Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1170/2022 ~ М-533/2022 от 01.03.2022

№ 2-1170/2022

23RS0008-01-2022-000954-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белореченск. 28 марта 2022 года.

Судья Белореченского районного суда Краснодарского края Кириенко А.С.,

при секретаре Олейник А.Н.,

с участием:

истца Плотниковой Т.И.,

ответчиков – Плотниковой А.В., Плотниковой О.А., в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7., ФИО9.,

рассмотрев в открытом судебном заседании делу по иску Плотниковой Татьяны Ивановны к Плотниковой Оксане Александровне, ФИО10, ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Белореченский районный суд Краснодарского края с иском к Плотниковой Оксане Александровне, ФИО1, ФИО2 и просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии их с регистрационного учета.

В исковом заявлении истец указал следующее. Истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанным жилым помещением истец владеет на основании договора купли-продажи, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации жилого помещения, выданное 10.06.2019г. С марта 2020 года Ответчик со своими детьми, дочь - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ/р., и сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ/р., в вышеуказанной квартире не проживают, принадлежащих Ответчику и детям вещей нет, коммунальные услуги она не оплачивает. На материнский капитал, ответчик приобрел квартиру по <адрес>, где ответчик со своими детьми и проживает. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик и дети не имели. С момента выезда ответчик и дети, перестали с Истцом поддерживать отношения, все отношения прекращены. Ответчик отказывается добровольно снять себя и детей с регистрационного учета. Истец вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика с детьми в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением истцом. Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства. Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и предоставленных доказательств, истец считает требования основанными на законе, так как ответчик с детьми добровольно, более двух лет назад, выехал из жилого помещения и имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовались, утратили интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем (л.д. 4-6).

Истец Плотникова Т.И. в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Плотникова А.В., Плотникова О.А., в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, в судебном заседании исковое заявление признали в полном объеме, просили удовлетворить.

Выслушав в судебном заседании объяснения истца и ответчиков, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 10.06.2019 года, истец Плотникова Т.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 9-10).

Согласно домовой (поквартирной) книге, ответчики Плотникова Оксана Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> 05.02.2015 года по настоящее время; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> 13.08.2019 года по настоящее время; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес> 09.01.2018 года по настоящее время (л.д. 11-13).

В судебном заседании с достоверностью установлено следующее. В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ответчик не имеет права пользоваться жилым помещением, принадлежащим истцу, поскольку не является членом ее семьи. Плотникова О.А., ФИО1, ФИО2 в спорном жилом помещении не проживают, договор найма жилого помещения с собственником не заключали, в соответствии с которым бы имели правопользование, а также несли бы обязанности и ответственность нанимателя жилого помещения по содержанию, сохранению спорного жилья в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ. Таким образом, законных оснований для права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами ЖК РФ, у ответчиков не имеется.

Исковые требования истца в части снятия ответчиков с регистрационного учета суд находит необоснованными и преждевременными, поскольку самим удовлетворением судом исковых требований истца в части признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ОВМ ОМВД России по Краснодарскому краю в Белореченском районе обязан по заявлению собственника вышеуказанного жилого помещения снять Плотникову О.А., ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета. При этом, только в случае отказа ОВМ ОМВД России по Краснодарскому краю в Белореченском районе выполнить решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Белореченск ул. Ленина д. 153, кв. 19, истец вправе обратиться в суд с соответствующим исковым требованием непосредственно к ОВМ ОМВД России по Краснодарскому краю в Белореченском районе, как к ответчику, либо оспорить его действия /бездействие/ в соответствующем порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Плотниковой Татьяны Ивановны к Плотниковой Оксане Александровне, ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 02.04.2022 года.

Судья А.С. Кириенко