Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1896/2023 ~ М-1607/2023 от 28.09.2023

УИД: 66RS0011-01-2023-001973-13

Дело № 2-1896/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск – Уральский                         23 ноября 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агишева Р.Г. к Гильманову Р.Р. Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с заявленным иском к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа», Гильманову Р.Р. о признании права собственности на гаражный бокс № **, расположенный в *** (л.д. 4-5).

В обоснование иска указал, что 31.03.2023 приобрел гаражный бокс № **, расположенный в ***, у Гильманова Р.Р. за 325 000 руб. 00 коп. У ответчика из документов, подтверждающих владение спорным гаражным боксом, была только справка о членстве в ГК-426, подтверждающая, что Гильманов Р.Р. является владельцем спорного гаража с 01.11.1998 Указанный гаражный бокс состоит на учете с кадастровым номером ** без зарегистрированных прав. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца с момента приобретения, владеет им открыто и добросовестно.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержал (л.д. 45).

Представитель ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия, оставил разрешение вопроса по существу исковых требований на усмотрение суда (л.д. 31).

Ответчик Гильманов Р.Р. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 46).

Представитель ответчика ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству Каменск-Уральского городского округа» в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия, оставил разрешение вопроса по существу исковых требований на усмотрение суда (л.д. 36).

Судом определено рассмотреть дело при данной явке лиц (ч. 3 ст. 167 ГПК РФ).

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», добросовестность владения означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Из указанных положений следует, что добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Как следует из выписки из ЕГРН (л.д. 12) сведения о собственниках спорного гаражного бокса отсутствуют, рыночная стоимость гаража составляет 327193 руб. 86 коп.

Из справки о членстве в ГСК (л.д. 15) следует, что правление ГСК «ГК-426», управляющего гаражно-строительным комплексом по адресу: ***, подтверждает, что Гильманов Р.Р. владеет гаражом ** по адресу: ***, и является с 01.11.1998 года членом ГСК «ГК-426».

Разрешение на строительство гаража не выдавалось (л.д. 16).

Таким образом, при условии, что Гильманов Р.Р. добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным гаражным боксом как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, суд приходит к выводу о наличии права собственности у Гильманова Р.Р. на спорный гаражный бокс.

На основании части 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из договора купли-продажи от 31.03.2023 (л.д. 13) следует, что Гильманов Р.Р. и Агишев Р.Г. заключили договор купли-продажи, по условиям которого продавец (Гильманов Р.Р.) продал, а покупатель (Агишев Р.Г.) купил объект недвижимого имущества: гаражный бокс № **, расположенный в *** общей площадью 23 кв.м.

Согласно расписке от 31.03.2023 (л.д. 14) Гилманов Р.Р. получил от Агишева Р.Г. денежные средства в размере 325000 руб. 00 коп. в счет оплаты по договору купли-продажи гаража от 31.03.2023.

Истцом была произведена техническая инвентаризация объектов, по результатам которой оформлен технический план (л.д.20-25). В соответствии с данными технического плана гаражный бокс имеет площадь 23 кв.м.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что владение истцом гаражным боксом является добросовестным. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Агишева Р..Г. к Гильманову Р.Р., Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Агишевым Р.Г. право собственности на гаражный бокс № **, с кадастровым номером **, площадью 23 кв.м., расположенный в ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в мотивированном виде.

Мотивированное решение изготовлено 29.11.2023.

Судья С.Л. Мартынюк