Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1214/2023 (2-9699/2022;) ~ М-9650/2022 от 13.12.2022

Дело № 2-1214/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2023 года                  г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Кулясовой М.В.,

при секретаре Мавликасовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Япрынцева Е. В., Япрынцевой О. М. к ООО «Ленинградка 58» о защите прав потребителей,

установил:

Истцы Япрынцев Е.В., Япрынцева О.М. обратились в суд с иском к ООО «Ленинградка 58», в котором просят взыскать с ООО «Ленинградка 58» неустойку в размере 722 585,50 руб., штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1 112,93 руб. в пользу каждого истца.

Исковые требования мотивируют тем, что в соответствии с Договорами долевого участия в долевом строительстве многоквартирного дома: № от ДД.ММ.ГГГГ (объект долевого строительства-3-х комнатная квартира в корпусе 1<данные изъяты>), цена договора 18 587 903 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (объект долевого строительства: машино-место на уровне -2, условный №, площадью 18,4 кв.м), цена договора 1 350 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (объект долевого строительства: машино-место на уровне -2, условный №, площадью 17,5 кв.м), цена договора 1 450 000 руб., истцы являлись участниками долевого строительства многоквартирного дома со строительным номером: <адрес>, вл. 58, стр. 14,21, <адрес>, Северный административный округ Москвы на земельном участке с кадастровым номером №, <адрес>, машино-место № и №.В соответствии с условиями договора начало передачи объектов долевого строительства определяется в соответствии с п.п.6.2,6.3, а окончание –не позднее ДД.ММ.ГГГГ Между тем, квартира истцам передана по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ, машино-место - по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ В связи с тем, что ответчик своевременно не выполнил обязательства, с него подлежит взысканию неустойка.

Истцы Япрынцев Е.В., Япрынцева О.М. на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в представленном ходатайстве просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика ООО «Ленинградка 58» на судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил.

Руководствуясь статьями 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело без участвующих в деле лиц, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив материалы гражданского дела, считает требования Япрынцева Е.В., Япрынцевой О.М. обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ленинградка 58» и Япрынцевым Е.В., Япрынцевой О.М. был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № № (далее - Договор).

Согласно п. 6.1. Договора, ООО «Ленинградка 58» приняло на себя обязательство передать истцам объект строительства - Машино-место №, общей площадью 18,40 кв.м. в срок – не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Стоимость объекта долевого строительства по условиям Договора составила 1 350 000 руб. (пункт 4.1.).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ленинградка 58» и Япрынцевым Е.В., Япрынцевой О.М. был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № № (далее - Договор).

Согласно п. 6.1. Договора, ООО «Ленинградка 58» приняло на себя обязательство передать истцам объект строительства - Машино-место №, общей площадью 17,50 кв.м. в срок – не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Стоимость объекта долевого строительства по условиям Договора составила 1 450 000 руб. (пункт 4.1.).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ленинградка 58» и Япрынцевым Е.В., Япрынцевой О.М. был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № № (далее - Договор).

Согласно п. 6.1. Договора, ООО «Ленинградка 58» приняло на себя обязательство передать истцам объект строительства - жилое помещение по адресу (строительный адрес): <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № <адрес> срок –не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Стоимость объекта долевого строительства по условиям Договора составила 18 578 903 руб. (пункт 4.1.).

Передача объекта оформляется актом приема-передачи.

Согласно акту приема-передачи к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира истцам передана ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту приема-передачи к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, Машино-место № истцам передано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту приема-передачи к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, Машино-место № истцам передано ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214 - ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору (ч.2 ст.6 Закон об участии в долевом строительстве).

Согласно п. 1 (1) Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" в период с 25 февраля 2022 г. до 30 июня 2023 г. включительно размер процентов, неустойки (штрафов, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 25 февраля 2022 г.

Истцами представлен расчет неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства по договору №-КВ-ЛШ1 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 337 681 руб. (18 578 903х20%х1/300х2х54), неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства по договору №-М-ЛШ от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 800 руб. (1 350 000х8%х1/300х2х72), неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства по договору №-М-ЛШ от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 680 руб. (1 450 000х8%х1/300х2х72).

Учитывая положения п. 1 (1) Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве", суд считает необходимым определить размер неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 635 398,48 руб., исходя из следующего расчета: (18 578 903х9,5%х1/300х2х54).

По договорам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ расчет неустойки судом признается верным.

При данных обстоятельствах, учитывая, что общий размер неустойки составляет 742 888,48 руб., суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца Япрынцева Е.В. неустойку в общей сумме 371 444,24 руб., в пользу истца Япрынцевой О.М. неустойку в общей сумме 371 444,24 руб.

Указанный размер неустойки, по мнению суда, с учетом существа спора, периода нарушения обязательства, соразмерен последствиям нарушения обязательства, соблюдает баланс прав участников спорных правоотношений.

    Ходатайство о применении требований ст. 333 ГК РФ ответчиком не заявлено.

В соответствии с частью 1 ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку вина ответчика в нарушении прав потребителей установлена, с учетом принципа разумности и справедливости суд считает, что с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 2 000 руб. в пользу каждого истца.

На основании пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", предусматривающего взыскание в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения его требований штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истцов штрафа в размере 373 444,24 руб., из расчета: (742 888,48 руб. + 4 000 руб.)/2, т.е. по 186 722,12 руб. в пользу каждого истца.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 10 629 руб., от уплаты которой истец был освобожден в соответствии с п. 3 ст. 17 ФЗ «О защите прав потребителей».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Япрынцева Е. В., Япрынцевой О. М. к ООО «Ленинградка 58» о защите прав потребителей - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Ленинградка 58» (<данные изъяты>) в пользу Япрынцева Е. В. (<данные изъяты>) неустойку в размере 371 444,24 руб., компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб., штраф в размере 186 722,12 руб.

Взыскать с ООО «Ленинградка 58» (<данные изъяты>) в пользу Япрынцевой О. М. (<данные изъяты>) неустойку в размере 371 444,24 руб., компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб., штраф в размере 186 722,12 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований Япрынцева Е. В., Япрынцевой О. М. - отказать.

Взыскать с ООО «Ленинградка 58» (<данные изъяты>) в доход местного бюджета ГО г.Стерлитамак РБ государственную пошлину в размере 10 629 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья             М.В. Кулясова