Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-391/2023 ~ М-328/2023 от 02.10.2023

Дело №

УИД № 3RS0029-02-2023-000384-32

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 ноября 2023 года                                                          город Болгар,

Республика Татарстан

Спасский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Батыршина Ф.Г.,

при секретаре Костиной О.В.,

с участием истца Загидуллиной Л.П., её представителя Ахметзянова С.З., ответчика Пензина П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о восстановлении границ земельного участка, переносе забора и устранении препятствий в пользовании имуществом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с названным исковым заявлением, указывая, что является собственником земельного участка с кадастровым номером категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование - для обслуживания индивидуального дома, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. На данном земельном участке расположен жилой дом с хозяйственными постройками. Указанный земельный участок является учтённым.

        Ответчик ФИО2 является собственником смежного земельного участка с уточнённой площадью 647,63 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование - для индивидуальной жилой застройки.

В 2022 году ответчик самовольно перенёс свой забор из металлического профнастила на принадлежащий ей земельный участок и использует часть земельного участка не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на данный земельный участок. Тем самым нарушает её права на пользование земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Межмуниципальный отдел по Алексеевскому, Алькеевскому и <адрес>м ФИО3 РОСРЕЕСТРА по <адрес>, с заявлением о проведении проверки земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно полученного ответа из Межмуниципального отдела по Алексеевскому, Алькеевскому и <адрес>м ФИО3 РОСРЕЕСТРА по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что границы земельного участка с кадастровым номером 16:37:011401:64, площадью 800 кв. м., были нарушены. Уменьшение площади земельного участка произошло в результате действий гр. ФИО2 На основании выявленного нарушения ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства, а именно о принятии мер по приведению границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со сведениями, указанными в ЕГРН.

Таким образом, площадь земельного участка с кадастровым номером

<данные изъяты>, уменьшилась на - 13,13 кв. м., что не соответствует документально установленной площади. Местоположение фактических границ не соответствует сведениям кадастра недвижимости.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером 16:37:011401:64, площадью 800 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие координаты точек: № <данные изъяты>

    Границы земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок.

         Просила обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, площадью 800 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, а именно: демонтировать и перенести металлический забор, согласно координатам точек № №. Взыскать с Ответчика в её пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования, по основаниям изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал и обязался до ДД.ММ.ГГГГ устранить допущенные нарушения.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец ФИО1 является собственником земельного участка №, площадью 800 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование - для обслуживания индивидуального дома, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. На данном земельном участке расположен жилой дом с хозяйственными постройками. Указанный земельный участок является учтённым.

        Ответчик ФИО2 является собственником смежного земельного участка с уточнённой площадью 647,63 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование - для индивидуальной жилой застройки.

Ответчик самовольно перенёс свой забор из металлического профнастила на принадлежащий ФИО1 участок и использует часть земельного участка не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на данный земельный участок. Тем самым нарушает права истца на пользование земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Межмуниципальный отдел по Алексеевскому, Алькеевскому и <адрес>м ФИО3 РОСРЕЕСТРА по <адрес>, с заявлением о проведении проверки земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ответу из Межмуниципального отдела по Алексеевскому, Алькеевскому и <адрес>м ФИО3 РОСРЕЕСТРА по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что границы земельного участка с кадастровым номером 16:37:011401:64, площадью 800 кв. м., были нарушены. Уменьшение площади земельного участка произошло в результате действий гр. ФИО2 На основании выявленного нарушения ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства, а именно о принятии мер по приведению границ земельного участка с кадастровым номером 16:37:011401:62 в соответствии со сведениями, указанными в ЕГРН.

Таким образом, площадь земельного участка с кадастровым номером №, уменьшилась на - 13,13 кв. м., что не соответствует документально установленной площади. Местоположение фактических границ не соответствует сведениям кадастра недвижимости.

Согласно кадастровой выписки земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие координаты точек: № №

Границы земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Исходя из положений п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, следует, что реализация прав и свобод человека и гражданина не должна нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права. Надлежащим способом считается такой способ защиты прав и законных интересов, который способен привести к восстановлению нарушенных прав и отвечает конституционным и общеправовым принципам законности, соразмерности и справедливости.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу пункта 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

Пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе и к сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений.

Согласно статье 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости) к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В частности, согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных указанным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В соответствии с частью 7 статьи 1 Закона о регистрации недвижимости существование объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, подтверждает его государственный кадастровый учет.

Пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона о регистрации недвижимости предусмотрено, что в кадастр недвижимости в качестве основных сведений об объекте недвижимости вносятся, в том числе сведения об описании местоположения объекта недвижимости.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 1.1 ст. 43 Закона о регистрации недвижимости).

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно абзацу 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относится, в частности, иск об установлении границ земельного участка.

При рассмотрении и разрешении дела по иску об установлении границ земельного участка суд не связан доводами сторон об установлении местоположения границ земельных участков по конкретным вариантам, и может по своему усмотрению определить местоположение спорных границ, руководствуясь законом, подлежащим применению, и учитывая заслуживающие внимания интересы собственников, пользователей и владельцев смежных земельных участков.

Судебный акт, которым устанавливаются границы земельного участка, является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определяет, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов.

Как указано в статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Часть 2 статьи 206 ГПК РФ предусматривает право суда установить конкретный срок совершения действий, к совершению которых присужден ответчик, если эти действия не могут быть совершены иными лицами.

Исходя из необходимости реального исполнения судебного постановления, обеспечения наиболее разумного и справедливого баланса интересов обоих сторон, с учетом климатических и погодных условий, суд считает необходимым установить срок для исполнения – до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р е ш и л:

         исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> Республики Татарстан, код подразделения 162-055) к ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации 6704 № выдан 1 ГОМ <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 863-004) о восстановлении границ земельного участка, переносе забора и устранении препятствий в пользовании имуществом, удовлетворить.

Обязать ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ восстановить границы между земельным участком с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, путем переноса межевого забора между участками в сторону земельного участка с кадастровым номером №, и установления его по точкам с координатами в соответствии со сведениями ЕГРН.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Спасский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий

судья:                                                                            Ф.<адрес>