Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-441/2022 (2-3099/2021;) от 10.12.2021

                                                                                       Дело № 2- 441/2022

                                                                        16RS0045-01-2021-003946-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2022 года                                                              гор. Казань

мотивированное решение

принято в окончательной форме      31 января 2022 года.

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи с участием помощника прокурора	Сафиной Л.Б., Багавиева И.А.,
при секретаре судебного заседания	Шумихиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО к ФИО действующему в своих интересах и интересах н/л о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта,

                                       У С Т А Н О В И Л:

ФИО (далее истец) обратилась в суд с иском к ответчикам     в вышеприведенной формулировке.

В обосновании иска истец указала, что является собственником    жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании:

-решения Авиастроительного районного суда <адрес> Республики Татарстан по делу № от ДД.ММ.ГГГГ;

-протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ;

- договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ;

- акта о передаче имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчики членами семьи собственника квартиры не являются, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.

На основании вышеизложенного, истец просила признать     ответчика ФИО и его несовершеннолетних детей ФИО, ФИО утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;

Выселить ответчика ФИО и его несовершеннолетних детей ФИО, ФИО и освободить квартиру от личных вещей из принадлежащего истцу жилого помещения.

Снять ответчика ФИО и его несовершеннолетних детей ФИО, ФИО с регистрационного учета по адресу: Казань <адрес>;

ДД.ММ.ГГГГг. по иску ФИО к ФИО действующему в своих интересах и в интересах н/л ФИО, ФИО    о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта вынесено заочное решение.

Определением Авиастроительного районного суда <адрес> от 10.12.2021г. заочное решение отменено, назначено новое разбирательство.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в части признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Также пояснил, что ответчики в квартире не проживают, после вынесения заочного решения ФИО освободил квартиру от личных вещей.

          Ответчики в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представитель третьего лица Отдел опеки и попечительства <адрес> в судебное заседание не явился.

В заключении прокурор указал, что требования истца подлежат удовлетворению.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

         Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда РФ от 21.04.2003№-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П и определение этого же суда от ДД.ММ.ГГГГ №-О).

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункту «е» статьи 31 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированном праве от    ДД.ММ.ГГГГ года       ФИО является собственником    квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании:

-решения Авиастроительного районного суда <адрес> Республики Татарстан по делу № от ДД.ММ.ГГГГ;

-протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ;

- договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ;

- акта о передаче имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги б/н от ДД.ММ.ГГГГ года      в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

         Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицом, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

        Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

         В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

        Ответчики членами семьи нового собственника жилого помещения не являются, какого либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением не заключали.

       Более того, у ФИО согласно выписке из ЕГРН (л.д.43) имеется в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>А, <адрес> (общая долевая собственность ?), а также жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>.

        Таким образом, у ответчиков отсутствуют правовые основания для регистрации в жилом помещении.

        Наличие    регистрационного учёта ответчиков    в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права, как собственника, поскольку ограничивает в распоряжении данным имуществом, возлагает дополнительное бремя содержания, что противоречит основным началам гражданского законодательства (статья 1 Гражданского кодекса) и не может иметь места с учетом положений части 3 статьи 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

         Признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

         В удовлетворении иска ФИО об обзании освободить квартиру от личных вещей, выселении ФИО,    ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения следует отказать, поскольку ФИО и его несовершеннолетние дети не проживают в спорной квартире, личных вещей в квартире не имеют, что не отрицалось в судебном заседании стороной истца.

         При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО удовлетворить частично.

Признать ФИО,    ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска ФИО об обязании освободить квартиру от личных вещей, выселении - отказать.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО,    ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                           Сафина Л.Б.