Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4298/2023 от 25.04.2023

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года                                                                          <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего - судьи Магомедова И.М., при секретаре - ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствии пользовании имуществом и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 об устранении препятствии пользовании имуществом и выселении.

В обоснование иска указывается, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу:_РД, <адрес>, корп. А, <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за №.

На данный период в квартире проживает ФИО1, не имея на то законных прав и регистрации. В связи с тем, что данную квартиру я, как ее собственник, собираюсь продавать, ФИО1 необходимо выселиться.

На устные просьбы о выселении ФИО1 не реагирует, так же в адрес ответчика была направлена досудебная претензия о выселении. В связи с невозможностью досудебного урегулирования спора, ФИО2 вынуждена обратиться в суд для выселения ответчика из объекта недвижимости, принадлежащего ей на праве собственности.

Истец просит суд устранить препятствия пользования имуществом, принадлежащем ФИО2 на праве собственности.

Выселить ФИО1 и членов ее семьи из квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес>, корп. А, <адрес>.

Истец ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО8 в судебном заседании поддержали исковые требования и доводы иска в полном объеме, и просили суд об удовлетворении исковых требований.

Ответчик в судебное заседание, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился, представителя не направил, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

В судебном заседании старший помощник прокурора <адрес> ФИО4 и представитель Отдела опеки и попечительства Администрации ВР «<адрес>» ФИО5 возражали против удовлетворения заявленного требования.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По настоящему делу судом установлено, что истец ФИО6 является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, Ф. Энгельса, 48, корп. А, <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 31 п. «а» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации (в ред. Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №), при изменении места жительства гражданина производится снятие с регистрационного учета.

В силу ч. 31 п. «е» указанных Правил, снятие с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее судебное решение о признании утратившими право пользования жилым помещением, по вступлении его в законную силу, будет являться самостоятельным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения и между сторонами отсутствует соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у него возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.

Ответчиком доводы иска не оспариваются, письменных возражений не представлено, как и не представлено доказательств наличия законных оснований для проживания в квартире, принадлежащей истцу.

При таких обстоятельствах, требования иска ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствии пользовании имуществом и выселении, удовлетворить.

Обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании имуществом принадлежащем ФИО2.

Выселить ФИО1 и членов ее семьи из квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес>, корп. А <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                     И.ФИО9