Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4826/2018 ~ М-4113/2018 от 31.08.2018

Дело № 2-4826/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2018 г.

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Хлебниковой И.Ю.

при секретаре Швецовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснобаева А.М. к Калинкину С.С. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

    Краснобаев А.М. обратился в суд с настоящим иском, где указал, что является собственником <адрес> в <адрес>. В указанном жилом помещении проживает Краснобаев А.М. с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме истца в квартире зарегистрированы мать истца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчик Калинкин С.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Калинкин С.С. фактически в указанное жилое помещение не вселялся и в нём никогда не проживал. Вещей, принадлежащих ему, в спорном жилом помещении не имеется. Бремя содержания жилья истец несет самостоятельно, оплачивает коммунальные услуги. Регистрация ответчика носила формальный характер. В течение долгого времени место проживания ответчика истцу не известно. По сведениям, полученным от родственников Калинкина С.С., ответчик проживает за пределами РФ.

Указал, что собирается продавать данное жилое помещение, регистрация ответчика препятствует продаже дома. Истец считает, что ответчик не приобрёл права пользования спорным жилым помещением, поскольку в него никогда не вселялся с целью постоянного проживания, и фактически не является членом семьи, не несет каких- либо обязанностей по содержанию спорного помещения. Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, ФИО3 обратился в суд с настоящими требованиями. Просит признать Калинкина С.С. не приобретшим право пользования жилым помещением – домом по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

    На судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования полностью по изложенным основаниям и дал пояснения, в целом аналогичные доводам иска. Также пояснял, что ответчик – сын соседа, данный сосед просил зарегистрировать его сына в доме, с целью трудоустройства, так как было невозможно зарегистрировать ответчика по месту жительства его родственников. Регистрировал истец ответчика, по договоренности, на срок не более 3 лет. Но по окончании оговоренного срока ответчик так и не выписался из жилья. В данном жилом помещении ответчик никогда не жил, не вселялся. При этом, с регистрации в доме ответчик не снимается.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежаще, об отложении рассмотрения, рассмотрении дела в его отсутствие, не ходатайствовал, причина неявки не известна. Истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика.

    Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил о том, что Калинкин С.С. – его сын, он просил истца зарегистрировать своего сына по спорному адресу на некоторое время, с целью трудоустройства. Его сын в доме по спорному адресу никогда не проживал, и не собирался проживать, снимал квартиру в <адрес> в <адрес>. В настоящее время ответчик проживает в Германии, где у него семья, бизнес, у жены ответчика имеется жилье. Возвращаться в <адрес>, Россию, Калинкин С.С. не собирается.

    Свидетель ФИО7 поясняла суду, что ответчика не знает, но знает отца Калинкина С.С., который является соседом. Отец ответчика просил истца прописать его сына Калинкина С.С. на время в доме, поскольку тому была нужна регистрация для трудоустройства. У ФИО7 истец спрашивал согласия на регистрацию ответчика в доме. В доме ответчик никогда не проживал, по окончании оговоренного срока регистрации так и не выписался из спорного жилого помещения.

    Заслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ; к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником дома по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ УФРС по Калининградской области. В данном жилом помещении истец проживает и зарегистрирован.

ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме был зарегистрирован по месту жительства Калинкин С.С. Как установлено в процессе рассмотрения, не оспаривается ответчиком, в дом по адресу: <адрес>, Калинкин С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не вселялся, не проживал и не проживает в спорном жилом помещении и в настоящее время, как с момента регистрации в спорном жилом помещении, так и ранее. Калинкин С.С. постоянно проживает в другом жилом помещении, в настоящее время – за пределами территории РФ, в Германии. С даты регистрации в спорном жилом помещении и до настоящего времени Калинкин С.С. не участвует в содержании жилого помещения по <адрес>, не вносит плату за пользование спорным жилым помещением, коммунальные услуги. В силу положений ст. 31 ЖК РФ, Калинкин С.С. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения и не признан таковым в судебном порядке.

Таким образом, суд считает установленным, что Калинкин С.С. не вселялся и не был вселен истцом, и не проживал в <адрес> в <адрес>, не является членом семьи собственника жилого помещения. Доказательств наличия между собственником спорной жилого помещения и ответчиком соглашения о проживании последнего в <адрес> в <адрес> в судебном заседании не добыто, ответчиком не представлено. При таких обстоятельствах, Калинкин С.С. права на жилое помещение по адресу: <адрес>, не приобрел, независимо от его регистрации, поэтому, подлежит снятию с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Краснобаева А.М. удовлетворить.

Признать Калинкина С.С. не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять Калинкина С.С. с регистрационного учета в данном жилом помещении.

    Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 ноября 2018 года.

Судья: