Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-751/2023 ~ М-550/2023 от 21.07.2023

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2023 года <адрес>

Каякентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Гаджимурадова М.М., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на земельный участок и строение в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 Н.К. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МО «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательской давности указывая, что в его владении находится недвижимое имущество - земельный участок площадью 9,6 на 6 м., на котором расположен объект (строение) по оказанию услуг населению, размером 57,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, сел. Перовмайское, <адрес>.

Данный земельный участок был выделен ему в 2003 году для постройки объекта по оказанию услуг населению, что им было сделано.

Приказом директора ГУП «Каспий» № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено, что в целях недопущения непроизводственных затрат по ограждению стоящегося детского сада, администрация ГУП «Каспий» считает целесообразным по устному согласованию с администрацией района отвести со стороны <адрес> участок на всю длину шириной 6 метров рабочим хозяйства под строительство объектов по оказанию услуг населению. Приказом постановлено отвести земельный участок шириной 6 метров на всю длину по <адрес>, обеспечить в счет оплаты за эту площадь строительство забора из камня силами будущих владельцев этих объектов по оказанию услуг населению, прорабу ГУП «Каспий» т. ФИО5 отвести в натуре указанную площадь и обеспечить контроль за соблюдением условий по строительству забора. В списке застройщиков значится и ФИО2.

С 2003 года он владеет земельным участком и объектом (строением) открыто, не скрывая ни от кого права на него, владение осуществляется ей непрерывно, земельный участок и объект (строение) из его владения никогда не выбывали. Все это время пользовался данным имуществом добросовестно как его собственник, отсутствуют претензии третьих лиц.

Таким образом, он владеет данным земельным участком и строением более 19-ти лет, как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно.

Никто на данный земельный участок не претендует, чьи либо интересы участком не нарушаются. Другого способа получить правоустанавливающие документы на строение и земельный участок у него нет, поэтому он вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

В течение всего срока владения земельным участком и объектом претензии от администрации МО «<адрес>», либо иных лиц к ней не предъявлялись, права на данное имущество никто не предъявлял.

Факт добросовестного и непрерывного владения им земельным участком и объектом подтверждаются документами, приложенными к исковому заявлению (копия приказа № от 15.04.2003г., копия постановление № от 08.11.2012г., выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от 16.11.2012г., технический паспорт, заключение в области землеустроительной и строительно-технической экспертизы по объекту, расположенного по адресу: РД, <адрес>).

Недвижимое имущество (земельный участок, строение) подлежат государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ: "Лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество".

Поскольку владеет указанным имуществом - земельным участком и строением, расположенном на данном земельном участке длительное время, оно приобрело право собственности в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, просит суд признать право собственности на недвижимое имущество: земельный участок размерами 9,6 на 6 метров, и нежилое строение, площадью 57,6 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, сел. Перовмайское, <адрес>, в силу приобретательской давности.

Истец ФИО3 Н.К. в судебное заседание не явился, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебном заседании представитель Администрации МО «<адрес>» <адрес> при рассмотрении дела участие не принимал, хотя был надлежащим образом уведомлен о месте и времени рассмотрения дела. Глава администрации МО «<адрес>» <адрес> в своем отзыве на исковое заявление просит о рассмотрении гражданского дела в отсутствии представителя администрации, и об удовлетворении исковых требований истца.

В судебном заседании представитель третьего лица ГУП «Каспий» <адрес> при рассмотрении дела участие не принимал, хотя был надлежащим образом уведомлен о месте и времени рассмотрения дела. Директор ГУП «Каспий» <адрес> в своем отзыве на исковое заявление просит о рассмотрении гражданского дела в отсутствии представителя ГУП «Каспий», и об удовлетворении исковых требований истца.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истцы должны доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет. По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозное имущество.

При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом с последующей передачей права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и.т.п.).

Как следует из разъяснений, данных в. П. п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, владение имущества как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно приказа № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено отвести земельный участок шириной 6 метров на всю длину по <адрес>, обеспечить в счет оплаты за эту площадь строительство забора из камня силами будущих владельцев этих объектов по оказанию услуг населению. В списке застройщиков значится и ФИО2.

В соответствии с техническим паспортом одноэтажного здания (объект по оказанию услуг населению), расположенного по адресу: <адрес>, сел. Перовмайское, <адрес>, собственником здания указан ФИО2.

Право собственности на земельный участок и здание, расположенные по адресу: <адрес>, сел. Перовмайское, <адрес> за кем-либо не зарегистрировано.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что истец действительно более 15 лет открыто, добросовестно владеет земельным участком и зданием (объектом), как своим собственным имуществом, ухаживает за ним, делает текущий ремонт.

Оценивая в совокупности, установленные по делу обстоятельства и исходя из анализа вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что истец ФИО2 является давностным (более 15 лет) добросовестным приобретателем земельного участка и здания, не скрывает факт нахождения имущества в его владении, принимает меры по обеспечению сохранности указанного имущества, в связи с чем и исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании права собственности на недвижимое имущество - земельный участок площадью 9,6 на 6 метров м., и нежилое строение площадью 57,6 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, сел. Первомайское, <адрес> в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на недвижимое имущество: земельный участок размерами 9,6 на 6 метров, и нежилое строение, площадью 57,6 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, сел. Первомайское, <адрес>, в силу приобретательской давности.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на указанное недвижимое имущество.

Разъяснить сторонам, что решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение.

Судья: М.М.Гаджимурадов