Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1357/2022 ~ М-1325/2022 от 12.10.2022

№2-1357/2022

УИД 30RS0013-01-2022-001730-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» декабря 2022 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Богдановой Е.Н., при секретаре Биялиеве Н.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что истец по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Обязательства по договору исполнены в полном объеме, расчет произведен полностью. На основании п.4 данного договора на регистрационном учете в вышеуказанном домовладении состоят и проживают ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, которые сохраняют право пользования и проживания в настоящем доме. Вместе с тем, ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета в течение 1 месяца с момента регистрации перехода права собственности, однако эту обязанность не исполнил. Ответчик с момента приобретения истцом жилого дома, по данному адресу не проживает, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с заявлением, в котором просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещения, направляемые в его адрес, возвращены почтовой службой с отметками об истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах, имея согласие истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно его лишен.

Согласно разъяснениям, данным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена соответствующая запись о регистрации права. Основанием возникновения права собственности истца явился договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в жилом доме по вышеуказанному адресу, что подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Астраханской области.

Согласно п.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента регистрации перехода права на истца.

Установлено, что ответчик в настоящее время по месту регистрации не проживает, вещей не имеет, членом семьи собственников не являются.

Таким образом, совокупность доказательств по делу позволяют сделать вывод о том, что в связи с переходом права собственности на истца, ответчик прекратил право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, на основании п.4 договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушение его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Истец, как собственник домовладения вправе требовать устранения всяких нарушений его права по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым домом.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, законными, обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении установленного законом срока для его обжалования. При этом после вступления в законную силу данного решения в силу п.п. «е» п.31 вышеуказанного постановления решение будет являться для органов регистрационного учета основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из домовладения, принадлежащего истцу.

Руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 12 16 638457, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Богданова