Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-5622/2024 от 25.03.2024

Судья: Сироткина М.И.

дело № 2-3044/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 апреля 2024 года                  город Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего        Шельпук О.С.,

судей                    Осьмининой Ю.С.,

Головиной Е.А.,

при помощнике                Яицкой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области от 04.12.2023, которым постановлено:

«исковые требования ФИО2, ФИО4 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ФИО4 (паспорт №) в порядке регресса расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 34941 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1248,23 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1800 руб.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО4 (паспорт № №) в порядке регресса расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 23303 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 700 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1200 руб…»,

заслушав доклад судьи Самарского областного суда Шельпук О.С.,

УСТАНОВИЛА:

ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о взыскании денежных сумм по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с января 2019г. по июнь 2023г., мотивировав свои требования тем, что указанная квартира принадлежала на праве общей долевой собственности истцам – и ответчикам. Истцы оплачивали квартплату в полном объеме. В июне 2023г. квартира продана. Учитывая, что ответчиками не производилась оплата обязательных платежей, за принадлежащее им жилое помещение, истцы просили взыскать соразмерно причитающейся ответчикам долям уплаченные ими денежные средства за жилье и коммунальные услуги в размере: с ФИО1 – 34941 руб., с ФИО3 – 23303 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1948 руб., юридические услуги 20000 рублей.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда отменить и принять новое решение по делу, уменьшив размер взысканной суммы в связи с неверным применением судом срока исковой давности.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. До начала судебного заседания от представителей ООО УК «Центр-Дом» и НО «ФКР» поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

На основании ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Установлено, что истцы и ответчики являлись сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО2 принадлежало 1/4 доля в праве, ФИО4 – 1/6 доля в праве ФИО1 –1/4 доля в праве, ФИО3 – 1/6 доля в праве, ФИО12 – 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ квартира продана ФИО10, то есть право собственности сторон прекращено с указанной даты.

Истцы, ссылаясь на то, что они несли расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме, просили взыскать их с ответчиков соразмерно принадлежащим им долям – с ФИО1 – 34491 рублей, с ФИО3 – 23303 рублей в пользу обоих истцов в равных долях.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно подпункту 1 пункту 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В ходе рассмотрения дела ответчики не оспаривали, что не вносили каких-либо платежей в счет оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, а также не оспаривали размер начисленных платежей, заявив лишь ходатайство о применении последствий пропуска исковой давности.

Стороной истца, в свою очередь, представлены выписки с лицевых счетов ООО УК «Центр-Дом», ООО «ЭкоСтройРесурс», из которых следует, что оплата производилась, задолженность на июнь 2023 года отсутствует.

Из представленных платежных документов стороной истца следует, что платежи вносились ФИО4, что не оспаривалось ФИО2, в связи с чем суд пришел к выводу о том, что право требовать внесенных сумм принадлежит ФИО4

Определяя размер подлежащих взысканию с ответчиков сумм, суд первой инстанции указал, что согласно представленным квитанциям, в пределах срока исковой давности истцом ФИО4 в ООО УК «ЦЕНТР-ДОМ» внесены платежи на сумму 140033,49 руб., (с учетом расчета оплаты с ДД.ММ.ГГГГ), а также в ООО «ЭкоСтройРесурс» - 7145,64 руб., всего оплачено 147179,13 руб.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На долю ответчика ФИО1 приходится сумма регрессных требований – 36794,78 руб., на долю ответчика ФИО3 – 24529,86 руб., что в совокупности составляет – 61324,64 руб.

Разрешая ходатайство ответчиков о применении последствий пропуска истцами исковой давности, суд первой инстанции указал следующее.

Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Из ч.1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Статья 199 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентирует применение исковой давности. Согласно ч. 2 данной статьи, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая, что истцы знали о нарушении своих прав в момент произведения оплаты за жилье и коммунальные услуги уже в 2019 году, с исковым заявлением они обратились в суд ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, срок исковой давности применяется к платежам, произведенным истцами до ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку истцами заявлены требования о взыскании с ответчиков в возмещение в порядке регресса в сумме 58244 руб., то в соответствии с ч. ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не может выйти за рамки исковых требований, и взыскать большую сумму, чем просил истец.

Таким образом, с ФИО1 соразмерно принадлежащей ей доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в пользу истца ФИО4 в порядке регресса подлежат судом взысканы расходы по коммунальным и иным платежам в размере 34941 руб.; с ФИО3 соразмерно принадлежащей ему доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в пользу истца ФИО4 в порядке регресса подлежат взысканию расходы по коммунальным и иным платежам в размере 23303 руб.

Между тем, какой-либо расчет взыскиваемых сумм судом первой инстанции в решении не приведен.

