Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1150/2023 ~ М-1038/2023 от 08.08.2023

Дело № 2-1150/2023

УИД: 91RS0007-01-2023-001367-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2023 года г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего                            - Зинченко Н.С.,

при секретаре                                           - Джамаловой Э.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в                                г. Белогорске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Белогорск Белогорского района Республики Крым о признании квартиры автономным жилым блоком в жилом доме блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г. Белогорск Белогорского района Республики Крым о признании квартиры автономным жилым блоком в жилом доме блокированной застройки по адресу: <адрес>.

Свои требования истцы мотивируют тем, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Данная квартира обладает признаками жилого дома блокированной застройки. С целью приведения квартиры в соответствие с техническими характеристиками истцы обратились в администрацию <адрес>, однако получили отказ.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в суд предоставила ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации Зеленогорского сельского поселения Белогорского района Республики Крым не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в суд предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что возражений относительно исковых требований не имеет.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59-62)

Согласно технического паспорта квартиры по адресу: <адрес> площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 17-оборот)

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартире по адресу: <адрес> присвоен кадастровый № (л.д.59-62)

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (части 2, 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством (пункт 6 постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»).

К домам блокированной застройки относятся дома, количество этажей в которых не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации (пункт 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Исходя из статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Положениями статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ подготовленное по результатам строительно-технической экспертизы квартиры по адресу <адрес>, проведенного ООО «Крымский центр оценки и судебных экспертиз» жилой дом расположенный по адресу <адрес>,б является жилым домом блокированной застройки, <адрес> жилого дома расположенного по адресу <адрес>,б является автономным жилым блокм в жилом доме блокированной застройки. (л.д.20-34)

Суд принимает во внимание заключение эксперта, как надлежащее доказательство, поскольку заключение содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате этих исследований выводы содержат четкие ответы на поставленные вопросы. Исследование проведено лицом, обладающими специальными познаниями в рассматриваемой области, заключение соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Частью 2 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление– удовлетворить.

Признать квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу <адрес> автономным жилым блоком в жилом доме блокированной застройки,

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

                        Судья                                     Н.С. Зинченко