Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5379/2023 ~ М-4044/2023 от 11.08.2023

Дело №2-5379/2023

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 декабря 2023 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Шовкун Н.А.,

при секретаре                         Сорокиной Е.В.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Вояж-Строй» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Вояж-Строй» о признании права собственности на гараж №, площадью 57,5 кв.м, на гараж №, площадью 65 кв.м, расположенные по адресу: г. Челябинск, <адрес>, ООО «Вояж-Строй», участок 2.

В обоснование исковых требований указал, что заключил договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Вояж-Строй» на выделение земельного участка под строительство гаражного бокса №, договор № от 30 апреля 2000 года с ООО «Вояж-Строй» на выделение земельного участка под строительство гаражного бокса № 3-26. Факт возведения указанных объектов подтверждается техническими планами от 14 августа 2023 года. Данными гаражными боксами он добросовестно пользуется по настоящее время, неся бремя его содержания и оплачивая членские взносы. Возведенные гаражи не нарушают прав и интересов других лиц, соответствуют требованиям строительных и градостроительных нормативов. Право собственности на спорные гаражные боксы в установленном законом порядке до настоящего времени не зарегистрировано, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Ответчик ООО «Вояж-Строй» в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал, извещен, доказательств уважительности неявки в суд не представил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, МТУ Росимущества в Курганской и Челябинской областях, в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали, извещены.

Руководствуясь положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ юридически значимыми обстоятельствами для разрешения спора о признании права на самовольные строения являются наличие у истца предусмотренных пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ вещных прав на земельный участок; возведение построек за счет сил и средств истца, соответствие функционального назначения постройки целевому назначению и разрешенному использованию земельного участка; соответствие постройки градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам; отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов соседних землепользователей; безопасность постройки.

Судом в судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 заключил договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Вояж-Строй» на выделение земельного участка под строительство гаражного бокса № 102, договор № 435 от 30 апреля 2000 года с ООО «Вояж-Строй» на выделение земельного участка под строительство гаражного бокса №.

Согласно справкам ООО «Вояж-Строй» принадлежность указанных гаражей не оспаривается, ООО «Вояж-Строй» подтверждает членство ФИО1 в ГСК «Вояж» участок 2 и его право собственности на гаражные боксы №, №.

Принадлежность ООО «Вояж-Строй» земельного участка в бессрочное (постоянное) пользование установлена решением от ДД.ММ.ГГГГ № Малого совета XXI созыва, Государственный Акт Ч-XIX №.

Из раздела «Описание местоположения объекта недвижимости» технического плана помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж №, общей площадью 65 кв.м, расположен на территории ГСК «Вояж-Строй» и располагается на земельном участке с кадастровым номером 74:19:0901002:27.

Согласно кадастровому паспорту гараж №, общей площадью 57,5 кв.м, располагается на земельном участке переданного в бессрочное пользование ГСК «Вояж-Строй».

Оценив в совокупности представленные доказательства, установив, что истцом в границах выделенного ему земельного участка осуществлено строительство индивидуального гаражного бокса, который по своим параметрам и техническому состоянию не нарушает градостроительных, строительных норм, разрешенное использование и целевое назначение земельного участка и возведенного строения не изменены, правопритязания третьих лиц на гаражный бокс в Управлении Росреестра по Челябинской области не зарегистрированы, требований к истцу о прекращении пользования или сносе строения в течение длительного периода по настоящее время никем не предъявлялись, отсутствуют сведения о нарушении прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на созданный им объект недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (№ удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (№ на гараж №, общей площадью 57,5 кв.м, расположенный по адресу: г. Челябинск, <адрес>, ООО «Вояж-Строй», участок 2.

Признать право собственности ФИО1 № на гараж №, общей площадью 65 кв.м, расположенные по адресу: г. Челябинск, <адрес>, ООО «Вояж-Строй», участок 2.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: подпись Шовкун Н.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 08 декабря 2023 года.

Курчатовский районный суд г. Челябинска

Копия верна

Не вступил(о) в законную силу 13.12.2023 г.

Судья

Секретарь

Подлинник решения находится в деле № 2-5379/2023