... от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения МУП Центральное межрайонное Бюро технической инвентаризации о техническом состоянии конструкций жилого помещения квартиры по адресу ... ..., следует, что в указанном жилом помещении проведены перепланировка (переустройство), заключающиеся в следующем: демонтирована часть ненесущей гипсолитовой перегородки, в т.ч. с дверным блоком между помещениями коридора и жилой (поз. 1, 8 – до перепланировки и переустройства); демонтирована часть ненесущей гипсолитовой перегородки помещениями кухни и жилой (поз. 6, 8 – до перепланировки и переустройства); демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки, в том числе с дверными блоками между помещениями кладовой, туалета, ванной, коридора (поз. 3,4,5,7 – до перепланировки и переустройства); демонтирован дверной блок и заделан дверной проем в ненесущей гипсолитовой перегородке между помещениями кухни и коридора (поз. 6, 7 до перепланировки и переустройства); возведены перегородки, в т.ч. с дверными блоками в помещениях кладовой? туалета, коридора (поз. 3,4,7 – до перепланировки и переустройства), при этом образовались новые помещения кладовой, санузла (поз. 3, 4 после перепланировки и переустройства); выполнена облицовка перегородки между помещениями коридора, столовой (поз. 1, 6 – после перепланировки и переустройства) с целью устройства ниши; устроены короба в помещениях кладовой, санузла, кухни (поз. 3,4,5 после перепланировки и переустройства); демонтировано сантехническое оборудование – умывальник в помещении ванной (поз. 5 до перепланировки и переустройства), мойка в помещении кухни (поз. 6 до перепланировки и переустройства); установлено сантехническое оборудование – ванна, унитаз в новом помещении санузла (поз 4 после перепланировки и переустройства). ...,1 кв.м., жилая площадь 12,2 кв.м.

В заключении указано, что в результате визуального обследования установлено работоспособное состояние всех основных несущих конструкций квартиры, расположенной по адресу ... .... В ходе обследования не выявлено каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, протеков), дефектов в конструкциях перекрытий квартиры. Выполненная перепланировка не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций, не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому данная перепланировка может быть сохранена.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Еркиной С. С. к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилое помещение квартиру по адресу ... ... учетом выполненных работ: демонтирована часть ненесущей гипсолитовой перегородки, в т.ч. с дверным блоком между помещениями коридора и жилой (поз. 1, 8 – до перепланировки и переустройства); демонтирована часть ненесущей гипсолитовой перегородки помещениями кухни и жилой (поз. 6, 8 – до перепланировки и переустройства); демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки, в том числе с дверными блоками между помещениями кладовой, туалета, ванной, коридора (поз. 3,4,5,7 – до перепланировки и переустройства); демонтирован дверной блок и заделан дверной проем в ненесущей гипсолитовой перегородке между помещениями кухни и коридора (поз. 6, 7 до перепланировки и переустройства); возведены перегородки, в т.ч. с дверными блоками в помещениях кладовой? туалета, коридора (поз. 3,4,7 – до перепланировки и переустройства), при этом образовались новые помещения кладовой, санузла (поз. 3, 4 после перепланировки и переустройства); выполнена облицовка перегородки между помещениями коридора, столовой (поз. 1, 6 – после перепланировки и переустройства) с целью устройства ниши; устроены короба в помещениях кладовой, санузла, кухни (поз. 3,4,5 после перепланировки и переустройства); демонтировано сантехническое оборудование – умывальник в помещении ванной (поз. 5 до перепланировки и переустройства), мойка в помещении кухни (поз. 6 до перепланировки и переустройства); установлено сантехническое оборудование – ванна, унитаз в новом помещении санузла (поз 4 после перепланировки и переустройства). ...,1 кв.м., жилая площадь 12,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья                     подпись                                                 О.Б. Новикова