Проверяя доводы апелляционной жалобы ФИО11 о несогласии с выводами суда относительно взысканной суммы, а также в отсутствие каких-либо расчетов как со стороны истца, так и со стороны ответчика, судебная коллегия производит расчет исходя из материалов дела, соглашаясь с выводами суда по существу относительно возникновения у ответчиков обязанности возместить понесенные ФИО4 расходы, связанные с бременем содержания имущества, принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности.

В силу ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как указывалось выше, структура платы за жилое помещение для собственника жилого помещения в соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации состоит из платы за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из материалов дела следует, что в спорной квартире ответчики не проживали, зарегистрированы не были, в связи с чем они не обязаны оплачивать потребленные коммунальные ресурсы – водоснабжение, водоотведение, электрическую энергию, поскольку данными коммунальными услугами не пользовались.

На ответчиках как на собственниках квартиры лежит обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, которая включает в себя содержание жилья (мест общего пользования), а также плату за отопление, внесение взносов на капитальный ремонт и услуг по вывозу ТБО, поскольку данные услуги рассчитываются исходя из площади принадлежащего помещения собственникам и их начисление и потребление не зависит от факта проживания в жилом помещении.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Истцы обратились с иском 14.08.2023, то есть с пропуском срока исковой давности по платежам за июль 2020 года, в связи с чем срок исковой давности не пропущен по платежам начиная с августа 2020 года.

Согласно выписке с лицевого счета ООО УК «Центр-Дом», последним выставлялись счета по внесению платы за содержание жилья, которая включает в себя содержание общего имущества, текущий ремонт, отопление, электроэнергию на общедомовые нужды, водоснабжение общедомового имущества (т. 1 л.д. 11-12). В данной выписке имеется графа «прочие услуги», содержащая отрицательные значения. Также имеется выписка с лицевого счета с графой «прочие услуги», в которых присутствуют начисления (т. 1 л.д. 13-14).

Судебной коллегий получены сведения от ООО УК «Центр-Дом» об основаниях для начисления в графах «прочие услуги», из которых следует, что в сводной выписке в графе «прочие услуги», имеющей отрицательные значения, учитывается корректировка платы за отопление, в связи с чем судебная коллегия при расчетах уменьшает уплаченные суммы, а в самостоятельной выписке, содержащей только одну графу «прочие услуги» отражены начисления по взносам на капитальный ремонт, поскольку на дом открыт специальный счет. Данное обстоятельство подтверждено и НО «ФКР», которое в отзыве указало, что денежные средства от жильцов дома не получает в связи с открытием специального счета и перечислением денежных средств на капитальный ремонт жильцами дома на счет управляющей компании.

Соответственно, расчет платы за содержание жилья за период с августа 2020 года по май 2023 года (согласно заявленным требованиям и представленным выпискам, равно как и в отсутствие каких-либо расчетов сторон, которые могли быть оценены судебной коллегией) следующий.

По строке «содержание общего имущества» с августа 2020 года по май 2023 года – сумма плат составила 51251,40 рублей (по 1452,60 рублей за август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2020 года, 1383,60 рублей за март 2021 года, по 1521,60 рублей за каждый месяца в период январь-февраль 2021 года, с апреля 2021 года по май 2023 года).

По строке «текущий ремонт» за тот же период – 3643,20 рублей (по 57,60 рублей в месяц с августа 2020 года по февраль 2021 года и по 120 рублей с марта 2021 года по май 2023 года).

По строке «отопление» - 51856,99 рублей (по 1437,76 рублей в месяц с августа 2020 года по декабрь 2020 года, по 1437,02 рублей с января 2021 года по июнь 2021 года, по 1479,63 рублей с июля 2021 года по июнь 2022 года, 1538,35 рублей за июль 2022 года, 1631,59 рублей за август 2022 года, по 1584,97 рублей в месяц с сентября 2022 года по ноябрь 2022 года, по 1727,61 рублей с декабря 2022 года по май 2023 года). За вычетом сумм корректировок за указанный период в размере 2159,13 рублей (957,33 рублей в апреле 2021 года, 813,45 рублей в марте 2022 года и 388,35 рублей в марте 2023 года) сумма платы за отопление составила 49697,86 рублей.

По строке «электроэнергия ОДН» – 4854,97 рублей (по 135,83 рублей в месяц с августа 2020 по июнь 2021 года, по 140,26 рублей с июля 2021 по июнь 2022 года, 166,33 за июль 2022 года, 124,07 рублей за август 2022 года, по 145,20 рублей в месяц с сентября 2022 по ноябрь 2022 года, по 158,69 рублей в месяц с декабря 2022 года по май 2023 года).

По строке «водоснабжение ОДН» - 1967,51 рублей (по 54,67 рублей в месяц с августа 2020 года по декабрь 2020 года, по 54,61 рублей с января 2021 года по июнь 2021 года, по 56,35 рублей в месяц с июля 2021 года по июнь 2022 года, 58,83 рублей за июль 2022 года, 60,33 рублей за август 2022 года, по 59,58 рублей за период с сентября 2022 года по ноябрь 2022 года, по 65,40 рублей с декабря 2022 года по май 2023 года).

По взносам на капитальный ремонт сумма платежей составила 16013,49 рублей (42,09 рублей за август 2020 года, по 433,20 рублей в месяц за период с сентября 2020 по декабрь 2020 года, по 457,20 рублей с января 2021 года по декабрь 2021 года, по 501,60 рублей в месяц с января 2022 года по январь 2023 года, 591,60 рублей за февраль 2023 года и по 546,60 рублей с марта 2023 года по май 2023 года.

Кроме того, судебная коллегия приходит к выводу о том, что плата за вывоз ТКО также подлежит распределению между долевыми собственниками, поскольку ее начисление зависит от площади принадлежащего сторонам жилого помещения, в связи с чем собственники обязаны соразмерно принадлежащим им долям нести такие расходы вне зависимости от факта проживания в принадлежащим им жилом помещении.

Согласно выписке с лицевого счета ООО «ЭкоСтройРесурс», за период с августа 2020 года по май 2023 года стоимость платы за вывоз ТБО составила 9318,72 рублей (по 272,16 рублей в месяц с августа 2020 года по ноябрь 2022 года и по 283,04 рублей в месяц с декабря 2022 года по май 2023 года).

Итого плата за содержание жилья и взносы за капитальный ремонт, вывоз ТБО в срок, подлежащий включению исходя из заявленного ходатайства о применении последствий пропуска срока исковой давности составил 136747,15 рублей, которые подлежат распределению между собственниками пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности, что составляет 34186,79 рублей для ФИО1 (собственник 1/4 доли) и 22791,19 рублей для ФИО3 (собственник 1/6 доли).

Как указывалось выше, судом первой инстанции с ФИО1 взыскано 34941 рублей, с ФИО3 – 23303 рублей. С учетом того, что ФИО3 решение суда не обжалует, оснований для изменения взысканной с него суммы не имеется, однако имеются основания для изменения решения суда в части суммы, взысканной с ФИО1, поскольку выводы суда о том, что сумма задолженности, заявленная истцами, не превысила сумму долга, образовавшуюся в период срока исковой давности, противоречат фактическим обстоятельствам по делу и не обоснованы судом в оспариваемом решении, что в соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для изменения решения суда.

В соответствии с пунктом 1,3 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеются основания для перераспределения понесенных истцом судебных расходов, которое осуществляется судом апелляционной инстанции вне зависимости от доводов апелляционной жалобы в целях соблюдения требований процессуального законодательства.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда о наличии оснований для взыскания в пользу ФИО4 расходов по оплате услуг представителя в порядке пункта 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в размере 3000 рублей, однако определяет указанную сумму пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Так, иск заявлен на общую сумму 57794 рублей, из которых судебной коллегией обоснованными признаны требования на сумму 57489,79 рублей, что составляет 99,5%, то есть в пользу истца могут быть взысканы расходы по оплате услуг представителя в размере 2985 рублей.

С ФИО1 взыскано 59,5% от общей суммы долга (34186,79 от 57489,79 рублей), в связи с чем с нее подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 1785 рублей. Оставшаяся часть 1200 рублей (2985 – 1785) взыскана судом с ФИО3, что последним не обжалуется.

Аналогично подлежит изменению решение в части размера взысканной с ФИО1 государственной пошлины.

Согласно статье 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, размер государственной пошлины при цене иска 57489,79 рублей, составляет 1925 рублей (с учетом правила об округлении, предусмотренным пунктом 6 статьи 52 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с чем с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным к ней требованиям (59,5%), то есть на сумму 1145 рублей. С ФИО3 подлежащий взысканию размер госпошлины составил 780 рублей (1925 – 1145), однако истцами взысканный судом размер госпошлины в сумме 700 рублей не обжалуется, в связи с чем оснований для изменения решения суда в указанной части не имеется.

При указанных обстоятельствах, решение суда подлежит изменению в части взысканных сумм с ФИО1 В остальной части судебная коллегия оснований для отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы не усматривает.

Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену решения суда, не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области от 04.12.2023 изменить в части взысканных сумм с ФИО11

В указанной части постановить новое решение, которым взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ФИО4 (паспорт № №) в порядке регресса расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 34186 рублей 19 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1145 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 1785 рублей.

В остальной части решение оставить без изменения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи